原告韓某某，男，漢族，無職業(yè)。
被告謝某某，女，漢族，無職業(yè)。

原告韓某某與被告謝某某房屋買賣合同糾紛一案，原告于2014年6月9日訴至本院，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年7月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告韓某某到庭參加訴訟，被告謝某某經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案中原、被告之間口頭約定的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，為此原告交付給被告1萬元定金作為房屋買賣合同的履行保證，但原告是基于所購買的房屋有正規(guī)房屋所有權(quán)證的理解上才同意購買被告房屋的，在原告交付定金后，原告才知道自己要購買的房屋沒有正規(guī)房屋所有權(quán)證，故原告對雙方口頭約定的房屋買賣合同的內(nèi)容存在重大誤解，原告有權(quán)要求撤銷房屋買賣合同。因被告未向法院提交任何證據(jù)證實其已告知原告房屋無正規(guī)房屋所有權(quán)證的事實，而原告也未向本院提交任何證據(jù)證實被告故意隱瞞事實欺騙其購買房屋，因雙方?jīng)]有書面房屋買賣合同，無法確定造成合同重大誤解的事由，故雙方均免責(zé)。且原告從交付定金到提出不同意購買房屋時間僅間隔2個多小時，且被告在當(dāng)天下午就將房屋賣給了其他人，并未給被告造成遲延賣房損失，故房屋買賣合同撤銷后，被告應(yīng)將收取的1萬元定金返還給原告。謝某某經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟，故本案缺席審理。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、依照《中華人民共和國合同法》第五十四條、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

被告謝某某于本判決生效之日起三日內(nèi)一次性返還原告韓某某房屋定金1萬元。
本案受理費300元，由原告承擔(dān)250元，被告承擔(dān)50元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審　判　長　　張　杰 審　判　員　　王　睿 人民陪審員　　張花婷

書記員：馬丹萍