原告：陳某，女。
委托代理人：張超，湖北山河律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。
被告：鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：徐某某，該公司總經(jīng)理。
被告：徐某某，男。
被告：黃某某，女。
被告：徐某某，男。
被告：佘丹丹，女。
被告：王某某，男。
被告：王某某，女。
被告：湖北心晉置業(yè)發(fā)展有限公司。
法定代表人：徐某某，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：王錦紅，湖北兆麟律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。

原告陳某訴被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鴻盛公司）、徐某某、黃某某、徐某某、佘丹丹、王某某、王某某、湖北心晉置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱心晉公司）民間借貸糾紛一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依原告陳某財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，作出（2015）鄂華容民初字第00316-1號(hào)民事裁定書，凍結(jié)被告鴻盛公司、徐某某、黃某某、徐某某、佘丹丹、王某某、王某某、心晉公司在金融機(jī)構(gòu)的存款人民幣1，200，000元或查封、扣押其它等額財(cái)產(chǎn)。本院依法適用普通程序?qū)徖?，組成由審判員齊志彬擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員孔能飛、邵菊萍參加評(píng)議的合議庭，于2015年8月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某的委托代理人張超，被告王某某，被告心晉公司的委托代理人王錦紅到庭參加訴訟。被告鴻盛公司、徐某某、黃某某、徐某某、佘丹丹、王某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百條規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。第二百零五條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。第二百零六條規(guī)定借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。被告鴻盛公司在原告陳某處取得借款后，沒有按約定期限還本付息，是造成本案糾紛的責(zé)任方，應(yīng)當(dāng)立即向原告陳某償還借款本金1，050，000元及利息100，000元（利息沒有超出雙方約定利息，也未超出法律規(guī)定利息標(biāo)準(zhǔn)）。
2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。故被告王某某應(yīng)對(duì)被告鴻盛公司下欠原告陳某的借款本金1，050，000元及利息100，000元承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。該法第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條規(guī)定辦理抵押物登記的部門如下：（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門。被告鴻盛公司雖與原告陳某在《借條》上約定了抵押擔(dān)保，但沒有到相關(guān)部門辦理抵押，故該抵押至今沒有生效。被告心晉公司辯稱的，其應(yīng)在原告陳某放棄擔(dān)保抵押物的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任的意見，本院依法不予采納。
3、關(guān)于被告徐某某代表被告心晉公司簽署的《擔(dān)保函》的效力問(wèn)題，是認(rèn)定徐某某個(gè)人行為還是代表心晉公司履行職務(wù)行為？本院認(rèn)為，徐某某簽署的《擔(dān)保函》中載明鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向陳某借款1，100，000元，心晉公司愿意作為鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的連帶責(zé)任的保證人，并同意以心晉公司開發(fā)的位于武漢市新港陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)平江大道與漢施公路交匯處項(xiàng)目樓盤平江壹號(hào)房屋作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。落款處標(biāo)注心晉公司，雖未加蓋公章，但徐某某在《擔(dān)保函》上簽名，并注明本人同意上述條款。被告徐某某作為心晉公司的法定代表人，代表心晉公司向原告陳某做出的承諾，原告陳某作為一個(gè)普通自然人，可以合理的相信徐某某是代表心晉公司履行的職務(wù)行為，法定代表人的行為效力及于企業(yè)法人，被告心晉公司應(yīng)當(dāng)對(duì)徐某某履行的職務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。故本院依法確認(rèn)被告心晉公司對(duì)對(duì)被告鴻盛公司下欠原告陳某的借款提供連帶保證行為有效，應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
4、被告徐某某自愿以其所有的車牌為鄂G6L333的廣州本田奧德賽小轎車抵償給原告，用以償還被告鴻盛公司下欠原告陳某的借款，是其真實(shí)意思表示，合法有效。但被告徐某某沒有將車輛移交給原告方，也沒有協(xié)商抵償價(jià)格或有通過(guò)鑒定部門對(duì)抵償車輛價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，致使抵償行為無(wú)法履行，雙方至今均沒有履行的意愿，故本院對(duì)該抵償行為不予認(rèn)可。
5、被告徐某某與被告徐某某簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，是雙方真實(shí)意思表示，協(xié)議約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓前形成的債權(quán)、債務(wù)由原股東承擔(dān)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后形成的債權(quán)、債務(wù)由后任股東承擔(dān)。故被告徐某某與被告徐某某應(yīng)對(duì)被告鴻盛公司下欠原告陳某的借款承擔(dān)償還責(zé)任。
6、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條規(guī)定，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。就本案現(xiàn)有證據(jù)已證明本案爭(zhēng)議的借款，并未用于被告徐某某與黃某某、被告徐某某與佘丹丹、被告王某某與王某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間的家庭共同生活消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，故本案并不適用《婚姻法司法解釋二》第二十四條規(guī)定，不能將該筆債務(wù)推定為夫妻共同債務(wù)，被告黃某某、佘丹丹、王某某對(duì)被告鴻盛公司下欠原告陳某的借款不承擔(dān)責(zé)任。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百條、第二百零五條、第兩百零六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告徐某某、被告徐某某于本判決發(fā)生法律效力之日起三日內(nèi)償還被告陳某借款本金人民幣1，050，000元，利息100，000元。
二、被告王某某、被告湖北心晉置業(yè)發(fā)展有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
上述應(yīng)付賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)按本判決書規(guī)定期限履行，逾期履行的，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
三、駁回原告陳某的其它訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)15，600元，保全費(fèi)5，000元，合計(jì)20，600元由被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告徐某某、被告徐某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至鄂州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：鄂州市建行營(yíng)業(yè)部，戶名：鄂州市財(cái)政局財(cái)政專戶，帳號(hào)：420×××261。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　齊志彬 審判員　　孔能飛 審判員　　邵菊萍

書記員：王志剛