陳春華
牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司
郭忠慶（黑龍江宇通律師事務(wù)所）

原告陳春華，女，漢族。
被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司。
法定代表人鮑建勝，男，經(jīng)理。
委托代理人郭忠慶，黑龍江宇通律師事務(wù)所律師。
原告陳春華訴被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年6月16日受理后，依法由審判員李世龍適用簡易程序于2016年6月24日公開開庭進行了審理。
原告陳春華、被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司委托代理人郭忠慶到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳春華訴稱，2013年11月，原告在被告處預購了位于牡丹江市XX區(qū)XX路的X號樓X單元XX室、建筑面積為XX平方米的房屋，原告預付了購房款51104元。
2014年7月左右，經(jīng)原、被告協(xié)商一致，解除了雙方買賣合同關(guān)系，被告承諾辦完手續(xù)立即退款，但原告按照被告的要求履行完手續(xù)后，經(jīng)原告無數(shù)次催要，被告至今沒有退款，故請求判決被告立即返還給原告購房款51104元；案件受理費被告負擔。
被告牡丹江均勝房地產(chǎn)職業(yè)有限公司（以下簡稱均勝地產(chǎn)）辨稱，原告所述屬實，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)承擔責任。
本院認為，被告均勝地產(chǎn)承認原告陳春華在本案中主張的事實。
對原告主張的事實本院予以確認。
原告實際交付房款為51104元，對此被告同意支付。
依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、第九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司退還原告陳春華購房預付款51104元，此款于判決生效后十日內(nèi)給付。
案件受理費1078元，減半收取539元由被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司負擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

本院認為，被告均勝地產(chǎn)承認原告陳春華在本案中主張的事實。
對原告主張的事實本院予以確認。
原告實際交付房款為51104元，對此被告同意支付。

依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、第九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司退還原告陳春華購房預付款51104元，此款于判決生效后十日內(nèi)給付。
案件受理費1078元，減半收取539元由被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司負擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：李世龍

書記員：劉亞慧