原告:閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市郊區(qū)。
原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市郊區(qū)。
原告：張淑蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市郊區(qū)。
三原告共同委托代理人：劉樹(shù)山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市郊區(qū)，佳木斯市郊區(qū)友誼友誼街道北焦化社區(qū)居委會(huì)推薦代理人。
被告:佳木斯市新時(shí)代城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司，住所地佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)安路1778號(hào)。
委托代理人：李學(xué)軍，黑龍江海聞律師事務(wù)所律師。
委托代理人：魏韶華，黑龍江海聞律師事務(wù)所律師。

原告閆某某、劉某某、張淑蘭與被告佳木斯市新時(shí)代城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱新時(shí)代公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年1月26日立案后，依法適用普通程序,于2017年3月6日、2017年5月11日兩次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告閆某某、劉某某及三原告共同委托代理人劉樹(shù)山，被告新時(shí)代公司委托代理人李學(xué)軍、魏韶華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
閆某某、劉某某、張淑蘭向本院提出訴訟請(qǐng)求：1新時(shí)代公司賠償三原告逾期付款違約金1252720元及拆遷補(bǔ)助費(fèi)的差額部分；2.案件受理費(fèi)由新時(shí)代公司承擔(dān)。事實(shí)和理由：2010年5月22日，原告向被告移交了位于北焦化社區(qū)的私有產(chǎn)權(quán)房屋，被告拆遷了原告的房屋，但沒(méi)有進(jìn)行補(bǔ)償。回遷安置面積191平方米、183平方米。2010年7月31日被告簽發(fā)了《拆遷現(xiàn)場(chǎng)戶情驗(yàn)收單》，2013年12月25日簽發(fā)了《貨幣補(bǔ)償款存單辦理憑證》，2015年2月4日原、被告簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，2015年2月4日、2015年2月10日兩次通過(guò)農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)付貨幣安置補(bǔ)償款。從拆遷到給付貨幣安置補(bǔ)償款，被告逾期56個(gè)月。
新時(shí)代公司辯稱,1.原、被告已經(jīng)達(dá)成關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償安置合同。新時(shí)代公司于2010年對(duì)閆某某、劉某某、張淑蘭所在地塊進(jìn)行棚戶區(qū)改造。2010年7月31日，閆某某代表劉某某、張淑蘭簽署《拆遷現(xiàn)場(chǎng)戶情驗(yàn)收單》，載明拆遷房屋面積99.78平方米，上靠面積117.78平方米，安置面積117.78平方米。被告向原告發(fā)放了搬遷補(bǔ)助費(fèi)997元，給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)5986元。2010年7月31日，閆某某簽署《拆遷現(xiàn)場(chǎng)戶情驗(yàn)收單》，載明拆遷房屋面積183平方米，上靠面積183平方米，安置面積183平方米，補(bǔ)貼8平方米，總計(jì)191平方米。被告向原告發(fā)放了搬遷補(bǔ)助費(fèi)1830元，給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)10980元。2010年8月6日，被告與閆某某簽署《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，2010年8月7日，被告與劉某某、張淑蘭簽署《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。盡管原告對(duì)兩份《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》提出了質(zhì)疑，但是兩份《拆遷現(xiàn)場(chǎng)戶情驗(yàn)收單》可證明，原、被告已就房屋拆遷達(dá)成了產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的拆遷補(bǔ)償安置合同；2.原、被告協(xié)議變更了拆遷補(bǔ)償方式。2015年2月4日，原、被告協(xié)商，被告與閆某某簽署《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，同日，與劉某某簽署《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，變更了拆遷補(bǔ)償方式，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換變更為一次性貨幣補(bǔ)償。被告給予原告閆某某和劉某某一次性貨幣補(bǔ)償1118910元和1814500元。同時(shí)給予原告閆某某和劉某某自拆遷之日至貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)差額部分23790元、12971元；3.被告無(wú)違約行為，原告的主張無(wú)事實(shí)依據(jù)。原、被告先達(dá)成關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的合同，按照合同約定，被告僅有交付回遷安置房屋的義務(wù)，而無(wú)給付補(bǔ)償款的義務(wù)，因此原告要求逾期付款違約金無(wú)事實(shí)依據(jù)。原、被告于2015年2月4日達(dá)成貨幣補(bǔ)償協(xié)議，將原產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式變更為貨幣補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞?，屬合同變更，變更后的合同條款自變更之日發(fā)生法律效力。為履行貨幣補(bǔ)償協(xié)議，被告向原告發(fā)放了《貨幣補(bǔ)償款存單辦理憑證》。被告已經(jīng)履行了給付補(bǔ)償款的義務(wù)，貨幣補(bǔ)償協(xié)議中又未約定給付違約金的內(nèi)容，原告主張的逾期付款違約金無(wú)事實(shí)依據(jù)。被告給付原告達(dá)成產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議之日至貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，是對(duì)原告貨幣補(bǔ)償協(xié)議之前租賃房屋損失的補(bǔ)償，而原、被告簽訂的貨幣補(bǔ)償協(xié)議中未另行約定被告應(yīng)當(dāng)支付逾期違約金，因此，原告主張逾期付款違約金無(wú)合同依據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.《戶情驗(yàn)收單》兩份。對(duì)證據(jù)的真實(shí)性本院予以采信，該證據(jù)證明2010年7月31日，閆某某代表劉某某、張淑蘭簽署《拆遷現(xiàn)場(chǎng)戶情驗(yàn)收單》一份，載明拆遷房屋面積99.78平方米，上靠面積117.78平方米，安置面積117.78平方米。當(dāng)日，閆某某簽署《拆遷現(xiàn)場(chǎng)戶情驗(yàn)收單》一份，載明拆遷房屋面積183平方米，上靠面積183平方米，安置面積183平方米，補(bǔ)貼8平方米，總計(jì)191平方米。上述兩份驗(yàn)收單均載明被拆遷房屋用途為住宅用于營(yíng)業(yè)；2.2010年8月《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》兩份。三原告認(rèn)為此兩份協(xié)議中劉某某、閆某某的簽名不是本人所簽，新時(shí)代公司認(rèn)為此兩份協(xié)議是真實(shí)的，本院認(rèn)為，此兩份協(xié)議為新時(shí)代公司與三原告簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償協(xié)議，三原告與新時(shí)代公司于2015年2月4日重新簽訂了兩份《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，變更了安置方式為貨幣補(bǔ)償，故此兩份協(xié)議書是否真實(shí)，并不影響本案的審理結(jié)果，對(duì)此兩份《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》本院不予認(rèn)定；3.《貨幣補(bǔ)償存單辦理憑證》四份。對(duì)證據(jù)的真實(shí)性本院予以采信，該組證據(jù)證實(shí)，2013年12月25日，新時(shí)代公司給付劉某某臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)35921元，給付閆某某臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)65880元。2015年2月，新時(shí)代公司給付劉某某貨幣補(bǔ)償款及安置補(bǔ)助費(fèi)1131881元，給付閆某某貨幣補(bǔ)償款及安置補(bǔ)助費(fèi)1838290元；4.2015年2月4日《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》兩份、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行交易明細(xì)兩份、2015年2月4日收據(jù)兩份、2015年2月4日農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬存根四份。對(duì)證據(jù)的真實(shí)性本院予以采信，該組證據(jù)證實(shí)2015年2月4日，閆某某和劉某某分別與新時(shí)代公司簽訂《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，變更了安置方式為貨幣補(bǔ)償，新時(shí)代公司應(yīng)給付劉某某、張淑蘭補(bǔ)償款1118910元（117.78平方米×9500元/平方米），應(yīng)給付閆某某補(bǔ)償款1814500元（191平方米×9500元/平方米）。新時(shí)代公司于當(dāng)日給付劉某某、張淑蘭貨幣補(bǔ)償款1118910元及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)12971元，共計(jì)1131881元，于2015年2月10日給付閆某某貨幣補(bǔ)償款1814500元及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)23790元，共計(jì)1838290元；5.2010年9月6日收據(jù)兩份、2013年12月25日農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬存根四份。對(duì)證據(jù)的真實(shí)性本院予以采信，該證據(jù)證明2010年9月6日，新時(shí)代公司給付劉某某拆遷補(bǔ)償款6983元，給付閆某某拆遷補(bǔ)償款12810元。2013年12月25日，新時(shí)代公司給付劉某某臨遷補(bǔ)助12960元、13889元和9072元計(jì)35921元，給付閆某某臨遷補(bǔ)助65880元。

本院認(rèn)為，新時(shí)代公司拆遷劉某某、張淑蘭117.78平方米房屋、拆遷閆某某183平方米房屋，應(yīng)給予安置補(bǔ)償，2010年7月31日，閆某某代表劉某某、張淑蘭在新時(shí)代公司的拆遷現(xiàn)場(chǎng)戶情驗(yàn)收單上簽字，確認(rèn)新時(shí)代給劉某某、張淑蘭安置117.78平方米房屋，同日，閆某某在新時(shí)代公司的另一份拆遷現(xiàn)場(chǎng)戶情驗(yàn)收單上簽字，確認(rèn)新時(shí)代給閆某某安置191平方米房屋。新時(shí)代公司應(yīng)在18個(gè)月即2012年1月31日內(nèi)完成安置，并應(yīng)給予劉某某、張淑蘭搬遷補(bǔ)助費(fèi)3533.4元（117.78平方米×30元/平方米）、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)63601.2元（117.78平方米×30元/平方米/月×18個(gè)月），計(jì)67134.6元；應(yīng)給予閆某某搬遷補(bǔ)助費(fèi)5490元（183平方米×30元/平方米）、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)98820元（183平方米×30元/平方米/月×18個(gè)月），計(jì)104310元。逾期安置的，應(yīng)雙倍給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，截止至2015年2月4日，共計(jì)36個(gè)月，新時(shí)代公司應(yīng)給付劉某某、張淑蘭逾期安置補(bǔ)助費(fèi)254404.8元（117.78平方米×30元/平方米/月×36個(gè)月×2），給付閆某某逾期安置補(bǔ)助費(fèi)395280元（183平方米×30元/平方米/月×36個(gè)月×2）。新時(shí)代公司于2010年9月6日給付劉某某拆遷補(bǔ)償款6983元、2013年12月25日給付35921元、2015年2月4日給付12971元，共計(jì)給付劉某某拆遷補(bǔ)償款55875元，還應(yīng)給付劉某某、張淑蘭拆遷補(bǔ)償款265664.4元（67134.6元+254404.8元-55875元）；新時(shí)代公司于2010年9月6日給付閆某某拆遷補(bǔ)償款12810元、2013年12月25日給付65880元，2015年2月10日給付23790元，共計(jì)給付閆某某拆遷補(bǔ)償款102480元，還應(yīng)給付閆某某拆遷補(bǔ)償款397110元（104310元+395280元-102480元）。新時(shí)代公司與劉某某、張淑蘭、閆某某于2015年2月4日達(dá)成了貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議，約定新時(shí)代公司給付劉某某、張淑蘭貨幣補(bǔ)償1118910元、給付閆某某貨幣補(bǔ)償1814500元，并已分別于2015年2月4日和2015年2月10日的合理期限內(nèi)給付完畢?，F(xiàn)劉某某、張淑蘭、閆某某主張貨幣補(bǔ)償款的逾期給付違約金，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)。貨幣補(bǔ)償?shù)陌仓脜f(xié)議至雙方簽訂協(xié)議之日起發(fā)生法律效力，而不應(yīng)溯及到拆遷時(shí)，新時(shí)代公司自拆遷之日起至雙方達(dá)成貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，應(yīng)給付搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
綜上所述，新時(shí)代公司應(yīng)給付劉某某、張淑蘭拆遷補(bǔ)償費(fèi)265664.4元、給付閆某某拆遷補(bǔ)償費(fèi)397110元。閆某某、張淑蘭、劉某某主張的逾期給付貨幣補(bǔ)償款的違約金的訴訟請(qǐng)求，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第三十二條、第四十四條、第六十條、第一百零七條規(guī)定，判決如下：

一、佳木斯市新時(shí)代城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司于判決生效后立即給付劉某某、張淑蘭拆遷補(bǔ)償款265664.4元；
二、佳木斯市新時(shí)代城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司于判決生效后立即給付閆某某拆遷補(bǔ)償款397110元；
三、駁回閆某某、劉某某、張淑蘭的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13554元，7171元由閆某某、劉某某、張淑蘭負(fù)擔(dān)，6383元由佳木斯市新時(shí)代城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　董　磊 人民陪審員　　王福明 人民陪審員　　孫杰偉

書記員：李姝凝