原告金工，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽(yáng)區(qū)，公民身份號(hào)碼65240219450403XXXX。
委托代理人李秀江，河北律捷律師事務(wù)所律師。
被告劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，市民，住昌黎縣，公民身份號(hào)碼13032219680106XXXX。
委托代理人許淑賢，昌黎縣陽(yáng)光法律服務(wù)所法律工作者。

原告金工訴被告劉某返還原物糾紛一案，本院于2013年11月15日立案受理后，依法由審判員周志瑋適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人李秀江，被告劉某及委托代理人許淑賢到庭參加訴訟，原告金工未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告金工訴稱：我系原昌黎縣農(nóng)機(jī)修造廠職工，1997年底，依據(jù)縣里公有住房出售的相關(guān)規(guī)定，我購(gòu)得自住單位產(chǎn)權(quán)的公有住房，正房?jī)砷g，下房一間，該房屋坐落于昌黎縣昌黎鎮(zhèn)四街昌金里4-27號(hào)。2002年，我退休到北京居住，為了更好的保管房屋，就將房子對(duì)外出租。當(dāng)時(shí)。我與被告達(dá)成口頭房屋租賃協(xié)議，我以每年1200元的價(jià)格將房子租給被告，租期10年，租金一次性交清。因我與前妻離婚不久，被告怕我前妻來要房，就提出讓我將房本及離婚判決書給被告，萬一我前妻來要房，就用此證明，我就將自己的房本及法院的離婚判決書交給了被告。租賃到期后，我找被告收房，但被告拒絕搬出，故訴至法院，要求被告停止侵權(quán)，返還房屋。
被告劉某辯稱：原告所訴與事實(shí)不符。本案爭(zhēng)議的房產(chǎn)昌黎縣昌黎鎮(zhèn)四街金昌里4-27號(hào)正房?jī)砷g我是通過呂建東介紹和原告協(xié)商后達(dá)成協(xié)議以15000元（原告承擔(dān)300元稅款）實(shí)際給付原告14700元價(jià)款購(gòu)買下來的，并于2002年7月18日已經(jīng)過戶辦理了產(chǎn)權(quán)登記證，房產(chǎn)證號(hào)為秦皇島市房權(quán)證秦昌私房字第1401750號(hào)，并非原告所訴租期十年租金共計(jì)12000元。
我購(gòu)買該房已經(jīng)十幾年了，原告從來就沒來過我家，就我家現(xiàn)狀有什么變化原告都不知道，更談不上原告找我收房一事。沒有人能像原告所訴租房還要把房產(chǎn)證和離婚判決書交給承租人，并且向不認(rèn)識(shí)的人一次性交10年的房租。2002年時(shí)，像我現(xiàn)在居住的房子一萬多元多的是，無人能夠花買房子的價(jià)，一次性交十年房租金不買房這樣的事，所以原告訴我的理由是不合情也不合理更不合法，請(qǐng)人民法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)我的合法權(quán)益。
原告為支持其訴訟主張向本院提交如下證據(jù)：
1、1997年12月16日昌黎縣農(nóng)機(jī)修造廠與金工簽訂的昌黎縣出售公有住房協(xié)議書一份，用以證明昌黎縣昌黎鎮(zhèn)四街金昌里4-27號(hào)房屋系原告從農(nóng)機(jī)修造廠買的公房，享有所有權(quán)。
2、1998年1月6日昌黎縣公證處出具的（98）昌證民字第6號(hào)公證書一份，用以證明1997年12月16日昌黎縣農(nóng)機(jī)修造廠與金工簽訂的昌黎縣出售公有住房協(xié)議書真實(shí)有效。
3、北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院（1997）豐民初字第4407號(hào)民事判決書復(fù)印件一份，用以證明原告離婚后，昌黎縣昌黎鎮(zhèn)四街金昌里4-27號(hào)房屋歸原告所有。
被告對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性均無異議，但認(rèn)為昌黎鎮(zhèn)四街金昌里4-27號(hào)房屋是原告當(dāng)年取得的房產(chǎn)，于2002年7月9日賣給了被告，并于2002年7月18日辦理了過戶手續(xù)。
被告為支持自己的主張?zhí)峤灰韵伦C據(jù)：
1、2002年7月18日秦皇島市房權(quán)證秦昌私房字第1401750號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證。房屋所有權(quán)人劉某，房屋坐落四街昌金里4-27號(hào)。用以證明四街昌金里4-27號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人是劉某。
2、2002年7月9日原告金工出具的收條一張。記載：收到房款14700元，金工簽字蓋章。用以證明原告金工收到房屋價(jià)款。
3、2002年7月18日昌黎縣房屋買賣協(xié)議書一份。主要內(nèi)容為賣房人金工，賣房人劉某，金工將昌黎鎮(zhèn)四街昌金里4-27號(hào)房產(chǎn)2間出賣與劉某名下所有，買賣價(jià)格為15000元，賣房人金工蓋章，買房人劉某蓋章。用以證明原、被告于2002年7月18日在昌黎縣房產(chǎn)交易中心的見證下簽訂了房屋買賣協(xié)議，房屋價(jià)款為15000元。
4、2002年7月18日房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表一份。主要內(nèi)容：類別買賣，出讓人姓名金工，承受人劉某，房屋坐落昌黎鎮(zhèn)四街昌金里4-27，產(chǎn)證號(hào)1401750，產(chǎn)權(quán)來源私，結(jié)構(gòu)磚木，正屋建筑面積34.35㎡，評(píng)定價(jià)15000元，昌黎鎮(zhèn)四街辦事處、昌黎鎮(zhèn)人民政府及昌黎縣房地產(chǎn)交易服務(wù)中心蓋章。用以證明出讓人金工，承受人劉某對(duì)爭(zhēng)議房屋以15000元人民幣成交。
5、2002年7月18日辦理昌黎四街昌金里4-27號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利變更登記所交的稅金票據(jù)四張，共計(jì)731元。
6、昌黎縣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售審批表。主要內(nèi)容為昌黎鎮(zhèn)四街昌金里4-27號(hào)房產(chǎn)權(quán)人金工，身份證號(hào)652402450403071，該房建筑面積為34.35㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)1401750，原售房單位同意該套住房上市出售，并在同等條件下單位不購(gòu)買該房。該證據(jù)中蓋有原告印章。被告劉某稱該證據(jù)是原告本人留下的。
7、2002年7月18日授權(quán)委托書復(fù)印件一份。記載：昌黎縣房地產(chǎn)交易服務(wù)中心，今委托劉某同志，性別女，年齡32，為我（單位）的代理人，全權(quán)代表我（單位）辦理四街昌金里4-27，1401750號(hào)房屋所有權(quán)交易過戶手續(xù)。我（單位）對(duì)代理人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)交易過戶事宜均承擔(dān)民事責(zé)任，委托人金工蓋章。被告對(duì)該證據(jù)的說明是2002年7月18日金工和劉某共同辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，因金工當(dāng)日要趕回北京，就在房產(chǎn)部門辦理了委托手續(xù)，委托劉某辦理未辦完的手續(xù)。因當(dāng)時(shí)房產(chǎn)部門筆誤，將劉某性別寫成女。
8、2013年12月12日房屋照片3張，用以證明2002年秋被告購(gòu)買四街昌金里4-27號(hào)房屋之后，翻建了兩間下房。自2002年秋本案訴爭(zhēng)房屋就是兩間正房?jī)砷g廂房
9、證人呂建東出庭作證：我和金工與劉某都是原農(nóng)機(jī)修造廠的職工，我給金工看過兩年孩子。金工家要搬到北京，在2002年7月初，金工跟我說讓我?guī)兔⑥r(nóng)機(jī)廠給他的兩間房子賣掉，我找到劉某，他們兩家對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行商談，劉某同意以15000元成交。應(yīng)該是金工先將房本給劉某，當(dāng)時(shí)我在場(chǎng)，但是否給其他東西我記不清了。劉某再將錢給了金工，給錢時(shí)我沒在場(chǎng)，辦房本時(shí)我也沒在，金工去沒去我不清楚。后來聽劉某說，第一次去房產(chǎn)，因?yàn)榻鸸ず推拮与x婚，缺離婚手續(xù)，房產(chǎn)沒給過戶，等離婚手續(xù)到位后才辦的過戶。之后因辦房本花了一些錢，劉某少給了金工300元。該房特別破，用我的看法，當(dāng)時(shí)該房?jī)r(jià)值12000元至13000元，15000元價(jià)格有些高。
10、證人陳孟江出庭作證：在農(nóng)機(jī)修造廠的院，我和劉某是鄰居，當(dāng)時(shí)聽劉某說，劉某買的金工的房，后劉某搬走了。劉某搬走后幾個(gè)月我就搬走了。
11、證人閆益香出庭作證：我和劉某以前住的房子不遠(yuǎn)，與他家現(xiàn)在的房子也不遠(yuǎn)，我聽劉某說他家買房了，我還幫劉某家蓋廂房著。
原告代理人對(duì)被告的證據(jù)1的真實(shí)性無異議，但原告并未協(xié)助辦理過戶，不能證明被告享有所有權(quán)。證據(jù)2當(dāng)事人沒給我講過，我不清楚，收條不能證明是購(gòu)房款還是出租房屋的款項(xiàng)，收條中的章與出售公有住房協(xié)議書中的章不一致，不能證明是買賣關(guān)系。收條是否為原告書寫與原告核實(shí)后告知法庭。證據(jù)3不真實(shí)，不認(rèn)可，買房姓名欄原告未簽過字，金工章也不是原告的。證據(jù)4不是原告簽的名，是被告自己辦理的。證據(jù)5的真實(shí)性無異議，但原告未辦理過。證據(jù)6金工章不是原告的，字也不是原告簽的，該證據(jù)如何到被告處不清楚。證據(jù)7不是原告簽的，原告沒辦理過。該委托書不應(yīng)由房產(chǎn)填寫，而應(yīng)為原告填寫，所以被告所說“性別女”為房產(chǎn)部門筆誤不成立。證據(jù)8對(duì)照片反映的內(nèi)容不清楚，當(dāng)時(shí)是兩件正房一間下房。證據(jù)9證言不真實(shí)且相互矛盾，辦房本時(shí)原告沒去，少給的300元是什么時(shí)間怎么給的。金工是讓呂建東出租房屋而不是賣房。證據(jù)10、11證人都是聽被告說的，不具有客觀真實(shí)性，不認(rèn)可。
本院指定期限由原告針對(duì)2002年7月9日收條是否為原告書寫進(jìn)行核對(duì)，逾期原告未予回復(fù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對(duì)以上證據(jù)作如下確認(rèn)：
被告對(duì)原告提交證據(jù)的真實(shí)性無異議，予以采信；本院指定期限由原告針對(duì)被告證據(jù)2即2002年7月9日收條是否為原告書寫進(jìn)行核對(duì)，逾期原告未予回復(fù)，據(jù)此，本院推斷該收條為原告本人書寫，予以采信；被告證據(jù)1、2、3、4、5、6、9相互印證，予以采信；證據(jù)7系復(fù)印件，不予采用；證據(jù)8反映的內(nèi)容不清楚，不予采用；證據(jù)10、11系聽被告說的傳來證據(jù)，不予采用。
綜合以上訴訟證據(jù)的認(rèn)證情況和當(dāng)事人在庭審中的陳述，對(duì)本案的事實(shí)認(rèn)定如下：
昌黎縣昌黎鎮(zhèn)四街金昌里4-27號(hào)房屋系原告金工從原農(nóng)機(jī)修造廠購(gòu)買的公房，原告金工與妻子離婚后，該房屋歸原告金工所有。
2002年7月經(jīng)原工友呂建東介紹，原農(nóng)機(jī)修造廠職工劉某以15000元價(jià)格購(gòu)買了原告金工四街金昌里4-27號(hào)房屋。給付房屋價(jià)款時(shí)原告少收取300元，實(shí)收房屋價(jià)款14700元，并為被告劉某出具了收條。為辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，原告金工將昌黎縣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售審批表、房屋權(quán)利證書、準(zhǔn)予離婚的判決書交付被告劉某。2002年7月18日，被告劉某領(lǐng)取了秦皇島市房權(quán)證秦昌私房字第1401750號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證。

本院認(rèn)為，原告金工主張將四街金昌里4-27號(hào)房屋出租給被告劉某，但其提交的證據(jù)不能證明其主張成立；被告劉某的證據(jù)能夠證明二人間成立房屋買賣合同關(guān)系，故對(duì)原告金工要求被告停止侵權(quán)，返還房屋的訴訟請(qǐng)求不予支持。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告金工的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)550元，減半收取275元，由原告金工負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判員 周志瑋

書記員： 常安姝