原告:金某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省綏芬河市。
委托訴訟代理人:袁叢銘,黑龍江晨光律師事務所律師。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省綏芬河市。
第三人:牡丹江江灣房地產開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)七星街東三條路29號。
法定代表人:時延寶,該公司總經理。
委托訴訟代理人:廖紅麗,黑龍江鼎坤律師事務所律師。
原告金某某與被告李某某、第三人牡丹江江灣房地產開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案,本院于2016年11月28日立案后,依法適用簡易程序,于2016年12月29日公開開庭進行了審理。原告金某某的委托訴訟代理人袁叢銘、被告李某某、第三人牡丹江江灣房地產開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人廖紅麗到庭到庭參加訴訟。2016年11月4日,原告向本院申請訴前財產保全,要求查封被告李某某所有的位于綏芬河市市委集資樓一層*號車庫和位于綏芬河市電業(yè)局綜合樓*單元302室的房屋并提供擔保,本院依法進行對上述財產進行了財產保全。本案現已審理終結。
原告金某某向本院提出訴訟請求:1.判令解除原、被告及第三人于2015年4月22日簽訂的購房協議;2.判令被告返還購房款200000元、支付財產保全費2900元。事實與理由:2015年4月22日,原告在被告處購買由第三人牡丹江江灣房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱江灣公司)開發(fā)的位于牡丹江市丹江·盛世華庭小區(qū)的1棟*單元13層02室。合同簽訂后,原告依約定交付購房款,但被告未將房屋交付給原告。2016年5月18日,牡丹江市中級人民法院將丹江·盛世華庭小區(qū)的部分房屋查封,其中包括原告購買的這套房屋。原告認為,由于購買的房屋已被法院查封,導致被告無法交付,原告的合同目的已無法實現。為維護自身合法權益,原告訴至法院。
經審理查明,被告李某某原系綏芬河東北亞國際地下商城有限責任公司和綏芬河市中心廣場明清地下商場的財務人員。自2008年起,被告即以綏芬河東北亞國際地下商城有限責任公司和綏芬河市中心廣場明清地下商場的名義向社會上不特定人群進行借款。借款所得款項并未進入綏芬河東北亞國際地下商城有限責任公司或綏芬河市中心廣場明清地下商場的賬戶,而是存入李某某個人賬戶。2013年4至5月,李某某將融資所得1450余萬元(其中包含原告的50萬元))出借給綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司。因綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司未能償還借款,2015年2月11日,被告、第三人以及綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司簽訂融資款購房協議,被告購買第三人開發(fā)的位于牡丹江市丹江·盛世華庭小區(qū)的61套房屋,第三人同意被告用對綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司享有的1450余萬債權沖抵購房款。
2015年4月22日,原告、被告及第三人簽訂協議,李某某將其在強盛公司融資款購買的丹江盛世華庭商品房賣給原告,購房款20萬元是用金某某的部分借款沖抵?,F涉案房屋被牡丹江市中級人民法院查封。
本院認為:人民法院在審理民事案件或者執(zhí)行過程中,發(fā)現有非法集資犯罪嫌疑的,應當裁定駁回起訴或者中止執(zhí)行,并及時將有關材料移送公安機關或者檢察機關。李某某以綏芬河東北亞國際地下商城有限責任公司和綏芬河市中心廣場明清地下商場的名義向社會上不特定人群進行借款,涉案金額逾千萬,符合非法吸收公眾存款的犯罪特征,故本案依法應當裁定駁回原告的起訴,并將案件有關材料移送至綏芬河市公安局。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條第一款第(三)項、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款、最高人民法院、最高人民檢察院、公安部《關于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》第七條之規(guī)定,裁定如下:
駁回原告金某某的起訴;
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。
審判員 姜廣峰
書記員:范歡歡
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