原告鄭某某，女，1956年8月16日生，漢族，現(xiàn)住茄子河區(qū)。
委托代理人任洪偉，男，黑龍江圣博律師事務(wù)所律師。
被告許某某，男，1976年5月29日生，朝鮮族，現(xiàn)住桃山區(qū)。

原告鄭某某訴被告許某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年11月3日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告鄭某某及委托代理人任洪偉，被告許某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院判令被告給付房屋租金18750.00元；2、請(qǐng)求人民法院判令被告給付違約金20000.00元；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與被告于2011年9月16日簽訂《房屋租賃合同》，原告將位于茄子河區(qū)揚(yáng)楊大街北側(cè)119號(hào)二樓180平方米租賃給被告，合同租期為2011年9月20日至2016年9月20日，租金為2013年9月20日至2016年9月20日期間是每年15000.00元，并且被告提前一個(gè)月交下一年度租金，原告與被告在《房屋租賃合同》第四條約定，被告無(wú)故中途不續(xù)租，不履行合同，應(yīng)賠償原告違約金20000.00元。被告租賃房屋后于2015年8月份不上交下一年租金并且房屋設(shè)施不搬走仍然占據(jù)出租房屋至今，被告的行為屬于違約行為，原告向被告要租金及違約金，被告拒絕協(xié)商，故原告訴至法院。
經(jīng)審理查明，原告鄭某某與被告許某某于2011年9月16日簽訂房屋租賃合同，雙方約定，原告將位于茄子河區(qū)楊揚(yáng)大街北側(cè)豪華樓二樓出租給被告許某某，租期自2011年9月20日至2016年9月20日，訂金2000.00元，2011年9月20日至2013年9月20日租金為每年13000.00元，2013年9月20日至2016年9月20日為15000.00元。如乙方無(wú)故中途不續(xù)租，不履行合同，應(yīng)賠償原告違約金20000.00元。被告交付了2011年9月20日至2015年9月20日期間四年的租金，之后即未交納租金。2015年8月，被告向原告表示不再繼續(xù)租賃房屋。以上為該案基本事實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。被告于2015年8月向原告表示不再繼續(xù)租賃，單方解除與被告之間的租賃合同，原、被告之間的租賃合同自2015年8月起合同解除，故原告要求被告支付租金的請(qǐng)求，本院不予支持。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十九條規(guī)定：“當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況，當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁判?！北驹焊鶕?jù)案件實(shí)際情況，確定由被告支付原告違約金19000.00元。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

被告許某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告違約金19000.00元。
駁回原告的其它訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)175.00元由被告許某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省七臺(tái)河市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　孫雪靜 人民陪審員　　劉　宇 人民陪審員　　李增榮

書記員：劉波