原告鄭某某，住所地黑龍江省。
原告齊齊哈爾市洋超食品加工有限公司，住所地齊齊哈爾市龍沙區(qū)大民鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)，組織機(jī)構(gòu)代碼證74966280-7。
法定代表人鄭某某，該公司經(jīng)理。
被告龍江銀行股份有限公司齊齊哈爾鐵鋒支行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91230204551302419L，住所地齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)龍華路226號(hào)。
法定代表人張佳巍，該行行長(zhǎng)。
委托代理人趙海春，黑龍江法佳律師事務(wù)所律師。
委托代理人李某某，龍江銀行齊分行員工。

原告鄭某某、齊齊哈爾市洋超食品加工有限公司（下文簡(jiǎn)稱洋超食品公司）與被告龍江銀行股份有限公司齊齊哈爾鐵鋒支行（下文簡(jiǎn)稱龍江銀行鐵鋒支行）抵押合同糾紛一案，原告于2016年2月1日訴至本院，本院受理后，依法組成合議庭，于2016年5月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄭某某、被告龍江銀行鐵鋒支行的委托代理人趙海春、李某某均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二原告訴稱：2003年7月11日、2003年8月21日原告洋超食品公司與被告龍江銀行鐵鋒支行簽訂了兩份借款合同，共計(jì)借款500萬元，同時(shí)鄭某某以其名下的兩處房產(chǎn)和設(shè)備為抵押與被告簽訂了抵押合同，兩處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為172035號(hào)房產(chǎn)證（房屋面積為3574平方米）和172036號(hào)房產(chǎn)證（房屋面積為506平方米）。但貸款到期后原告只償還了部分貸款，2007年8月24日齊齊哈爾市中級(jí)人民法院做出（2007）齊民商初字第24號(hào)民事判決書，判決洋超食品公司償還龍江銀行鐵鋒支行貸款本金750萬元及利息。齊齊哈爾市中級(jí)人民法院于2011年6月2日做出了（2007）齊執(zhí)字第133-2號(hào)執(zhí)行裁定書，執(zhí)行房權(quán)證號(hào)為172035號(hào)中的1151平方米的冷庫及附屬設(shè)施、全部冷凍設(shè)備和冷庫東側(cè)441平方米的車間中的326.30平方米房屋（含房屋坐落下的土地使用權(quán)）折抵貸款本金與利息給付龍江銀行鐵鋒支行。市中院約定2013年12月末將冷庫和廠房交付給銀行，但被告不來接收，而且一直沒有返還鄭某某172035號(hào)和172036號(hào)房屋的房證，也不給原告解除抵押，故原告訴至法院，要求被告將172036號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證返還給原告并解除抵押，172035號(hào)房屋中部分解除抵押，返還原告2000平方米房屋并重新辦理房照，同時(shí)解除相應(yīng)房屋附著土地的抵押權(quán)。

本院認(rèn)為：公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)，原、被告之間的債權(quán)債務(wù)糾紛已由法院作出判決并執(zhí)行終結(jié)。鄭某某在被告處抵押的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)172035）中的1151.00平方米冷庫及冷庫東側(cè)441平方米的車間中的326.30平方米房屋（含房屋坐落的土地使用權(quán)）及冷庫附屬設(shè)施、設(shè)備抵債給被告，并已執(zhí)行完畢，而172035號(hào)房產(chǎn)證中房屋面積為3574平方米，扣除已抵債給被告的，其余房產(chǎn)（面積為2096.7平方米）及土地應(yīng)予以解除抵押返還給二原告。而房產(chǎn)證號(hào)為172036的房產(chǎn)和土地均沒有抵債給被告，故被告應(yīng)解除該房產(chǎn)的抵押并返還給二原告，故本院對(duì)二原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。被告辯稱，執(zhí)行抵債的抵押物價(jià)值過低，而且冷庫沒有安全資質(zhì)，抵債房屋位于洋超食品公司土地中間導(dǎo)致無法通行，拒絕接收上述抵債的抵押物。但執(zhí)行裁定已是生效的法律文書，應(yīng)按法律文書確定的內(nèi)容執(zhí)行。被告的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人與本案無關(guān)聯(lián)性，被告是合同相對(duì)人，是本案適格的主體。被告辯解一審法院無權(quán)審理中院執(zhí)行程序中的爭(zhēng)議事項(xiàng)，但執(zhí)行程序已終結(jié)，執(zhí)行內(nèi)容已確定，被告的辯解沒有事實(shí)依據(jù)，故本院對(duì)被告的辯解觀點(diǎn)不予采納。本案經(jīng)本院審委會(huì)討論研究，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告龍江銀行鐵鋒支行于本判決生效之日起三日內(nèi)注銷鄭某某名下的172036號(hào)房產(chǎn)證的房屋及土地的抵押登記，將172036號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證返還給原告鄭某某；
二、被告龍江銀行鐵鋒支行于本判決生效之日起三日內(nèi)注銷鄭某某名下的172035號(hào)房產(chǎn)證的房屋中面積為2096.7平方米的房產(chǎn)及對(duì)應(yīng)土地的抵押登記，并將該部分房產(chǎn)及土地返還給鄭某某。
本案受理費(fèi)100元，由被告承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張　杰 審　判　員　　劉　艷 人民陪審員　　徐志弘

書記員：趙秋竹