原告邢紀(jì)元，男，1989年10月4日出生，漢族，銀行職員。
委托代理人袁金鳳，女，1968年10月16日出生，漢族，無職業(yè)。
被告黑河自由貿(mào)易建設(shè)投資有限公司。
法定代表人金喜權(quán)，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人莊妍，黑龍江莊妍律師事務(wù)所律師。

原告邢紀(jì)元與被告黑河自由貿(mào)易建設(shè)投資有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年1月20日受理后，依法由審判員盧宏波獨(dú)任審判，于2016年3月10日公開開庭進(jìn)行了審理，原告邢紀(jì)元的委托代理人袁金鳳、被告黑河自由貿(mào)易建設(shè)投資有限公司委托代理人莊妍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告邢紀(jì)元于2008年7月30日與被告黑河自由貿(mào)易建設(shè)投資有限公司簽訂了商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，原告購(gòu)買了被告開發(fā)的黑河中俄自由貿(mào)易城C座一層1132號(hào)商鋪，套內(nèi)建筑面積為6.89平方米，總價(jià)款為192,864.00元。合同約定“出賣人（被告）應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人（原告）不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的……出賣人按已付房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金”。合同簽訂后，原告交納了房款192,864.00元。2008年8月，該商鋪交付使用。
同時(shí)查明，案件審理過程中，被告因?qū)Α渡唐贩抠I賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、交款收據(jù)的真實(shí)性不予認(rèn)可，向本院遞交了鑒定申請(qǐng)。經(jīng)調(diào)查，被告向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交的“中俄自由貿(mào)易城商鋪銷售明細(xì)”中包含原告購(gòu)買商鋪的信息，可以認(rèn)定被告對(duì)原告購(gòu)買商鋪以及已經(jīng)交納相應(yīng)購(gòu)房款的事實(shí)是認(rèn)可的，故本院對(duì)被告提出的鑒定申請(qǐng)不予準(zhǔn)許。同時(shí)，本院向被告釋明應(yīng)由其提供包含該商鋪基本信息（如位置、面積、價(jià)款等）在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)，但其在指定期限內(nèi)未向本院提供任何證據(jù)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)?，F(xiàn)原告已按合同約定履行了交納房款192,864.00元的義務(wù)，被告亦應(yīng)按照合同約定在商品房交付使用后180日內(nèi)協(xié)助原告辦理權(quán)屬登記，故原告要求被告協(xié)助為其辦理房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書的訴訟請(qǐng)求合理，本院予以支持。被告辯解其與原股東之間的股權(quán)交接尚未結(jié)束，無法為原告辦理過戶手續(xù)的理由不成立，本院不予采信。因被告未在合同約定期限內(nèi)為原告辦理房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書，其行為違反了合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，故原告要求按已付房?jī)r(jià)款的1%支付違約金1,928.64元的訴訟請(qǐng)求合理，本院予以支持。原告主張違約金利息1,100.00元的訴訟請(qǐng)求，于法無據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定判決如下：

一、被告黑河自由貿(mào)易建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)在相關(guān)部門完善原告邢紀(jì)元在辦理房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書過程中所需的手續(xù)或資料，并協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書，于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢；
二、被告黑河自由貿(mào)易建設(shè)投資有限公司支付原告邢紀(jì)元違約金1,928.64元，于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢；
三、駁回原告邢紀(jì)元的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25.00元（減半收?。┯杀桓婧诤幼杂少Q(mào)易建設(shè)投資有限公司承擔(dān)，于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。
本案當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　盧宏波

書記員：張揚(yáng)