趙某澤
孫某某
張某某
李某某

原告趙某澤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，齊齊哈爾市環(huán)境保護(hù)局檢測(cè)中心站職工，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
被告孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住所地黑龍江省齊齊哈爾市富?？h。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱鐵路局齊齊哈爾站鐵路職工，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
原告趙某澤與被告孫某某、張某某、李某某民間借貸糾紛一案，于2016年5月19日向本院起訴。
本院受理后，依法組成合議庭，由審判員張麗超擔(dān)任審判長(zhǎng)，并主審本案，審判員崔霞、人民陪審員鄭友麗參加評(píng)議，于2016年6月16日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。
原告趙某澤與被告李某某到庭參加訴訟。
被告張某某、孫某某經(jīng)依法郵寄傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理完畢。
原告訴稱(chēng)，被告孫某某與張某某系合伙關(guān)系，二人共同經(jīng)營(yíng)砂場(chǎng)，因生意資金周轉(zhuǎn)于2014年5月28日向原告趙某澤借款300,000.00元，借款期限為1年，并將被告李某某名下坐落于黑龍江省齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)站前路0008棟02單元08層02號(hào)的房屋（房權(quán)證齊字第S200900532號(hào)）做抵押，并簽訂了借款抵押合同。
到期后此款經(jīng)原告多次催要，被告至今未還款。
故訴至法院，要求:1、依法判令被告孫某某、張某某立即償還借款人民幣300,000.00元及至本息還清之日止的利息，2、依法判令被告李某某對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
3、若被告無(wú)力償還欠款，則依法對(duì)抵押的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
4、由三被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告李某某對(duì)于借款事實(shí)以及抵押事實(shí)均無(wú)異議，但答辯稱(chēng)，借款其未花一分錢(qián)，僅是用房產(chǎn)做了抵押，不同意還款。
被告張某某、孫某某經(jīng)郵寄傳喚未到庭參加訴訟亦未提供書(shū)面答辯。
原告向本院提交以下證據(jù)予以證明:
1、2014年5月28日借款合同（原件）一份、2015年11月30日抵押借款合同（原件）一份、2016年5月12日欠條（原件）一份，證實(shí)被告張某某、孫某某向原告借款300,000.00元，當(dāng)時(shí)約定借款期限為1年，月利息3分，到期二被告未償還，于2016年5月12日重新出具欠條。
2、2014年6月3日抵押借款合同（原件）一份，房屋產(chǎn)權(quán)證（房權(quán)證齊字第S200900532號(hào)）一份、房屋他項(xiàng)權(quán)證（房他證齊字第TS201407152）一份，證實(shí)被告李某某用其名下坐落于齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)齊鐵地區(qū)站前路0008棟02單元08層02號(hào)房屋做抵押，并辦理了抵押登記。
被告李某某對(duì)于以上證據(jù)均無(wú)異議，承認(rèn)簽字確系其本人所簽，亦未向本院提交證據(jù)。
被告張某某、孫某某未向法庭提交證據(jù)。
因被告張某某、孫某某未出庭質(zhì)證，亦未向本院提交書(shū)面質(zhì)證意見(jiàn)，被告李某某對(duì)于證據(jù)無(wú)異議，本院對(duì)于原告提交的證據(jù)予以認(rèn)可。
本院根據(jù)上述認(rèn)證查明:被告張某某、孫某某因做生意資金周轉(zhuǎn)為由于2014年5月28日向原告借款人民幣300,000.00元，并分別向原告出具借款合同，約定借款期限為1年，月利息3分，被告李某某用其名下坐落于齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)齊鐵地區(qū)站前路0008棟02單元08層02號(hào)房屋做抵押，并辦理了抵押登記。
借款到期后，被告仍未還款，于2016年5月12日重新出具欠條一張。
后被告給付了原告部分利息，但未償還本金。
經(jīng)原告多次催要，三被告至今未還款。
上述事實(shí)，有原告提交的上述證據(jù)和當(dāng)事人陳述意見(jiàn)在案佐證。
本院認(rèn)為:被告孫某某、張某某向原告趙某澤借款后并向原告出具了借據(jù)，被告李某某將其名下房屋辦理了抵押登記，足以證明原被告間借貸關(guān)系真實(shí)性，現(xiàn)原告作為出借人已實(shí)際履行了出借義務(wù)，被告應(yīng)依約向原告履行還款義務(wù)。
現(xiàn)原告要求被告給付借款本金300,000.00元的請(qǐng)求合理,本院予以支持。
因雙方在借款合同中書(shū)面約定利息，庭審中，原告稱(chēng)被告一直給付利息至2016年4月，故原告要求被告給付利息的請(qǐng)求合理，本院予以支持。
被告李某某在抵押借款合同中作為抵押人簽字，并非借款人，故如被告孫某某、張某某未能按期還款，原告有權(quán)以被告李某某名下坐落于黑龍江省齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)站前路0008棟02單元08層02號(hào)的房產(chǎn)（房權(quán)證齊字第S200900532號(hào)）折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
在抵押權(quán)人趙某澤實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，李某某有權(quán)向被告孫某某、張某某追償。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十一條 ?、第五十三條 ?、第五十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
1、被告孫某某、張某某于判決生效后十日內(nèi)償還原告趙某澤借款本金人民幣300,000.00元，利息12,000.00元（2016年5-6月，按月利息2分計(jì)算），共計(jì)312,000.00元。
2、若被告孫某某、張某某未能按期還款，原告有權(quán)以被告李某某名下坐落于黑龍江省齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)站前路0008棟02單元08層02號(hào)的房產(chǎn)（房權(quán)證齊字第S200900532號(hào)）折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5,980.00元,由被告孫某某、張某某、李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:被告孫某某、張某某向原告趙某澤借款后并向原告出具了借據(jù)，被告李某某將其名下房屋辦理了抵押登記，足以證明原被告間借貸關(guān)系真實(shí)性，現(xiàn)原告作為出借人已實(shí)際履行了出借義務(wù)，被告應(yīng)依約向原告履行還款義務(wù)。
現(xiàn)原告要求被告給付借款本金300,000.00元的請(qǐng)求合理,本院予以支持。
因雙方在借款合同中書(shū)面約定利息，庭審中，原告稱(chēng)被告一直給付利息至2016年4月，故原告要求被告給付利息的請(qǐng)求合理，本院予以支持。
被告李某某在抵押借款合同中作為抵押人簽字，并非借款人，故如被告孫某某、張某某未能按期還款，原告有權(quán)以被告李某某名下坐落于黑龍江省齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)站前路0008棟02單元08層02號(hào)的房產(chǎn)（房權(quán)證齊字第S200900532號(hào)）折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
在抵押權(quán)人趙某澤實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，李某某有權(quán)向被告孫某某、張某某追償。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十一條 ?、第五十三條 ?、第五十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
1、被告孫某某、張某某于判決生效后十日內(nèi)償還原告趙某澤借款本金人民幣300,000.00元，利息12,000.00元（2016年5-6月，按月利息2分計(jì)算），共計(jì)312,000.00元。
2、若被告孫某某、張某某未能按期還款，原告有權(quán)以被告李某某名下坐落于黑龍江省齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)站前路0008棟02單元08層02號(hào)的房產(chǎn)（房權(quán)證齊字第S200900532號(hào)）折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5,980.00元,由被告孫某某、張某某、李某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張麗超

書(shū)記員：王麗環(huán)