趙某
蘇蕊（黑龍江夙生律師事務(wù)所）
馬常春（黑龍江夙生律師事務(wù)所）
姜某某
馬某一
馬某二
馬某三
馬某四
馬某五
馬某六

原告趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，龍鐵勞服公司工人，住所地齊市鐵鋒區(qū)。
委托代理人蘇蕊，黑龍江夙生律師事務(wù)所律師。
委托代理人馬常春，黑龍江夙生律師事務(wù)所律師。
被告姜某某，女，年齡不詳，職業(yè)不詳，住所地齊市建華區(qū)。
被告馬某一，男，年齡不詳，職業(yè)不詳，住所地齊市建華區(qū)。
被告馬某二，男，年齡不詳，職業(yè)不詳，住所地齊市鐵鋒區(qū)。
被告馬某三，男，年齡不詳，職業(yè)不詳，住所地齊市鐵鋒區(qū)。
被告馬某四，女，年齡不詳，職業(yè)不詳，住所地齊市鐵鋒區(qū)。
被告馬某五，女，年齡不詳，職業(yè)不詳，住所地江蘇省常州市。
被告馬某六，女，年齡不詳，職業(yè)不詳，住所地河北省唐山市長安區(qū)。
原告趙某與被告姜某某、馬某一、馬某五、馬某四、馬某六、馬某二、馬某三房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，對該案公開開庭進行了審理。原告及其委托代理人到庭參加訴訟，被告經(jīng)傳票合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭，本案缺席審理現(xiàn)已經(jīng)審理終結(jié)。

本院認為，原告與馬某七間房屋買賣關(guān)系明確，事實清楚，證據(jù)確實充分，房屋出賣人馬某七應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋更名過戶手續(xù)。但因更名過戶前馬某七已死亡，其名下物權(quán)應(yīng)歸其法定繼承人依法繼承，又因繼承人均未對馬某七與原告之間簽訂的買賣協(xié)議效力提出異議且該協(xié)議不違反法律規(guī)定，故馬某七與原告之間簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效，本院應(yīng)予保護。故依據(jù)上述協(xié)議及被告與房屋出賣人之間的法律關(guān)系，諸被告作為馬某七繼承人應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋更名過戶手續(xù)。又因原告在訴訟中自認其愿意承擔(dān)未補足房屋差價款，故剩余房屋房價款由其自行交納。又因原告尚欠5000元購房余剩，可沖抵部分房屋差價款，故原告無需向諸被告履行支付剩余房屋差價款之義務(wù)。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告姜某某、馬某一、馬某五、馬某三、馬某四、馬某六、馬某二于本判決生效后協(xié)助原告趙某辦理坐落于鐵鋒區(qū)警衛(wèi)小區(qū)18號樓9單元2層1號、馬某七名下的建筑面積為57.57平方米房屋的更名過戶手續(xù)，將上述房屋更名過戶至原告趙某名下。
案件受理費4375元，由原告趙某自行負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

本院認為，原告與馬某七間房屋買賣關(guān)系明確，事實清楚，證據(jù)確實充分，房屋出賣人馬某七應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋更名過戶手續(xù)。但因更名過戶前馬某七已死亡，其名下物權(quán)應(yīng)歸其法定繼承人依法繼承，又因繼承人均未對馬某七與原告之間簽訂的買賣協(xié)議效力提出異議且該協(xié)議不違反法律規(guī)定，故馬某七與原告之間簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效，本院應(yīng)予保護。故依據(jù)上述協(xié)議及被告與房屋出賣人之間的法律關(guān)系，諸被告作為馬某七繼承人應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋更名過戶手續(xù)。又因原告在訴訟中自認其愿意承擔(dān)未補足房屋差價款，故剩余房屋房價款由其自行交納。又因原告尚欠5000元購房余剩，可沖抵部分房屋差價款，故原告無需向諸被告履行支付剩余房屋差價款之義務(wù)。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告姜某某、馬某一、馬某五、馬某三、馬某四、馬某六、馬某二于本判決生效后協(xié)助原告趙某辦理坐落于鐵鋒區(qū)警衛(wèi)小區(qū)18號樓9單元2層1號、馬某七名下的建筑面積為57.57平方米房屋的更名過戶手續(xù)，將上述房屋更名過戶至原告趙某名下。
案件受理費4375元，由原告趙某自行負擔(dān)。

審判長：姜興
審判員：曹東霞
審判員：張忠義

書記員：戴冰然