原告:趙某某，住隆化縣。電話：138XXXXXXXX。
委托訴訟代理人:王樹國(guó)，河北王樹國(guó)律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：×××。電話：186XXXXXXXX。
被告:麻玉山，住隆化縣。電話：135XXXXXXXX。
委托訴訟代理人:趙素平，系被告妻子，住隆化縣。電話：135XXXXXXXX。
委托訴訟代理人:李建東，河北山莊律師事務(wù)所隆化分所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：×××。電話：138XXXXXXXX。

原告趙某某與被告麻玉山合同糾紛一案，本院于2016年6月11日立案后，依法適用普通程序，于2016年10月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及其委托訴訟代理人王樹國(guó)，被告麻玉山及其委托訴訟代理人趙素平、李建東到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告麻玉山履行2015年7月29日雙方簽訂合同所約定的義務(wù)，即由被告麻玉山將南院墻向北退回長(zhǎng)8米、寬80厘米歸原告趙某某做為走道使用；2.由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告麻玉山與原告趙某某系東西院鄰居，被告院墻西南角有一近百年形成的碾道，供村民使用，碾子的所有權(quán)是原告的。被告為使院落方正，原告為出行方便，于2015年7月29日，在中證人和代某某在場(chǎng)的情況下簽訂了書面合同，合同約定被告將南院墻由原位置往回縮長(zhǎng)8米、寬80厘米歸原告走道，原告將碾道（2.6×3.7=9.62㎡）讓給被告所有。并由藍(lán)旗鎮(zhèn)趙家臺(tái)村民委員會(huì)出具了證明，同意雙方履行合同。合同簽訂后被告將原告碾子搬走，并趁原告外出之機(jī)將碾道地段套進(jìn)院內(nèi)，但未履行合同約定的應(yīng)退給原告做為走道的地段，為此雙方及親朋多次進(jìn)行協(xié)商，但均遭到被告拒絕，且態(tài)度蠻橫。原告認(rèn)為根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十六條“地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)效益”的規(guī)定，本案應(yīng)屬于地役權(quán)糾紛，而不是合同糾紛；且雙方簽訂的合同是真實(shí)意思表示，系有效合同，被告只履行對(duì)其有利的權(quán)利，而不履行對(duì)自己不利的義務(wù)，系違約行為。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：原、被告雙方于2015年7月29日，簽訂的合同是否生效，被告是否應(yīng)當(dāng)履行合同中確定的退地義務(wù)。經(jīng)庭審中原、被告當(dāng)事人的訴辨陳某某、舉證、質(zhì)證，能夠確認(rèn)雙方簽訂合同的主體是原告與被告妻子趙素平，而不是被告麻玉山，屬于效力待定的合同，但庭審中被告麻玉山對(duì)趙素平的簽字行為又不予追認(rèn)，所以該合同未生效，因此，當(dāng)事人不能要求對(duì)該合同實(shí)際履行。
綜上所述，原、被告雙方簽訂的合同未生效，對(duì)雙方當(dāng)事人不具有法律拘束力，所以原告要求被告按合同約定履行讓出長(zhǎng)8米、寬80厘米土地的訴訟主張無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事合同法》第四十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告趙某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　郭英杰代理審判員張洪洋人民陪審員孫靜

書記員：王 雷 附頁(yè): 一、判決適用的法律 1、《中華人民共國(guó)民事合同法》 第四十八條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 2、《中華人民共國(guó)民事訴訟法》 第六十四條第一款當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 3、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》 第九十條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。 二、上訴事項(xiàng) 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。