赤峰市元寶山區(qū)汽車文化管理辦公室
白鳳武（內(nèi)蒙古大川律師事務(wù)所）
王某某

原告:赤峰市元寶山區(qū)汽車文化管理辦公室，住所地赤峰市元寶山區(qū)平莊鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)北路，組織機(jī)構(gòu)代碼:06754046－6。
法定代表人:孟令洲，主任。
委托代理人:白鳳武，內(nèi)蒙古大川律師事務(wù)所律師。
被告:王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住赤峰市敖漢旗四道灣子鎮(zhèn)吳家營子村10組，公民身份號碼:xxxx。
原告赤峰市元寶山區(qū)汽車文化管理辦公室與被告王某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員宋占武獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告赤峰市元寶山區(qū)汽車文化管理辦公室的代理人白鳳武到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
通過原告陳述及本院認(rèn)定的證據(jù)，查明以下事實:
2012年10月25日，被告租賃原告汽配城4號樓413號商亭，租賃期自2012年10月25日至2013年10月24日，租金每年12000元，同時約定被告繳納保證金1000元，承擔(dān)商亭水費、電費、市場管理費等。合同簽訂后，被告支付5000元租金，同時出具欠租金、保證金、衛(wèi)生費合計8794元欠據(jù)。合同到期后，被告繼續(xù)占用該房屋至今，經(jīng)原告催促后，仍未交租金。
本院認(rèn)為，被告租賃原告房屋，有原告提供的租賃合同及被告出具的欠據(jù)足以證實，被告應(yīng)積極履行約定的義務(wù)。被告在租賃期后繼續(xù)占用該房屋，原租賃合同繼續(xù)有效，但轉(zhuǎn)為不定期租賃。經(jīng)原告催促后被告至今不交付房租，原告要求解除租賃合同，給付2012年10月25日至2013年10月24日租金7000元、衛(wèi)生費794元，2013年10月25日至2014年10月24日租金12000元、衛(wèi)生費794元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除被告王某某與原告赤峰市元寶山區(qū)汽車文化管理辦公室簽訂的房租租賃合同；
二、被告王某某于判決生效后給付原告赤峰市元寶山區(qū)汽車文化管理辦公室2012年10月25日至2013年10月24日租金7000元、衛(wèi)生費794元，2013年10月25日至2014年10月24日租金12000元、衛(wèi)生費794元，合計20588元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行的債務(wù)利息。
案件受理費158元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于赤峰市中級人民法院。

本院認(rèn)為，被告租賃原告房屋，有原告提供的租賃合同及被告出具的欠據(jù)足以證實，被告應(yīng)積極履行約定的義務(wù)。被告在租賃期后繼續(xù)占用該房屋，原租賃合同繼續(xù)有效，但轉(zhuǎn)為不定期租賃。經(jīng)原告催促后被告至今不交付房租，原告要求解除租賃合同，給付2012年10月25日至2013年10月24日租金7000元、衛(wèi)生費794元，2013年10月25日至2014年10月24日租金12000元、衛(wèi)生費794元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除被告王某某與原告赤峰市元寶山區(qū)汽車文化管理辦公室簽訂的房租租賃合同；
二、被告王某某于判決生效后給付原告赤峰市元寶山區(qū)汽車文化管理辦公室2012年10月25日至2013年10月24日租金7000元、衛(wèi)生費794元，2013年10月25日至2014年10月24日租金12000元、衛(wèi)生費794元，合計20588元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行的債務(wù)利息。
案件受理費158元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。

審判長：宋占武

書記員：石寶峰