原告：董金華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人，住黑龍江省拜泉縣。委托訴訟代理人：李文權(quán)（董金華之夫），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，干部，住黑龍江省拜泉縣。被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，銀行職工，住黑龍江省拜泉縣。被告：拜泉縣忱輝糧食有限公司法定代表人：閆學(xué)忱職務(wù)：經(jīng)理被告：于某仁，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公務(wù)員，住黑龍江省拜泉縣。委托訴訟代理人：李洪明，黑龍江率航律師事務(wù)所律師。被告：齊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，干部，住黑龍江省拜泉縣。

原告董金華向本院提出訴訟請求：1、要求被告忱輝公司償還借款本金242000.00元，利息56000.00元（2016年5月17日至2017年7月17日）及至實際給付之日所產(chǎn)生的利息（以此本金為基數(shù)，按照月利率2%自2017年7月17日計算）；2、要求被告徐某某對上述款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、要求被告于某仁、齊某對上述款項中借款本金200000.00元及由該本金所產(chǎn)生的利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2016年5月17日被告閆學(xué)忱在于某仁的帶領(lǐng)下找到我，稱其因收糧導(dǎo)致欠農(nóng)戶欠款急需用錢，愿意把自己公司的房產(chǎn)以200000.00元出售給本人，一個月之后不能償還借款，買賣合同成立，自愿把房產(chǎn)移交過戶本人處理或轉(zhuǎn)賣，并以自家車及公司房產(chǎn)證、經(jīng)營許可證、車輛行駛證作為抵押，同時擔(dān)保人于某仁一再保證如果被告閆學(xué)忱差事，由于某仁先行給付賠償損失等，之后，閆學(xué)忱又先后向原告借款42000.00元，由于所有款項始終無法償還，經(jīng)過于某仁與閆學(xué)忱等人找到原三道鎮(zhèn)信用社主任徐某某溝通，徐某某答應(yīng)幫助他們協(xié)調(diào)貸款，給付原告，稱貸款償還以上款項需要押在原告處的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、車輛行駛證。原三道鎮(zhèn)信用社主任給原告出具了242000.00元的借款手續(xù)，并作出承諾一起還款的保證，時至今日各方均未兌現(xiàn)承諾，為依法維護我的合法權(quán)益，不得已情況下特依法向法院提起訴訟，請依法判決。被告徐某某未出庭答辯，也未提交任何書面答辯材料。被告忱輝公司辯稱：不同意原告的訴訟請求，該筆債務(wù)已經(jīng)由徐某某債務(wù)承擔(dān)過去了，我公司不承擔(dān)還款責(zé)任，錢應(yīng)該由徐某某償還。借款金額不是200000.00元，當(dāng)時原告給我公司支付了184000.00元，原告留下了16000.00元，原告說的40000.00元沒有給過我公司。這40000.00元應(yīng)該是200000.00元本金產(chǎn)生的利息（按照月利率8%）。徐某某把我公司抵押給原告的手續(xù)拿回來了，徐某某給原告出具了相應(yīng)的借款手續(xù)，現(xiàn)在是徐某某和原告的賬，與我公司無關(guān)。之前的借款手續(xù)已經(jīng)在我公司手里了。我公司現(xiàn)在只有和徐某某的賬。2016年6月17日閆學(xué)忱給齊某10000.00元，這筆錢是用來償還原告的利息。被告于某仁辯稱：不同意原告對其的訴訟請求，第一、2016年5月17日，原告與閆學(xué)忱簽訂的合同名稱為“房屋買賣及租賃合同”，但雙方簽訂該合同的目的并非是房屋買賣或是租賃，該合同的實際內(nèi)容屬于為借貸關(guān)系提供的擔(dān)保。該合同違反了《擔(dān)保法》第四十條及《擔(dān)保法司法解釋》第五十七條的強制性規(guī)定，因此，該合同應(yīng)當(dāng)依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定被認(rèn)定為無效。因此，于某仁無需對房屋買賣及租賃進行擔(dān)保。第二、在合同中約定“合同執(zhí)行不到位，乙方有權(quán)向擔(dān)保人索要交付的房屋買賣款項”，同時未約定保證期間。根據(jù)《擔(dān)保法》第十七條，于某仁作為保證人承諾債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任，于某仁當(dāng)時承擔(dān)的是一般保證責(zé)任，并非連帶保證責(zé)任，于某仁具有“先訴抗辯權(quán)”。同時，原告在起訴狀中表示上述借款的還款期限為30天，根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第三十二條，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。自上述借款期限屆滿后，至2017年6月之間，原告未向于某仁主張過權(quán)利，因此，該一般保證已過擔(dān)保期間，于某仁不再承擔(dān)保證責(zé)任。第三、2016年9月，原告與被告徐某某、被告忱輝公司、被告齊某、艾海軍達(dá)成合意，約定將被告忱輝公司的債務(wù)轉(zhuǎn)由被告徐某某、齊某、艾海軍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并出具了欠據(jù)。徐某某之所以為閆學(xué)忱進行債務(wù)承擔(dān)，是因為閆學(xué)忱對其協(xié)助貸款一事承諾并支付了勞務(wù)費，因此，徐某某方對原告重新出具借據(jù)，并自愿承擔(dān)債務(wù)。根據(jù)《擔(dān)保法》第二十三條：“保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任?！庇谀橙饰醋鞒鰰嫱饫^續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因此，于某仁不應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)任何保證責(zé)任。第四、2016年5月17日簽訂的借款合同中，在于某仁提供保證擔(dān)保的同時，被告忱輝公司及其法定代表人閆學(xué)忱以其房屋、場地、車輛行駛證、工商營業(yè)執(zhí)照、糧食收購許可證、環(huán)保、消防等設(shè)立了抵押擔(dān)保，未約定擔(dān)保責(zé)任的順序。根據(jù)《物權(quán)法》一百七十六條，本案中原告應(yīng)先就被告忱輝公司提供的物保實現(xiàn)債權(quán)，如原告放棄此抵押權(quán)，于某仁應(yīng)在原告因此喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。第五、原告提交的徐某某出具的借據(jù)，落款處擔(dān)保人于某仁非其本人書寫，原告稱是在徐某某征得于某仁及閆學(xué)忱的同意情況下代寫的，但是，于某仁及閆學(xué)忱名字后面并未注明為代寫，原告并未提供證據(jù)證明徐某某得到了于某仁及閆學(xué)忱的書面同意或是授權(quán)。被告齊某同意原告的主張，其同為兩次借款合同的擔(dān)保人，本案于某仁是否應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任與其有利害關(guān)系，如于某仁繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，齊某可以減輕擔(dān)保責(zé)任。因此，齊某同意原告的主張不應(yīng)當(dāng)作為對被告于某仁不利的裁判依據(jù)。綜上所述，原告對于某仁的訴訟請求缺少事實及法律依據(jù)，于某仁不應(yīng)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，望法院查明事實，依法作出公證裁判。被告齊某辯稱：我不同意原告的訴訟請求，我應(yīng)該是見證人，不是擔(dān)保人。當(dāng)時閆學(xué)忱找我借錢，我給李文權(quán)打電話，李文權(quán)說得有東西抵押，還得有擔(dān)保人，閆學(xué)忱找到于某仁擔(dān)保，并簽訂了借據(jù)。我不同意徐某某出具借據(jù)是債務(wù)承擔(dān)，我不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)由閆學(xué)忱承擔(dān)還款責(zé)任。根據(jù)原告的陳述及被告的答辯，本庭總結(jié)本案的爭議焦點為本案是否為民間借貸糾紛，本案中是否存在債務(wù)承擔(dān)及被告忱輝糧食有限公司是否為適格被告，被告于某仁、齊某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。原告為支持自己的主張，在舉證期限內(nèi)向法庭提交以下證據(jù)：一、董金華與拜泉縣忱輝糧食有限公司、于某仁、齊某簽訂的房屋買賣及租賃合同一份；二、徐某某出具的借據(jù)一份；三、閆學(xué)忱出具的收條一份；四、閆學(xué)忱的行駛證（復(fù)印件）、拜泉縣忱輝糧食有限公司營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）、拜泉縣忱輝糧食有限公司土地使用證（復(fù)印件）及相應(yīng)的房屋所有權(quán)證一份（復(fù)印件）；五、2016年11月16日我與于某仁的音頻錄音一份，短信截圖一張；以上證據(jù)用以證實原告所起訴的事實，及于2016年11月16日原告曾向于某仁索要過借款的事實。被告忱輝公司對原告所提供的證據(jù)認(rèn)為：一、對買賣合同有異議，買賣合同原件有改動；二、徐某某的借據(jù)上沒有我和于某仁的簽字，借據(jù)上的簽字不是我們本人書寫的；三、對收條沒有異議。四、對其他證據(jù)的真實性均無異議，對證明的問題有異議，與其手中的證據(jù)不符。五、錄音是2016年11月16日的，這筆借款在2016年11月7日就由徐某某接過去了。被告于某仁對原告所提供的證據(jù)認(rèn)為：一、對買賣協(xié)議真實性無異議，對證明的問題有異議，該份合同最下方手寫部分，寫著欠款人徐某某，落款時間是2016年11月7日，可以說明徐某某對該筆借款進行了債務(wù)承擔(dān)，于某仁簽字的時間是2016年5月17日，擔(dān)保的是該份合同電腦打印部分，并不包含徐某某手寫部分，因此，在存在債務(wù)承擔(dān)并且未經(jīng)于某仁同意的情況下，于某仁不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；二、對收條無異議；三、對借據(jù)真實性有異議，借據(jù)當(dāng)中有于某仁簽字，并非本人書寫，對證明的問題有異議，因為不是于某仁簽的字，于某仁不是擔(dān)保人，原告不應(yīng)向于某仁主張權(quán)利。原告提供的證據(jù)涉嫌偽造，根據(jù)刑法我方保留追究相關(guān)人員責(zé)任的權(quán)利。四、對復(fù)印件真實性沒有異議，證明的問題與于某仁無關(guān)。五、對錄音的真實性有異議，證明的問題有異議，聲音模糊，無法核實通話的雙方是誰，通話時間在徐某某出具借據(jù)之后，（徐某某出具借據(jù)時間2016年11月7日，李文權(quán)錄音時間是2016年11月16日）并不能證明于某仁同意繼續(xù)擔(dān)保。李文權(quán)沒給我發(fā)過短信。徐某某已經(jīng)進行了債務(wù)承擔(dān)，于某仁不對徐某某進行擔(dān)保，因此該份證據(jù)不能證明原告對于某仁的訴訟請求。該份錄音、短信不能作為定案的依據(jù)。被告齊某對原告所提供的證據(jù)認(rèn)為：一、房屋買賣協(xié)議上的簽字是我簽字的，機打部分沒有異議，手寫部分第一部在簽字的時候就有了，第二部分沒有是后寫的，經(jīng)過電話與大家確認(rèn)的；二、對收條沒有異議；三、對徐某某的借據(jù)形成的過程，閆學(xué)忱找的徐某某，我不認(rèn)識徐某某，徐某某說能用閆學(xué)忱抵押在原告處的手續(xù)給閆學(xué)忱貸款，來償還原告的借款。并承諾一個月內(nèi)能辦成貸款，然后就形成了這張借據(jù)，同時把這些手續(xù)都拿回去了；我不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，我不認(rèn)識徐某某，是閆學(xué)忱把他找來，并承諾一個月內(nèi)貸款下來用來償還原告的借款。四、2016年11月16日的錄音一定是真實的，徐某某出借據(jù)的時候已經(jīng)和于某仁協(xié)商好了，不然原告不可能打這個電話，徐某某沒有拿錢，就說能給閆學(xué)忱貸款。原來擔(dān)保的都應(yīng)該承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被告徐某某未向法庭提交證據(jù)。被告忱輝公司為支持自己的主張，在舉證期限內(nèi)向法庭提交了房屋買賣及租賃合同一份，用以證實其已經(jīng)將合同的原件拿回來了，原告提供的合同與我手中的合同原件不符。原告董金華對被告忱輝公司所提供的證據(jù)認(rèn)為：都是原件，一式兩份，在閆學(xué)忱手里的那份手寫部分是李文權(quán)書寫的，我手里的那份手寫的部分是閆學(xué)忱手寫的。被告于某仁對被告忱輝公司所提供的證據(jù)認(rèn)為：對真實性沒有異議，對說明的問題作出補充，該份合同最下方?jīng)]有徐某某的手寫部分，說明于某仁只對原合同部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不對徐某某承擔(dān)擔(dān)保。被告齊某對被告忱輝公司所提供的證據(jù)認(rèn)為：對徐某某出具的債務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被告于某仁為支持自己的主張，在舉證期限內(nèi)向法庭提交了房屋買賣及租賃合同一份，證據(jù)源自閆學(xué)忱，用于證明該份證據(jù)的復(fù)印件與閆學(xué)忱提交的原件一致，在合同的最下方?jīng)]有徐某某手寫部分，于某仁不對徐某某的債務(wù)承擔(dān)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。原告應(yīng)當(dāng)向徐某某、艾海軍、齊某主張還款及擔(dān)保責(zé)任。原告無權(quán)向于某仁主張權(quán)利。原告董金華對被告于某仁所提供的證據(jù)認(rèn)為：對復(fù)印件沒有異議，對證明的問題有異議。被告忱輝公司、齊某對被告于某仁所提供的證據(jù)均無異議。根據(jù)原、被告的舉證與質(zhì)證，本院綜合分析認(rèn)證如下：原告提供的證據(jù)一與被告忱輝公司提供的證據(jù)、被告于某仁提供的證據(jù)，均是董金華與拜泉縣忱輝糧食有限公司、于某仁、齊某簽訂的房屋買賣及租賃合同，原、被告雙方對該份證據(jù)的真實性均無異議，僅對證明的問題有異議。原告董金華與被告忱輝公司提供的證據(jù)是證據(jù)原件，被告于某仁提供的證據(jù)復(fù)印件。三方提供的證據(jù)中，該份合同上半部分為機打，內(nèi)容為“房屋買賣及租賃合同”“甲方：董金華及身份證號碼，乙方：拜泉縣忱輝糧食有限公司及閆學(xué)忱的身份證號碼，擔(dān)保人于某仁、齊某及身份證號碼”“合同內(nèi)容：一、乙方自愿把本公司的廠房及固定設(shè)施賣給甲方，做價貳拾萬元整。廠房地址：拜泉縣興國鄉(xiāng)和順村。二、乙方如若沒有按時轉(zhuǎn)交，按年租金壹拾萬元租用，并在一個月內(nèi)兌付。沒兌付之前以公司營業(yè)執(zhí)照作為抵押。三、合同執(zhí)行不到位，乙方有權(quán)向擔(dān)保人索要交付的房屋買賣款項，在未償付租金前，房價以月息3%記利，一并賠償甲方。四、雙方及擔(dān)保協(xié)商成立，不得反悔，并到公證處公證。此合同一式四份，甲、乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份，自xxxx年xx月xx日出生效”“甲方、乙方、擔(dān)保人處分別由董金華、閆學(xué)忱（加蓋拜泉縣忱輝糧食有限公司公章）、于某仁、齊某簽名，時間為2016年5月17日”。三方均承認(rèn)雖然原告董金華與拜泉縣忱輝糧食有限公司、于某仁、齊某在形式上簽訂的是房屋買賣及租賃合同，但實際上是民間借貸，即該份合同名為買賣實為借貸。結(jié)合原告董金華提供的證據(jù)三、閆學(xué)忱出具的收條一份（2016年5月17日收到人民幣貳拾萬元整），證據(jù)四、閆學(xué)忱的行駛證（復(fù)印件）。應(yīng)認(rèn)定：2016年5月17日被告忱輝公司從原告董金華處借款200000.00元，借期1個月，月利率3%，擔(dān)保人于某仁、齊某；雖然被告忱輝公司稱其接到的借款金額不是200000.00元，而是184000.00元，原告董金華直接留下了16000.00元，但是并沒有提供證據(jù)佐證，且被告忱輝公司法定代表人閆學(xué)忱給原告出具的收據(jù)金額為200000.00元，所以對被告忱輝公司關(guān)于實際取得借款數(shù)額的抗辯本院不予采信。原告提供的證據(jù)二、2016年11月7日被告徐某某給原告出具的借據(jù)金額為240000.00元，原告稱是在這一期間，被告忱輝公司又從原告處借款40000.00元，被告齊某亦證明這一事實。被告忱輝公司否認(rèn)從原告處再次借款事實，并稱這40000.00元應(yīng)該是200000.00元本金產(chǎn)生的利息（按照月利率8%計算的利息），寫入借據(jù)中的；2016年6月17日閆學(xué)忱稱給齊某10000.00元償還原告的利息，被告齊某否認(rèn)。因被告忱輝公司并沒有提供證據(jù)佐證上述事實，故對被告忱輝公司關(guān)于2016年11月7日借款及還款的抗辯本院不予采信。應(yīng)認(rèn)定2016年11月7日被告徐某某給原告董金華出具借據(jù)前，被告忱輝公司所欠原告董金華的借款本金為240000.00元。原告提供的證據(jù)一，下半部分為手寫，內(nèi)容為“附：如此合同不能按期兌現(xiàn)，乙方自愿以自家車抵償，或甲方及擔(dān)保人有權(quán)隨時變賣抵付本息。本人自愿同意閆學(xué)忱”。實際上該合同一式兩份，在閆學(xué)忱手里的那份手寫部分是李文權(quán)書寫的，在董金華手里的那份手寫的部分是閆學(xué)忱手寫的。根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第六項交通運輸工具抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。本案中被告忱輝公司法定代表人閆學(xué)忱用其名下的轎車為該筆借款設(shè)定抵押，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，但由于沒有辦理登記，不得對抗善意第三人。原告董金華提供的證據(jù)一，房屋買賣及租賃合同中，最下方“附：借款貳拾肆萬元，利息從即日起3分，本款系因閆學(xué)忱貸款需抽抵押手續(xù)（房照、營業(yè)執(zhí)照、行駛證），本人作為借款方，承擔(dān)還款責(zé)任，同時在未還清款項之前，原擔(dān)保人繼續(xù)有效，董金華均可索要，欠款人：徐某某（并捺?。?，2016.11.7”該部分內(nèi)容是被告忱輝公司及于某仁所提供的證據(jù)上所沒有的，是2016年11月7日在房屋買賣及租賃合同中后添加的內(nèi)容，結(jié)合原告提供的證據(jù)二、徐某某出具的借據(jù)，可知被告徐某某于2016年11月7日在原告董金華與被告忱輝公司房屋買賣及租賃合同上添加了“附：借款貳拾肆萬元，利息從即日起3分，本款系因閆學(xué)忱貸款需抽抵押手續(xù)（房照、營業(yè)執(zhí)照、行駛證），本人作為借款方，承擔(dān)還款責(zé)任，同時在未還清款項之前，原擔(dān)保人繼續(xù)有效，董金華均可索所要，欠款人：徐某某（并捺?。?，2016.11.7”并給原告董金華出具了借據(jù)一張（證據(jù)二）“人民幣貳拾肆萬元整，240000.00元，月息3分，45天內(nèi)不許催款，借款人：徐某某（并捺印），擔(dān)保人：艾海軍、齊某、于某仁（非本人簽字）、閆學(xué)忱（非本人簽字）2016.11.7”。原告董金華認(rèn)為被告徐某某書寫的上述內(nèi)容是對被告忱輝公司債務(wù)的一種保證，徐某某是保證人，并沒有放棄原債務(wù)人；被告忱輝公司認(rèn)為其與原告董金華之間的債務(wù)已經(jīng)由被告徐某某接過去了，徐某某給董金華出具了相應(yīng)的借款手續(xù)，現(xiàn)在是徐某某和原告的賬，與忱輝公司無關(guān)；被告于某仁認(rèn)為徐某某的行為是債務(wù)承擔(dān)。因保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。因此，于某仁認(rèn)為其不應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)任何保證責(zé)任；被告齊某不同意徐某某出具借據(jù)是債務(wù)承擔(dān)，認(rèn)為其不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)由閆學(xué)忱承擔(dān)還款責(zé)任。本院認(rèn)為，被告徐某某的上述行為是并存的債務(wù)承擔(dān)。債務(wù)承擔(dān)是債的移轉(zhuǎn)之一種，是指有第三方介入債權(quán)債務(wù)關(guān)系，基于債權(quán)人、債務(wù)人與第三人之間達(dá)成的協(xié)議，為原債務(wù)人承擔(dān)一部分或全部債務(wù)的法律行為?！吨腥A人民共和國合同法》第八十四條規(guī)定“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意?！眰鶆?wù)承擔(dān)，按照承擔(dān)后債務(wù)人是否免責(zé)為標(biāo)準(zhǔn)，可分為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)和并存的債務(wù)承擔(dān)。其中免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)是指第三人代原債務(wù)人的地位而承擔(dān)全部合同債務(wù)，使債務(wù)人脫離合同關(guān)系的債務(wù)承擔(dān)方式。并存的債務(wù)承擔(dān)是指債務(wù)人并不脫離合同關(guān)系，而由第三人加入到合同關(guān)系當(dāng)中，與債務(wù)人共同承擔(dān)合同義務(wù)的債務(wù)承擔(dān)方式。在并存的債務(wù)承擔(dān)中，由于原債務(wù)人沒有脫離債的關(guān)系，對債權(quán)人的利益不會發(fā)生影響，因而原則上無須債權(quán)人的同意，只要債務(wù)人或第三人通知債權(quán)人即可發(fā)生效力。本案中原告董金華與被告忱輝公司之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系符合債務(wù)承擔(dān)的條件。被告徐某某作為第三方介入了原告董金華與被告忱輝公司之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)人董金華、債務(wù)人忱輝公司與第三人徐某某均同意，并在原合同上書寫了徐某某為借款方的加入已有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系協(xié)議并出具的相應(yīng)的借據(jù)，而該協(xié)議內(nèi)容中并沒有放棄原債務(wù)人的意思表示即因第三人代替原債務(wù)人的地位而承擔(dān)全部合同債務(wù)，使債務(wù)人脫離合同關(guān)系的意思表示。因此原債務(wù)人忱輝公司沒有脫離債的關(guān)系，仍然是本案中的履行義務(wù)人。被告于某仁、齊某在原告提供的證據(jù)一，房屋買賣及租賃合同中的擔(dān)保人處簽名，可以確定其保證人身份?！稉?dān)保法解釋》第三十二條，“保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月”的相關(guān)規(guī)定，本案中合同簽訂時間為2016年5月17日，履行屆滿之日為2016年6月17日，保證期間屆滿日為2016年12月17日。原告提供的證據(jù)五、2016年11月14日短信截圖及2016年11月16日原告丈夫李文權(quán)與于某仁的音頻錄音一份，用以證實原告方向于某仁催過借款的事實，證明被告于某仁應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。被告于某仁雖否認(rèn)上述證據(jù)，但是并沒有提供相關(guān)證據(jù)佐證其主張。因該份證據(jù)所顯示的時間均發(fā)生在保證期間內(nèi)，內(nèi)容有于某仁擔(dān)保及要求其向借款人索要借款的內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)定原告在保證期間內(nèi)向被告于某仁主張過權(quán)利，被告于某仁對200000.00元借款應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。而被告齊某在徐某某2016年11月7日出具的借據(jù)上的擔(dān)保人處簽名，應(yīng)認(rèn)定原告在保證期間內(nèi)向被告齊某主張過權(quán)利。被告齊某對200000.00元借款應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。本案中合同第三條：“合同執(zhí)行不到位，乙方有權(quán)向擔(dān)保人索要交付的房屋買賣款項”，同時未約定保證期間。于某仁、齊某作為保證人承諾債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任，于某仁、齊某承擔(dān)的是一般保證責(zé)任，根據(jù)《擔(dān)保法》第二十三條：“保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任?！北桓嫘炷衬硶鴮憘鶆?wù)承擔(dān)的時間是2016年11月7日在保證期間內(nèi)。因被告于某仁否認(rèn)知曉債務(wù)承擔(dān)一事，并否認(rèn)在徐某某出具的借據(jù)上的擔(dān)保人處簽名是其本人書寫，原告董金華亦承認(rèn)這一點，故于某仁對被告徐某某的債務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)保證責(zé)任。而被告齊某在徐某某出具的240000.00元借據(jù)上的擔(dān)保人處簽名，發(fā)生在保證期間內(nèi)，因此被告齊某對于該240000.00元的債務(wù)承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。因該借據(jù)并未明確約定保證方式，根據(jù)擔(dān)保法當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。原告提供的證據(jù)四、閆學(xué)忱的行駛證（復(fù)印件）、拜泉縣忱輝糧食有限公司營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）、拜泉縣忱輝糧食有限公司土地使用證（復(fù)印件）及相應(yīng)的房屋所有權(quán)證一份（復(fù)印件）；被告忱輝公司為保證還款，將上述材料交給原告董金華，原、被告雙方對此均無異議。根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第二項建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。未經(jīng)登記抵押權(quán)未設(shè)立。因此被告忱輝公司將拜泉縣忱輝糧食有限公司土地使用證（復(fù)印件）及相應(yīng)的房屋所有權(quán)證一份（復(fù)印件）交給原告董金華，并沒有辦理登記，未設(shè)立抵押權(quán)。根據(jù)當(dāng)事人的陳述、舉證及本院對以上證據(jù)的分析與認(rèn)證，本院認(rèn)定如下事實：2016年5月17日被告忱輝公司從原告董金華處借款200000.00元，并由被告于某仁、齊某提供擔(dān)保，雙方簽訂了一份名為房屋買賣及租賃合同，但實際上是民間借貸的合同，約定借期1個月，月利率3%，被告忱輝公司法定代表人閆學(xué)忱用其名下的轎車為該筆借款設(shè)定抵押，并將拜泉縣忱輝糧食有限公司營業(yè)執(zhí)照副本、拜泉縣忱輝糧食有限公司土地使用證及相應(yīng)的房屋所有權(quán)證交給原告董金華。之后，被告忱輝公司又從原告處借款40000.00元，2016年11月7日被告徐某某以第三方的身份，以債務(wù)承擔(dān)形式經(jīng)債權(quán)人董金華、債務(wù)人忱輝公司、保證人齊某的同意，加入到該債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，并將被告忱輝公司交給原告的房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照、車輛行駛證取走。后被告方始終未償還借款及利息，故原告訴至法院，1.要求被告忱輝公司償還借款本金242000.00元，利息56000.00元（2016年5月17日至2017年7月17日）及至實際給付之日所產(chǎn)生的利息（以此本金為基數(shù)，按照月利率2%自2017年7月17日計算）；2、要求被告徐某某對上述款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、要求被告于某仁、齊某對上述款項中借款本金200000.00元及由該本金所產(chǎn)生的利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、訴訟費用由被告承擔(dān)。本院認(rèn)為：被告忱輝公司與原告董金華所簽訂的房屋買賣及租賃合同，實際上是民間借貸的合同，在債權(quán)人實際已經(jīng)交付借款的情況下，雙方之間的借貸關(guān)系依法成立并生效。被告忱輝公司作為借款人即負(fù)有在借款到期后原告董金華向其主張償還借款時，及時償還借款的義務(wù)，否則，其逾期還款的行為即構(gòu)成違約。被告忱輝公司雖抗辯其與原告董金華之間的債務(wù)已經(jīng)由被告徐某某接過去了，已與忱輝公司無關(guān)。但本院認(rèn)為被告徐某某只是并存的債務(wù)承擔(dān)的債務(wù)人，原債務(wù)人忱輝公司沒有脫離債的關(guān)系，仍然是本案中的履行義務(wù)人，在分析認(rèn)證中已經(jīng)詳細(xì)論述在此不再贅述。對原告董金華主張被告忱輝公司給付借款本金的訴訟請求應(yīng)予支持。被告徐某某作為并存的債務(wù)承擔(dān)的債務(wù)人對被告忱輝公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。關(guān)于物的擔(dān)保在分析認(rèn)證中已經(jīng)詳細(xì)論述，在此不再贅述，應(yīng)認(rèn)定被告忱輝公司法定代表人閆學(xué)忱用其名下的轎車為該筆借款設(shè)定抵押，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，依據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。被告忱輝公司將拜泉縣忱輝糧食有限公司土地使用證及相應(yīng)的房屋所有權(quán)證一份交給原告董金華，并沒有辦理登記，未設(shè)立抵押權(quán)，故債權(quán)人不享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。關(guān)于被告于某仁、齊某的擔(dān)保人身份及擔(dān)保的金額，在分析認(rèn)證中已經(jīng)詳細(xì)論述在此不再贅述，應(yīng)認(rèn)定被告于某仁對2016年5月17日的200000.00元借款及利息應(yīng)承擔(dān)一般保證責(zé)任；被告齊某對2016年5月17日的200000.00元借款及利息應(yīng)承擔(dān)一般保證責(zé)任，對2016年11月7日債務(wù)承擔(dān)中的240000.00元借款及利息應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，因其中的200000.00元借款及利息與2016年5月17日的借款及利息產(chǎn)生競合，故其應(yīng)對2016年11月7日債務(wù)承擔(dān)中的240000.00元借款及利息中的40000.00元的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被保證人追償。根據(jù)物權(quán)法第一百七十六條被擔(dān)保是債權(quán)即有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。本案中被告忱輝公司（自然人獨資）就財產(chǎn)而言產(chǎn)生混同，被告忱輝公司的債務(wù)就是閆學(xué)忱的債務(wù)，法定代表人閆學(xué)忱用其名下的轎車為該筆借款設(shè)定抵押應(yīng)視為債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保，物保與保證并存時，在清償順序上應(yīng)以閆學(xué)忱設(shè)定的抵押權(quán)優(yōu)先受償。雖然閆學(xué)忱稱在徐某某將債務(wù)承擔(dān)后，其已將該車的手續(xù)取回并轉(zhuǎn)賣他人，但是并未向法院提供相應(yīng)證據(jù)加以證明，本院對此不予采信。關(guān)于利息問題，利息的約定，根據(jù)民間借貸的相關(guān)司法解釋，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。關(guān)于逾期利息的約定，借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。原告主張按月利率2%要求被告支付利息，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持，經(jīng)計算，2016年5月17日至2017年7月17日所產(chǎn)生的利息為62666.60元（2016年5月17日至2016年11月7日，本金200000.00元按月利率2%所產(chǎn)生的利息為22666.60元，2016年11月7日至2017年7月17日本金240000.00元按月利率2%所產(chǎn)生的利息為40000.00元）。被告徐某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百一十條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十七條、十九條、第二十一條、第三十一條，《最高人民法院<關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定>》第二十六條、二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
原告董金華訴被告徐某某、拜泉縣忱輝糧食有限公司（以下簡稱忱輝公司）、于某仁、齊某民間借貸糾紛一案，本院于2017年6月19日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告董金華及其委托訴訟代理人李文權(quán)，被告拜泉縣忱輝糧食有限公司法定代表人閆學(xué)忱、被告于某仁及其委托訴訟代理人李洪明、被告齊某到庭參加訴訟，被告徐某某經(jīng)法院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告拜泉縣忱輝糧食有限公司本判決生效后五日內(nèi)償還原告董金華借款本金240000.00元，利息62666.60元（2016年5月17日至2017年7月17日）及自2017年7月18日起以此本金為基數(shù)按月利率2%計算至實際給付之日止所產(chǎn)生的利息；二、被告徐某某對上述款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、被告拜泉縣忱輝糧食有限公司如未能償還以上款項，可就其法定代表人閆學(xué)忱所提供的抵押物轎車,拍賣、變賣后的價款優(yōu)先償還上述款項；四、如被告拜泉縣忱輝糧食有限公司經(jīng)強制執(zhí)行后仍未能償還以上款項，則被告于某仁、齊某對上述款項中借款本金200000.00元及利息（自2016年5月17日起以本金200000.00元為基數(shù)按月利率2%計算至本判決所確定的履行期限內(nèi)實際給付之日止）承擔(dān)清償責(zé)任；五、被告齊某對上述款項中借款本金40000.00元及利息（自2016年11月7日起以本金40000.00元為基數(shù)按月利率2%計算至本判決所確定的履行期限內(nèi)實際給付之日止）承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費5840.00元，由被告拜泉縣忱輝糧食有限公司、徐某某、于某仁、齊某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。