萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司
劉克浩（山東旌旗律師事務所）
徐濤（山東旌旗律師事務所）
何某某

原告:萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司。
住所地:萊陽市軍民路中段158號。
法定代表人:趙增高，該公司董事長。
委托代理人:劉克浩、徐濤，山東旌旗律師事務所律師。
被告:何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住甘肅省禮縣王壩鄉(xiāng)何崖村何崖組38號，現住煙臺市福山區(qū)福海陽光花園2-2002室。
身份證號:xxxx。
原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司（下簡稱恒泰公司）訴被告何某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張明武適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告恒泰公司的委托代理人徐濤、被告何某某到庭參加了訴訟。
本案現已審理終結。
原告訴稱，2014年10月15日，被告何某某與原告簽訂20140026號《萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司租賃合同》和20140016號《萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司起重機械租賃合同》，合同中分別約定了有關建筑器械、設備的名稱、租賃價格等。
合同簽訂后，被告先后取走鋼管18190米、扣減8010個、絲杠1600個、步步緊2500個、灰斗1個、木架板426塊、緊固件1500條、QTZ315塔機1臺及附屬設備一套。
被告何某某租賃上述器械、設備后至今未予交回，租金也分文未交。
按照合同約定，被告截止立案前共欠租賃費240000余元。
今訴至法院，請求依法判令:1、解除租賃合同，被告立即向原告歸還鋼管18190米、扣件8010個、絲杠1600個、步步緊2500個、灰斗1個、木架板426塊、緊固件1500條、QTZ315塔機1臺；2、被告立即向原告支付上述器械、設備至立案時的租金240000元，并自立案之日起至返還之日止按合同約定價格繼續(xù)向原告支付租金；3、本案訴訟費用由被告負擔。
被告何某某辯稱，這些器械、設備都不是我用的，而是王竹龍安排我辦理的，不應由我承擔法律責任。
本院認為，本案中原、被告簽訂的建筑器材租賃合同及起重機械租賃合同，系雙方真實意思的表示，其內容不違反法律禁止性規(guī)定，亦未侵害國家、集體及他人合法權益，應認定為合法有效。
對雙方依據兩份租賃合同形成的租賃關系，本院予以確認。
雖然原、被告簽訂的兩份租賃合同約定的租賃期間均為八個月，但租賃期間屆滿后，被告作為承租人未及時將租賃的建筑器材、設備返還給出租人原告，亦未及時向原告說明不能返還的原因，故應認定兩份原租賃合同自簽訂后至原告主張解除前繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，被告應按照兩份原租賃合同約定的租賃費計算標準向原告支付租賃費。
對原告的訴訟請求，被告何某某提出建筑器材、設備不是其使用的，是案外人王竹龍安排其去辦理的，不應由其承擔租金，同時曾口頭通知原告將租賃的建筑器材全部拉走的抗辯意見，本院認為，當事人對其主張應向法庭提供充分的證據予以證實，在本案中，被告何某某雖提出了上述抗辯，但其未提交任何證據證實自己的主張，故應自行承擔舉證不能的不利后果，同時，在庭審過程中，被告何某某明確表示上述建筑器材、設備均用在其承包的工地上，有關租賃費用要從其應得的工程款中扣除，加之兩份租賃合同上均有被告何某某的簽字，委托證明亦由被告何某某出具，故本院認定被告何某某應當承擔向原告返還租賃物并支付相應租賃費的義務。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第九十四條 ?第四款 ?、第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司與被告何某某于2014年10月15日簽訂的萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司租賃合同及萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司起重機械租賃合同；
二、被告何某某于本判決生效后一個月內返還原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司1米鋼管1600支、1.5米鋼管600支、2米鋼管900支、3米鋼管200支、3.4米鋼管600支、3.5米鋼管500支、4米鋼管1100支、6米鋼管840支；十字扣2910個、接扣810個、轉扣270個、平卡4020個；絲杠160支；步步緊2500支；灰斗1個；緊固件1500支；3米木架板426塊；QTZ315塔機1臺；
三、被告何某某于本判決生效后一個月內付清欠原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司的建筑器材及設備租賃費人民幣234886.42元，并自立案之日起至租賃的建筑器材及設備返還之日止按合同約定價格繼續(xù)向原告支付租金；
四、駁回原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2450元，由被告何某某負擔2398元，原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司負擔52元。
特快費50元，由被告何某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于山東省煙臺市中級人民法院。
上訴期滿后七日內仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。
雙方當事人在法定上訴期內均未提出上訴或僅有一方上訴后又撤回的，本判決發(fā)生法律效力，當事人應自覺履行判決的全部義務。
一方不履行的，自本判決內容生效后，權利人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。
申請執(zhí)行的期限為二年，該期限從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。

本院認為，本案中原、被告簽訂的建筑器材租賃合同及起重機械租賃合同，系雙方真實意思的表示，其內容不違反法律禁止性規(guī)定，亦未侵害國家、集體及他人合法權益，應認定為合法有效。
對雙方依據兩份租賃合同形成的租賃關系，本院予以確認。
雖然原、被告簽訂的兩份租賃合同約定的租賃期間均為八個月，但租賃期間屆滿后，被告作為承租人未及時將租賃的建筑器材、設備返還給出租人原告，亦未及時向原告說明不能返還的原因，故應認定兩份原租賃合同自簽訂后至原告主張解除前繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，被告應按照兩份原租賃合同約定的租賃費計算標準向原告支付租賃費。
對原告的訴訟請求，被告何某某提出建筑器材、設備不是其使用的，是案外人王竹龍安排其去辦理的，不應由其承擔租金，同時曾口頭通知原告將租賃的建筑器材全部拉走的抗辯意見，本院認為，當事人對其主張應向法庭提供充分的證據予以證實，在本案中，被告何某某雖提出了上述抗辯，但其未提交任何證據證實自己的主張，故應自行承擔舉證不能的不利后果，同時，在庭審過程中，被告何某某明確表示上述建筑器材、設備均用在其承包的工地上，有關租賃費用要從其應得的工程款中扣除，加之兩份租賃合同上均有被告何某某的簽字，委托證明亦由被告何某某出具，故本院認定被告何某某應當承擔向原告返還租賃物并支付相應租賃費的義務。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第九十四條 ?第四款 ?、第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司與被告何某某于2014年10月15日簽訂的萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司租賃合同及萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司起重機械租賃合同；
二、被告何某某于本判決生效后一個月內返還原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司1米鋼管1600支、1.5米鋼管600支、2米鋼管900支、3米鋼管200支、3.4米鋼管600支、3.5米鋼管500支、4米鋼管1100支、6米鋼管840支；十字扣2910個、接扣810個、轉扣270個、平卡4020個；絲杠160支；步步緊2500支；灰斗1個；緊固件1500支；3米木架板426塊；QTZ315塔機1臺；
三、被告何某某于本判決生效后一個月內付清欠原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司的建筑器材及設備租賃費人民幣234886.42元，并自立案之日起至租賃的建筑器材及設備返還之日止按合同約定價格繼續(xù)向原告支付租金；
四、駁回原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2450元，由被告何某某負擔2398元，原告萊陽市恒泰建筑器械租賃有限公司負擔52元。
特快費50元，由被告何某某負擔。

審判長：張明武

書記員：高魁