原告臧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人。
委托代理人孔祥省，黑龍江疆平律師事務(wù)所律師。
被告嫩江縣自來水公司。
法定代表人魏曉峰，男，職務(wù)主任。
委托代理人李著君，男，職務(wù)副主任。
委托代理人郭崴，黑龍江敬澤律師事務(wù)所律師。

原告臧某某因與被告嫩江縣自來水公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，于2014年4月3日訴至本院。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告臧某某及其委托代理人孔祥省，被告嫩江縣自來水公司的委托代理人李著君、郭崴到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2008年至2011年期間，由張強(qiáng)承包施工建設(shè)了被告嫩江縣自來水公司的給、排水管道土方工程以及西湖清淤工程，工程完工后，因工程款未予結(jié)算，于2011年3月16日，被告（甲方）與張強(qiáng)（乙方）簽訂《還款協(xié)議書》，確認(rèn)拖欠工程款為6361654.00元，并約定：一、甲方應(yīng)作出還款計(jì)劃，分期償還。二、為了防止長期拖欠，甲方用自來水公司壹號樓壹號—拾號（1＃樓1＃--10＃）門市房作為抵押。三、2013年12月末沒有還清欠款，欠款余額用上述門市房抵頂，門市房價格由房產(chǎn)評估部門評估價格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。四、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日生效。該協(xié)議書上由張強(qiáng)簽字，被告加蓋公章，代表人許占山簽字。協(xié)議簽訂后，被告陸續(xù)給付部分工程款。2014年3月26日，原告臧某某（丙方）、被告嫩江縣自來水公司（甲方）、張強(qiáng)（乙方）三方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定：關(guān)于2011年3月16日甲方與乙方的還款協(xié)議書履行情況，經(jīng)查賬甲方尚欠乙方人民幣叁佰陸拾柒萬貳仟捌佰陸拾貳元玖角玖分（￥3672862.99元），經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致同意該債權(quán)乙方轉(zhuǎn)讓給丙方，由丙方直接向甲方主張權(quán)利，甲、丙兩方按2011年3月16日的還款協(xié)議書履行，乙方不得再向甲方主張權(quán)利。該協(xié)議書上由張強(qiáng)簽字，原告臧某某簽字，被告加蓋財(cái)務(wù)專用章，并由代表人申迪簽字。該《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》簽訂后，被告未給付任何款項(xiàng)?，F(xiàn)被告對于拖欠款項(xiàng)3672862.99元并無異議。原告訴至本院，要求被告給付欠款，并給付利息。

本院認(rèn)為，被告嫩江縣自來水公司因給、排水管道土方工程和西湖清淤工程而拖欠張強(qiáng)工程款，并與張強(qiáng)簽訂《還款協(xié)議書》的事實(shí)存在，被告對該《還款協(xié)議書》予以認(rèn)可，《還款協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思表示，并不違背法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。關(guān)于原告臧某某與被告、張強(qiáng)三方簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，現(xiàn)被告并無異議，系三方真實(shí)意思表示，并未違背法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。但《還款協(xié)議書》中約定以10戶門市房作為抵押，并在被告于2013年12月末沒有還清欠款的情況下，余額以上述房屋抵頂?shù)臋?quán)利和義務(wù)，并將此權(quán)利和義務(wù)通過《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》轉(zhuǎn)讓與原告臧某某，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)（可用以抵押的建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)）規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立”的規(guī)定，因被告與張強(qiáng)雙方?jīng)]有辦理抵押登記，抵押權(quán)并未設(shè)立，故在抵押權(quán)未依法設(shè)立的前提下，原告請求以門市房優(yōu)先受償?shù)闹鲝堄诜o據(jù)，本院不予支持。但原告請求被告給付欠款3672862.99元的主張，符合法律規(guī)定，被告亦認(rèn)可，應(yīng)予支持。因本案系債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，在《還款協(xié)議書》及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中均未約定欠款利息的問題，故原告主張的欠款利息，應(yīng)以其主張權(quán)利之日至本案判決之日為期間，以同期銀行貸款利率予以保護(hù)為宜。即欠款本金為3672862.99元，同期銀行貸款年利率6.4﹪，自原告起訴之日2014年4月3日至本案判決之日2014年7月8日，共計(jì)95天，利息為62805.96元。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第八條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告嫩江縣自來水公司給付原告臧某某欠款3672862.99元，利息62805.96元，本息合計(jì)3735668.95元。于本判決發(fā)生法律效力后10日內(nèi)履行。
二、駁回原告臧某某其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)37006.00元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

審判長　　王忠東 審判員　　孫東坡 審判員　　賀　穎

書記員：于靜