胡某某
陳某甲
陳某乙
陳某丙
陳某丁
陳某戊
王紅君（河北王笑娟律師事務(wù)所）
定興縣某某村委會(huì)
陳偉
陳某某

原告胡某某，女，漢族，住定興縣。
原告陳某甲，女，漢族，住定興縣。
原告陳某乙，女，漢族，住定興縣。
原告陳某丙，女，漢族，住定興縣。
原告陳某丁，男，漢族，住北京市。
原告陳某戊，女，漢族，住定興縣。
六
原告
委托代理人王紅君，河北王笑娟律師事務(wù)所律師。
被告定興縣某某村委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱為某某村委會(huì)）。
法定代表人張術(shù)珍，該村村委會(huì)主任。
住所地:定興縣高里鄉(xiāng)辛安甫村。
委托代理人陳偉，該村村委會(huì)副主任。
被告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，定興縣高里鄉(xiāng)辛安甫村，農(nóng)民。
原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊與被告定興縣某某村委會(huì)、陳某某確認(rèn)房屋買賣合同無效糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊委托代理人王紅君、被告定興縣某某村委會(huì)委托代理人陳偉及被告陳某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！彪m然原、被告爭(zhēng)議的一間半房所坐落的宅基地的實(shí)際面積與集體土地使用證確定的使用面積不符，但該一間半房卻座落在登記為陳山名下的集體土地使用證下，建造一間半房屋時(shí)陳山又參與了出資，陳岐明確表示已沒有其房屋，故原告作為陳山的配偶和子女，享有該房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十一條 ?規(guī)定“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?、第一百三十二條 ?第一款 ?規(guī)定“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。”所以，未經(jīng)原告同意，其他人不能對(duì)本案中爭(zhēng)議的一間半房屋進(jìn)行處理，故該買賣合同無效，被告陳某某應(yīng)當(dāng)將一間半房屋返還給原告，原告要求被告返還樹木，因原告不能確定樹木的數(shù)額，對(duì)此項(xiàng)請(qǐng)求不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條 ?、第一百三十二條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告定興縣某某村委會(huì)與被告陳某某簽訂的合同無效，被告陳某某于本判決生效后五日內(nèi)返還原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊一間半房屋。
二、駁回原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元由被告定興縣高里鄉(xiāng)辛安甫村民委員會(huì)與被告陳某某各負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！彪m然原、被告爭(zhēng)議的一間半房所坐落的宅基地的實(shí)際面積與集體土地使用證確定的使用面積不符，但該一間半房卻座落在登記為陳山名下的集體土地使用證下，建造一間半房屋時(shí)陳山又參與了出資，陳岐明確表示已沒有其房屋，故原告作為陳山的配偶和子女，享有該房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十一條 ?規(guī)定“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?、第一百三十二條 ?第一款 ?規(guī)定“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。”所以，未經(jīng)原告同意，其他人不能對(duì)本案中爭(zhēng)議的一間半房屋進(jìn)行處理，故該買賣合同無效，被告陳某某應(yīng)當(dāng)將一間半房屋返還給原告，原告要求被告返還樹木，因原告不能確定樹木的數(shù)額，對(duì)此項(xiàng)請(qǐng)求不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條 ?、第一百三十二條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告定興縣某某村委會(huì)與被告陳某某簽訂的合同無效，被告陳某某于本判決生效后五日內(nèi)返還原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊一間半房屋。
二、駁回原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元由被告定興縣高里鄉(xiāng)辛安甫村民委員會(huì)與被告陳某某各負(fù)擔(dān)50元。

審判長(zhǎng)：李宏偉
審判員：呂春?jiǎn)?br/>審判員：薛仲臣

書記員：李紹輝