胡某某
范某龍
池洪成（河北德匯律師事務(wù)所）
白福山

原告胡某某。
被告范某龍。
委托代理人池洪成，河北德匯律師事務(wù)所律師。
被告白福山。
原告胡某某與被告范某龍、白福山租賃合同糾紛一案，本院于2016年1月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告胡某某、被告范某龍的委托代理人池洪成到庭參加了訴訟，被告白福山經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本院對(duì)被告范某龍、白福山的詢(xún)問(wèn)筆錄可以證明，被告范某龍、白福山在承德市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)“雙峰碧境”小區(qū)1號(hào)樓、4號(hào)樓的承建過(guò)程中存在委托代理關(guān)系，故被告白福山組織施工、管理工地、租賃建筑器材等行為系履行對(duì)被告范某龍的代理職責(zé)，其行為后果應(yīng)由被告范某龍承擔(dān)。原告胡某某與被告范某龍簽訂的《建筑器材租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)遵照履行。被告范某龍拖欠原告胡某某租金，系違約行為，應(yīng)立即履行給付租金的義務(wù)。原告胡某某與被告范某龍?jiān)谧赓U合同中所約定的租賃期限不明確，應(yīng)視為不定期租賃，故雙方當(dāng)事人可隨時(shí)解除合同，本案中因被告范某龍拖欠租賃費(fèi)，致使原告胡某某合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故其要求被告范某龍賠償建筑器材損失的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告白福山系被告范某龍的雇傭人員，不是該租賃合同的相對(duì)方，不享有該合同的權(quán)利，亦不承擔(dān)該合同的義務(wù)，故原告胡某某要求被告白福山給付租金及賠償損失的訴訟請(qǐng)求證據(jù)不足，本院不予支持。
關(guān)于訴訟時(shí)效問(wèn)題。本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百四十條 ?規(guī)定“訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算”，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》173條規(guī)定“訴訟時(shí)效因權(quán)利人主張權(quán)利或者義務(wù)人同意履行義務(wù)而中斷后，權(quán)利人在新的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，再次主張權(quán)利或者義務(wù)人再次同意履行義務(wù)的，可以認(rèn)定為訴訟時(shí)效再次中斷。權(quán)利人向債務(wù)保證人、債務(wù)人的代理人或者財(cái)產(chǎn)代管人主張權(quán)利的，可以認(rèn)定訴訟時(shí)效中斷”，根據(jù)上述規(guī)定，因原告胡某某自出租之日起，每年都多次向被告范某龍的委托代理人被告白福山催要租金，其行為符合訴訟時(shí)效多次中斷的條件，故原告胡某某要求被告范某龍給付租金及器材賠損費(fèi)的訴訟請(qǐng)求不超過(guò)向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間，被告范某龍主張?jiān)嬲?qǐng)求已超過(guò)訴訟時(shí)效的主張不能成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十三條 ?一款、第一百四十條 ?、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》173條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十二條 ?、第二百三十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告范某龍于本判決生效后10日內(nèi)給付原告胡某某租金144591.54元、器材賠損費(fèi)33083元，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣177674.54元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告胡某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣4911.25元，減半收取2455.62元，由被告范某龍負(fù)擔(dān)；保全費(fèi)人民幣1443.78元，由被告范某龍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，本院對(duì)被告范某龍、白福山的詢(xún)問(wèn)筆錄可以證明，被告范某龍、白福山在承德市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)“雙峰碧境”小區(qū)1號(hào)樓、4號(hào)樓的承建過(guò)程中存在委托代理關(guān)系，故被告白福山組織施工、管理工地、租賃建筑器材等行為系履行對(duì)被告范某龍的代理職責(zé)，其行為后果應(yīng)由被告范某龍承擔(dān)。原告胡某某與被告范某龍簽訂的《建筑器材租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)遵照履行。被告范某龍拖欠原告胡某某租金，系違約行為，應(yīng)立即履行給付租金的義務(wù)。原告胡某某與被告范某龍?jiān)谧赓U合同中所約定的租賃期限不明確，應(yīng)視為不定期租賃，故雙方當(dāng)事人可隨時(shí)解除合同，本案中因被告范某龍拖欠租賃費(fèi)，致使原告胡某某合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故其要求被告范某龍賠償建筑器材損失的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告白福山系被告范某龍的雇傭人員，不是該租賃合同的相對(duì)方，不享有該合同的權(quán)利，亦不承擔(dān)該合同的義務(wù)，故原告胡某某要求被告白福山給付租金及賠償損失的訴訟請(qǐng)求證據(jù)不足，本院不予支持。
關(guān)于訴訟時(shí)效問(wèn)題。本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百四十條 ?規(guī)定“訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算”，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》173條規(guī)定“訴訟時(shí)效因權(quán)利人主張權(quán)利或者義務(wù)人同意履行義務(wù)而中斷后，權(quán)利人在新的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，再次主張權(quán)利或者義務(wù)人再次同意履行義務(wù)的，可以認(rèn)定為訴訟時(shí)效再次中斷。權(quán)利人向債務(wù)保證人、債務(wù)人的代理人或者財(cái)產(chǎn)代管人主張權(quán)利的，可以認(rèn)定訴訟時(shí)效中斷”，根據(jù)上述規(guī)定，因原告胡某某自出租之日起，每年都多次向被告范某龍的委托代理人被告白福山催要租金，其行為符合訴訟時(shí)效多次中斷的條件，故原告胡某某要求被告范某龍給付租金及器材賠損費(fèi)的訴訟請(qǐng)求不超過(guò)向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間，被告范某龍主張?jiān)嬲?qǐng)求已超過(guò)訴訟時(shí)效的主張不能成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十三條 ?一款、第一百四十條 ?、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》173條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十二條 ?、第二百三十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告范某龍于本判決生效后10日內(nèi)給付原告胡某某租金144591.54元、器材賠損費(fèi)33083元，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣177674.54元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告胡某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣4911.25元，減半收取2455.62元，由被告范某龍負(fù)擔(dān)；保全費(fèi)人民幣1443.78元，由被告范某龍負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王炳生

書(shū)記員：朱志敏