原告：綏芬河市阜寧鎮(zhèn)建東村民委員會(huì)。
法定代表人：杜永勝，男，該村委會(huì)主任。
委托訴訟代理人：袁叢銘，黑龍江晨光律師事務(wù)所律師。
被告：趙某輝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)。
被告：邵某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)。

原告綏芬河市阜寧鎮(zhèn)建東村民委員會(huì)與被告趙某輝、邵某某土地租賃合同糾紛一案，本院于2016年6月3日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人袁叢銘，被告趙某輝、邵某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告綏芬河市阜寧鎮(zhèn)建東村民委員會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求解除原告與二被告2013年10月14日簽訂的荒地租賃合同，二被告返還原告面積為6352.8平方米的土地（四至為東側(cè)為鐵路換裝辦公樓，北側(cè)為鐵路，南側(cè)為小綏芬河園林與綠地，西側(cè)為鐵路回遷占地），二被告給付原告2013年10月1日至2016年9月30日期間的租金12000元。事實(shí)和理由：原告為本案所涉出租的荒地所有權(quán)人，2013年10月14日，原、被告簽訂荒地租賃合同一份，約定將原告所有的本案所涉荒地出租給被告作為農(nóng)用地性質(zhì)使用，租賃期限自2013年10月1日至2018年9月30日，年租金為4000元，二被告于每年5月1日前交納下一年的土地租金，并約定被告拖欠租金累計(jì)達(dá)3個(gè)月或者擅自改變土地使用性質(zhì)，原告有權(quán)終止合同收回土地。二被告至今沒(méi)有向原告繳納租金，并且二被告將該土地改變了使用用途作為工業(yè)用地進(jìn)行使用，原告有權(quán)解除合同。

本院認(rèn)為:原告綏芬河市阜寧鎮(zhèn)建東村民委員會(huì)與被告趙某輝、邵某某簽訂的荒地租賃合同，系雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成的，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，該合同合法有效。原告已按合同約定將土地交付被告使用，被告負(fù)有按約定向原告支付租金的義務(wù)。被告未按約定向原告交付租金應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。二被告抗辯是原告拒收租金，因被告未提供證據(jù)證實(shí)，亦未將租金進(jìn)行提存，且原告不予認(rèn)可，故對(duì)被告的抗辯意見(jiàn)不予采信。
綜上所述，本院對(duì)原告要求解除與二被告于2013年10月14日簽訂的荒地租賃合同、二被告返還原告面積為6352.8平方米的土地（四至為東側(cè)為鐵路換裝辦公樓，北側(cè)為鐵路，南側(cè)為小綏芬河園林與綠地，西側(cè)為鐵路回遷占地）、給付原告租金12000元的訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十二條、第四十五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條、第二百二十七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告綏芬河市阜寧鎮(zhèn)建東村民委員會(huì)與被告趙某輝、邵某某于2013年10月14日簽訂的荒地租賃合同；
二、被告趙某輝、邵某某返還原告綏芬河市阜寧鎮(zhèn)建東村民委員會(huì)面積為6352.8平方米的土地（四至為東側(cè)為鐵路換裝辦公樓，北側(cè)為鐵路，南側(cè)為小綏芬河園林與綠地，西側(cè)為鐵路回遷占地）；
三、被告趙某輝、邵某某給付原告綏芬河市阜寧鎮(zhèn)建東村民委員會(huì)租金12000元，于本判決生效后三日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告趙某輝、邵某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于牡丹江市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　劉淑霞 審　判　員　　陳國(guó)民 人民陪審員　　趙長(zhǎng)青

書(shū)記員：王雪瑩