原告程某某，男，漢族，農(nóng)民，住涉縣。
委托代理人李曉東，河北恒星律師事務(wù)所律師。
被告邯鄲市中道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人王喜堂，該公司經(jīng)理。
住址，涉縣更樂(lè)鎮(zhèn)南池村天鐵醫(yī)院對(duì)面。
委托代理人趙煥平，河北崇州律師事務(wù)所律師。

原告程某某與被告邯鄲市中道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告及其委托代理人、被告委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原告于2012年12月16日到由被告開(kāi)發(fā)的位于涉縣更樂(lè)鎮(zhèn)南池村天鐵醫(yī)院對(duì)面的鑫欣家園小區(qū)選房，原告定下房號(hào)為17-2-12號(hào)房和地下室為2-12，房屋建筑面積為124.54平方米，地下室面積28.64平方米，兩項(xiàng)合計(jì)為138087元，當(dāng)時(shí)原告向被告公司提供的銀行賬號(hào)交納房款7000元。被告為原告出具了房款單。2013年春節(jié)后，原告再次到被告處交房款時(shí)，被告已將原告定下的房屋在未停止原告的情況下，出賣(mài)與他人。原告與被告協(xié)商退款事由，被告一直推諉。原告起訴，請(qǐng)求法院判決被告返還購(gòu)房款幾利息，承擔(dān)賠償原告7000元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
原告在法定期間向法庭提交如下證據(jù)：
證據(jù)一、中國(guó)工商銀行個(gè)人業(yè)務(wù)憑證一份，證明原告向被告提供的于愛(ài)萍銀行賬戶匯款7000元。
證據(jù)二、鑫欣家園房款單一份，證明原告定下了被告處房號(hào)為17-2-12號(hào)和地下室號(hào)為2-12號(hào)，房屋建筑面積為124.54平方米，地下室面積28.64平方米，兩項(xiàng)合計(jì)為138087元的房子。
被告辯稱，1、被告同意退換原告交的7000元，但利息不應(yīng)支持，原告定房后說(shuō)沒(méi)錢(qián)不要了，是原告違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但為了照顧原告同意將7000元退換。2、原告要求7000元損失沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予駁回。被告向法庭提交如下證據(jù)。
證據(jù)一、話費(fèi)清單，證明被告通知原告去交錢(qián)，原告為交錢(qián)。
證據(jù)二、李俊杰、劉曉霞證言兩份，證明多次催原告去交錢(qián)，原告說(shuō)樓不要了，讓公司賣(mài)樓。
法庭組織了庭審舉證、質(zhì)證，被告對(duì)原告提供的證據(jù)無(wú)異議，但房款單上的是房款總數(shù)。原告對(duì)被告提供的證據(jù)有異議，認(rèn)為通話記錄只能證明原被告之間有過(guò)通話，不能證明通話內(nèi)容，再說(shuō)原告提供的證據(jù)也不能證明是公司和原告通話，因?yàn)橥ㄔ挼牟皇潜桓婀镜碾娫挕?duì)兩份證言認(rèn)為證人應(yīng)某某出庭作證，證人身某某，對(duì)真實(shí)性有異議。
經(jīng)審理查明，原告于2012年12月16日到由被告開(kāi)發(fā)的位于涉嫌更樂(lè)鎮(zhèn)南池村天鐵醫(yī)院對(duì)面的鑫欣家園小區(qū)選房，原告，定下房號(hào)為17-2-12號(hào)房和地下室為2-12號(hào)，房屋建筑面積為124.54平方米，地下室面積28.64平方米，兩項(xiàng)合計(jì)為138087元，當(dāng)時(shí)原告向被告公司提供的銀行賬號(hào)交納房款7000元。被告為原告出具了房款單。2013年春節(jié)后，原告再次到被告處交房款時(shí)，被告已將原告定下的房屋出賣(mài)與他人。原告與被告協(xié)商退款事由，被告一直推諉。原告起訴，請(qǐng)求法院判決被告返還購(gòu)房款及利息，賠償原告7000元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，原告向被告交了部分房款，被告也向原告出具了具體購(gòu)買(mǎi)的房屋位置，雙方就應(yīng)某某按合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告將該紛爭(zhēng)房屋賣(mài)與原告后，在未取的原告同意的情況下又將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)與他人，至使原告買(mǎi)該房屋的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故對(duì)原告要求被告給付欠款及利息，并承擔(dān)賠償責(zé)任的訴求本院予以支持。被告雖辯稱合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)是因原告不交錢(qián)，但提供的證據(jù)不能證明其主張，故對(duì)其抗辯本院不予采信。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市中道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效之日起五日內(nèi)返還原告程某某房款7000元，并給付從2012年12月26日起至給付之日止按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。
二、被告邯鄲市中道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效之日起五日內(nèi)賠償原告程某某7000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十五條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)150元，由被告邯鄲市中道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 王金海
審判員 劉佳佳
代理審判員 江文海

書(shū)記員： 張富強(qiáng)