磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府
申澤耀（河北滏潮律師事務所）
夏來順

原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府。住所地，磁縣觀臺鎮(zhèn)觀臺村。
法定代表人李志勇，該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長。
委托代理人申澤耀，河北滏潮律師事務所律師。
被告夏來順，男，1951年10月5日出生，漢族，農民，住河南省林州市東港鎮(zhèn)南坡村。
原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府與被告夏來順為占有物返還糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府委托代理人申澤耀，被告夏來順均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，被告夏來順將承建的原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府計生委商店—辦公樓工程一樓9間門市房出租并收取租金系事實。該辦公樓為被告夏來順承建，而原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府擁有辦公樓的所有權。工程竣工后，被告將一樓9間門市房出租，侵犯了原告的合法權益，應賠償原告的相應損失。原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府要求被告夏來順承擔40萬元的占房損失，而根據邯價鑒字（2011）第014號價格鑒定結論書鑒定價格取整為人民幣213948元。該鑒定是具有專業(yè)知識的人員根據一定的專業(yè)技能按照一定的原則和方法，通過現場勘驗與市場調查來確定的一樓9間門市房租金價格，該鑒定結論具有較高的證明效力，其證明效力應予以認定。而原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府所訴其他損失未向本院提供相關證據，不予支持。依據《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國物權法》第四條 ?、第二百四十二條 ?、第二百四十三之規(guī)定，判決如下:
一、被告夏來順將原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府辦公樓一樓9間門市房返還給原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府；
二，被告夏來順賠償原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府租金損失213948元，限本判決生效后十五日內付清；
三、駁回原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7300元，由被告夏來順負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認為，被告夏來順將承建的原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府計生委商店—辦公樓工程一樓9間門市房出租并收取租金系事實。該辦公樓為被告夏來順承建，而原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府擁有辦公樓的所有權。工程竣工后，被告將一樓9間門市房出租，侵犯了原告的合法權益，應賠償原告的相應損失。原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府要求被告夏來順承擔40萬元的占房損失，而根據邯價鑒字（2011）第014號價格鑒定結論書鑒定價格取整為人民幣213948元。該鑒定是具有專業(yè)知識的人員根據一定的專業(yè)技能按照一定的原則和方法，通過現場勘驗與市場調查來確定的一樓9間門市房租金價格，該鑒定結論具有較高的證明效力，其證明效力應予以認定。而原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府所訴其他損失未向本院提供相關證據，不予支持。依據《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國物權法》第四條 ?、第二百四十二條 ?、第二百四十三之規(guī)定，判決如下:

一、被告夏來順將原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府辦公樓一樓9間門市房返還給原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府；
二，被告夏來順賠償原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府租金損失213948元，限本判決生效后十五日內付清；
三、駁回原告磁縣觀臺鎮(zhèn)人民政府的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7300元，由被告夏來順負擔。

審判長：馬超山
審判員：司紅偉
審判員：張成貴

書記員：鄭希娥