原告石某某
委托代理人張遠(yuǎn)平，湖北眾之聲律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告湖北富華建筑安裝有限公司法定代表人王華春，董事長。
委托代理人熊必書，湖北神宇律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
第三人湖北國興置業(yè)有限公司
法定代表人汪中喜，董事長。

原告石某某訴被告湖北富華建筑安裝有限公司、湖北國興置業(yè)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法由審判員趙國營獨(dú)任審判，書記員閔敏擔(dān)任記錄，于2016年3月10日公開開庭進(jìn)行審理。原告石某某及其委托代理人張遠(yuǎn)平、被告湖北富華建筑安裝有限公司的委托代理人熊必書、第三人湖北國興置業(yè)有限公司的法定代表人汪中喜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，湖北國興置業(yè)有限公司建設(shè)位于浠水縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)道人橋四組“宏威華府”小區(qū)第二期工程時(shí)，因缺少資金，向原告借款100萬元，后第三人國興置業(yè)有限公司與原告石某某于2014年2月28日簽訂房屋買賣合同，將其位于浠水縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)道人橋四組“宏威華府”小區(qū)第二期402-G1、203-G2、303-G2、403-G2、503-G2、住宅樓五套以買賣的形式抵押給原告。湖北國興置業(yè)有限公司與原告間的法律關(guān)系實(shí)為民間借貸，以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保。原告石某某與湖北國興置業(yè)有限公司簽訂房屋買賣合同后，該房屋沒有辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記備案，該房屋不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效果。故原告的權(quán)利不能夠排除執(zhí)行，原告石某某的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第三百一十一、第三百一十二條，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告石某某的全部訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)500元，由原告石某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件上訴費(fèi)500元，款匯湖北省黃岡市中級(jí)人民法院立案庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　趙國營

書記員：閔敏