王某
杜世琦（黑龍江唯實(shí)律師事務(wù)所）
劉某
王某某
張迎全（黑龍江雪原律師事務(wù)所）

原告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
委托代理人杜世琦，黑龍江唯實(shí)律師事務(wù)所律師。
被告劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
委托代理人張迎全，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
原告王某與被告劉某、王某某債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案，本院于2016年3月15日立案受理。
依法由代理審判員徐洋適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王某及委托代理人杜世琦，被告劉某，被告王某某的委托代理人張迎全到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某訴稱，王某與被告劉某系朋友關(guān)系。
劉某于2004年開始向王某借款，2013年3月1日劉某向王某出具欠據(jù)，王某多次向劉某索要未果，故訴至法院，但在訴訟期間，劉某將名下位于雞西市雞冠區(qū)X辦X委X組的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至被告王某某名下，劉某的惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為嚴(yán)重?fù)p害了王某的合法權(quán)益。
要求:1、撤銷劉某與王某某于2015年5月29日簽訂的房屋買賣協(xié)議；2、確認(rèn)雞西市雞冠區(qū)X辦X委X組的房屋歸劉某所有。
后明確第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為確認(rèn)雞西市雞冠區(qū)X辦X委X組有照房屋歸劉某所有。
被告劉某辯稱，2004年劉某在原告王某處借2萬(wàn)元，至2007年共借7萬(wàn)元。
這期間只有7萬(wàn)元的欠條，但欠條上未記載利息，口頭約定2分利息；每年會(huì)給王某結(jié)算利息且重新出具欠條，多出部分的錢算以后交的利息，但本金沒(méi)減。
2013年最后一次給王某結(jié)算利息是54000元，連本帶利已給王某10萬(wàn)余元，并重新出具了17萬(wàn)元欠條，但欠條上記載的利息2分是王某寫的，不認(rèn)可。
2009年因兒子李某在深圳急需用錢，劉某向被告王某某借10萬(wàn)元，無(wú)能力償還便把坐落于雞冠區(qū)X辦X委X組的有照房屋抵給王某某，與王某某簽訂的不是買賣合同。
2013年12月與王某商量，無(wú)能力償還借款，同意在房子動(dòng)遷時(shí)給王某樓，王某同意；2014年3月王某打電話要求劉某用抵給王某某的房屋和王某的房照貸款償還王某借款，劉某拒絕。
劉某在接到（2015）雞冠商初字第177號(hào)案件的開庭傳票前就開始為王某某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，王某某借的是救命錢，劉某在無(wú)能力償還時(shí)將房屋通過(guò)正當(dāng)手續(xù)過(guò)戶給王某某，沒(méi)有惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
不同意承擔(dān)訴訟費(fèi)。
被告王某某辯稱，原告王某行使撤銷權(quán)沒(méi)有法律依據(jù)；被告劉某于2009年向王某某借款并將房照作抵押，后劉某無(wú)力償還借款便以物抵債，且王某某取得房屋時(shí)不知道王某與劉某間正進(jìn)行民間借貸訴訟，王某某主觀上沒(méi)有惡意，王某未申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行保全存在過(guò)錯(cuò)；王某某善意有償取得房屋所有權(quán)，且已過(guò)戶至王某某名下，王某對(duì)與劉某民間借貸糾紛案件的判決僅享有債權(quán)，根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則，應(yīng)駁回王某的訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為，因債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
被告劉某在未清償原告?zhèn)鶆?wù)的情況下，將其所有的雞冠區(qū)X辦X委X組有照房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給被告王某某，且無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，該行為已經(jīng)對(duì)原告王某的利益造成損害，王某要求撤銷劉某與王某某間簽訂的房屋買賣協(xié)議的訴訟請(qǐng)求成立，本院予以支持。
劉某和王某某均未提供證據(jù)證明兩人之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且王某某在庭審中對(duì)借款的來(lái)源與其在（2015）雞冠執(zhí)字第543號(hào)卷宗詢問(wèn)筆錄中的陳述相矛盾，故對(duì)劉某、王某某稱轉(zhuǎn)讓訴爭(zhēng)房屋系以物抵債、非無(wú)償轉(zhuǎn)讓的辯解理由不成立，本院不予采信。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?、第七十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋（一）》第二十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、撤銷被告劉某與被告王某某于2015年5月29日簽訂的房屋買賣協(xié)議；
二、坐落于雞冠區(qū)X辦X委X組，建筑面積98平方米的有照房屋（現(xiàn)房屋所有權(quán)證號(hào)為雞西市房權(quán)證雞冠房字第X號(hào)）歸被告劉某所有。
案件受理費(fèi)100元，原告王某已預(yù)交，由被告劉某、王某某連帶承擔(dān)于本判決生效后三日內(nèi)給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，因債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
被告劉某在未清償原告?zhèn)鶆?wù)的情況下，將其所有的雞冠區(qū)X辦X委X組有照房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給被告王某某，且無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，該行為已經(jīng)對(duì)原告王某的利益造成損害，王某要求撤銷劉某與王某某間簽訂的房屋買賣協(xié)議的訴訟請(qǐng)求成立，本院予以支持。
劉某和王某某均未提供證據(jù)證明兩人之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且王某某在庭審中對(duì)借款的來(lái)源與其在（2015）雞冠執(zhí)字第543號(hào)卷宗詢問(wèn)筆錄中的陳述相矛盾，故對(duì)劉某、王某某稱轉(zhuǎn)讓訴爭(zhēng)房屋系以物抵債、非無(wú)償轉(zhuǎn)讓的辯解理由不成立，本院不予采信。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?、第七十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋（一）》第二十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、撤銷被告劉某與被告王某某于2015年5月29日簽訂的房屋買賣協(xié)議；
二、坐落于雞冠區(qū)X辦X委X組，建筑面積98平方米的有照房屋（現(xiàn)房屋所有權(quán)證號(hào)為雞西市房權(quán)證雞冠房字第X號(hào)）歸被告劉某所有。
案件受理費(fèi)100元，原告王某已預(yù)交，由被告劉某、王某某連帶承擔(dān)于本判決生效后三日內(nèi)給付原告。

審判長(zhǎng)：徐洋

書記員：夏萍