原告：王某某，華瑞鞋業(yè)公司退休職工。原告：吳某（原告王某某之夫），新疆維吾爾自治區(qū)阿勒泰地區(qū)青河縣司法局退休干部。共同委托訴訟代理人：李萍，黃某市黃某港區(qū)來訊法律服務(wù)所法律工作者。被告：黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司（原企業(yè)名稱為黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)投資管理有限公司），住所地湖北省黃某市天津路18號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。法定代表人：戴晉平，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：董繼華，湖北今天律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：汪東明，湖北今天律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

原告王某某、吳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告黃某孝德公司向原告方支付2016年3月至2023年3月的商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)97590.50元；2、判令被告向原告方支付逾期未履行合同的利息；3、判令被告提交2013年3月至2016年2月的扣稅證明，如不能提交，退還原告的全部稅金8959.30元；4、判令被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。庭審過程中，原告方變更第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：判令被告黃某孝德公司向原告方支付2016年3月1日至2023年3月1日的商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)104561.10元。事實(shí)與理由：2013年1月9日，原、被告之間簽訂了《黃某國(guó)貿(mào)商鋪買賣合同》和《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，由于原告認(rèn)為以上兩合同不能確保十年經(jīng)營(yíng)收益，雙方又簽訂了《產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營(yíng)管理合同的補(bǔ)充協(xié)議》。原告方則全款購(gòu)得一層2-242號(hào)商鋪并按合同委托被告經(jīng)營(yíng)。然而，被告在連續(xù)35個(gè)月支付原告運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)后，以經(jīng)營(yíng)不善為由，停止了運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的支付。原告從2016年3月起一直追討無果，為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告訴至法院，望判如所請(qǐng)。原告方為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交以下證據(jù)材料：證據(jù)一、兩原告的身份證復(fù)印件、被告黃某國(guó)貿(mào)公司、黃某孝德公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信息。證明原、被告雙方的訴訟主體適格；證據(jù)二、2013年1月9日原告王某某與被告黃某國(guó)貿(mào)公司簽訂的《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心商鋪買賣合同》、《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》及《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心﹤產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同﹥補(bǔ)充協(xié)議》。證明原告購(gòu)買商鋪后委托被告經(jīng)營(yíng)的事實(shí)；證據(jù)三、購(gòu)房發(fā)票兩張、黃房權(quán)證港字第××號(hào)房屋所有權(quán)證。證明原告方購(gòu)得商鋪的事實(shí)；證據(jù)四、原告王某某招商銀行賬戶流水明細(xì)表。證明原告未收到被告應(yīng)付的經(jīng)營(yíng)收益的事實(shí)。被告黃某孝德公司辯稱，1、原告無權(quán)要求被告支付尚未到支付期限的商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（或委托經(jīng)營(yíng)收益）。根據(jù)原、被告于2013年1月9日簽訂的《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，原告委托被告運(yùn)營(yíng)管理其位于黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心一層2-242號(hào)的商鋪，委托經(jīng)營(yíng)期限分為市場(chǎng)培育期三年（從2013年4月1日至2016年3月31日）和委托經(jīng)營(yíng)管理期七年（其中初始委托經(jīng)營(yíng)管理期為四年，從2016年4月1日至2020年3月31日；第二個(gè)委托經(jīng)營(yíng)管理期為三年，從2020年4月1日至2013年3月31日）。市場(chǎng)培育期的委托經(jīng)營(yíng)收益為總鋪款×6%，初始委托經(jīng)營(yíng)管理期間的運(yùn)營(yíng)管理收益為合同總鋪款×7%；第二個(gè)委托經(jīng)營(yíng)管理期間的運(yùn)營(yíng)管理收益為合同總鋪款×8%?；具\(yùn)營(yíng)管理收益按月支付，支付時(shí)間為每月的28日或之后五個(gè)工作日內(nèi)。收益結(jié)算周期為月初第一日至月末最后一日?；凇懂a(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》的上述規(guī)定，原告僅能要求被告支付2016年3月份到目前的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（截止至2016年12月底為8451.54元），無權(quán)要求被告支付尚未到期的商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；2、原告無權(quán)按照雙方2013年1月9日簽訂的《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心﹤產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同﹥補(bǔ)充協(xié)議》第二條約定，要求被告賠付2016年3月至2023年3月的商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。雖然《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心﹤產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同﹥補(bǔ)充協(xié)議》第二條約定：“如因被告任何原因?qū)е曼S某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》解除的，或六個(gè)月以上未能按時(shí)向原告足額支付商鋪管理經(jīng)營(yíng)收益的，被告應(yīng)按照招商宣傳及本協(xié)議有關(guān)約定，向原告方賠付被告承諾的十年包租經(jīng)營(yíng)收益的未收益部分作為補(bǔ)償”。但根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，原告因被告的違約并未遭受原告所請(qǐng)求的損失，同時(shí)還保留被告繼續(xù)履行合同的權(quán)利。根據(jù)目前被告違約情況來看，原告遭受的損失僅僅是2016年3月至同年12月的委托經(jīng)營(yíng)收益及遲延支付委托經(jīng)營(yíng)收益的利息損失，原告或被告均未明確提出解除合同，因此按照整個(gè)合同期來要求委托經(jīng)營(yíng)收益作為補(bǔ)償?shù)闹鲝垼@然無法律依據(jù)；3、黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心受市場(chǎng)客觀情況的沖擊，90%以上的鋪面空置，現(xiàn)階段嚴(yán)重虧損，在委托經(jīng)營(yíng)合同履行的過程中，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用才符合公平原則；4、原告無權(quán)要求被告退還2013年3月1日至2016年2月所扣稅費(fèi)。根據(jù)稅務(wù)部門有關(guān)文件的要求，個(gè)人出租物業(yè)需按規(guī)定納稅，被告作為原告商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理人，有義務(wù)協(xié)助原告依法納稅，具有扣繳義務(wù)。因黃某市稅務(wù)部門是對(duì)被告所有商鋪出租合并征稅，并未直接針對(duì)每名業(yè)主征收，因此被告無法提供稅務(wù)部門針對(duì)每一業(yè)主出具的征稅發(fā)票。而納稅是每名業(yè)主的義務(wù)，故原告也無權(quán)要求被告退還已向稅務(wù)部門繳納的稅金。被告為證明其抗辯理由，向本院提交2013年3月至2016年3月的繳稅明細(xì)表、完稅證明復(fù)印件、《省地方稅務(wù)局關(guān)于房屋出租有關(guān)稅收政策的公告》復(fù)印件，證明被告根據(jù)稅收文件的規(guī)定，扣除原告的委托經(jīng)營(yíng)收益所應(yīng)繳稅費(fèi)，并已向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。經(jīng)本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行質(zhì)證，被告對(duì)原告所提交的全部證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無異議。原告對(duì)被告所提交證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)、本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：對(duì)被告所提交的繳稅明細(xì)表因系被告自行制作，無其他證據(jù)印證，故本院不予采信；對(duì)于完稅證明因納稅人為被告，無法證明其已向稅務(wù)部門繳納代扣代繳稅費(fèi)的事實(shí)，故本院不予采信；對(duì)省地方稅務(wù)局公告因無原件進(jìn)行核對(duì)，且無其他證據(jù)佐證，故本院不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告王某某、吳某系夫妻關(guān)系。2013年1月9日，原告王某某與被告黃某國(guó)貿(mào)公司簽訂《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心商鋪買賣合同》，雙方約定：原告方購(gòu)買位于黃某市黃某港區(qū)天津路3號(hào)黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心的商鋪，該商鋪位于商業(yè)中心一層2-242號(hào)，建筑面積5.92平方米，交付日期為2013年4月1日。同日，原、被告雙方又簽訂了《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，雙方約定：1、根據(jù)《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心商鋪買賣合同》，原告向被告交付房屋的時(shí)間以商業(yè)中心正式開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)，被告代原告收房，原告依據(jù)《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心商鋪買賣合同》將所購(gòu)商鋪委托被告進(jìn)行統(tǒng)一管理；2、原告同意在商業(yè)中心正式開業(yè)前三個(gè)月內(nèi)給予經(jīng)營(yíng)商戶免除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的優(yōu)惠政策，故被告也無需向原告支付委托收益，原告對(duì)此不持異議；3、原告將所購(gòu)商鋪委托給被告進(jìn)行市場(chǎng)培育，市場(chǎng)培育其為三年，即從2013年4月1日至2016年3月31日。在市場(chǎng)培育期首年，被告按合同約定于2013年3月28日前一次性向原告支付總鋪款6%的年收益。在2014年4月1日至2016年3月31日期間，被告于每月的28日或之后五個(gè)工作日內(nèi)，按總鋪款6%的年收益平均分12期向原告支付委托收益；4、委托經(jīng)營(yíng)管理期從市場(chǎng)培育期滿之日的下一日開始計(jì)算，期限為七年，分為兩個(gè)期間，其中第一個(gè)期間為初始委托經(jīng)營(yíng)管理期，時(shí)間為四年，即從2016年4月1日至2020年3月31日。第二個(gè)期間為委托經(jīng)營(yíng)管理期，時(shí)間為三年，從2020年4月1日至2023年3月31日。初始委托經(jīng)營(yíng)的基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)年收益為原告所支付總鋪款的7%。第二個(gè)委托經(jīng)營(yíng)的基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)年收益為原告所支付總鋪款的8%。同日，原、被告雙方又簽訂一份《黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心﹤產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同﹥補(bǔ)充協(xié)議》，并在第二條“違約條款補(bǔ)充”中約定：“1、原告委托被告經(jīng)營(yíng)管理期限為十年，即從2013年4月1日至2023年3月31日止（包括市場(chǎng)培育期和委托經(jīng)營(yíng)期）。被告不得單方解除合同。如因被告任何原因而導(dǎo)致黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》解除的，或六個(gè)月以上未能按時(shí)向原告足額支付商鋪管理經(jīng)營(yíng)收益的，被告應(yīng)按照招商宣傳及本協(xié)議有效約定，向原告賠付被告承諾的十年包租經(jīng)營(yíng)收益的未收益部分作為補(bǔ)償（即原告購(gòu)鋪總價(jià)款的70%減去違約前被告已向原告支付的經(jīng)營(yíng)收益部分），原告保留相應(yīng)的民事權(quán)利……3、除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效”。合同簽訂后，原告支付了購(gòu)房款199164元，并辦理了相關(guān)手續(xù)，將商鋪交由被告經(jīng)營(yíng)。被告初期尚能按照合同約定向原告支付委托收益，并代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)，但從2016年3月1日起，大部分國(guó)貿(mào)商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)戶撤柜，被告以經(jīng)營(yíng)困難為由未支付委托收益，雙方因此成訴。本院認(rèn)為，原告王某某在購(gòu)買黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)中心一層2-242號(hào)商鋪后，又將該商鋪委托被告黃某孝德公司經(jīng)營(yíng)并收取收益，原、被告之間已成立委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系并生效。原告吳某系原告王某某之夫，且系所購(gòu)商鋪的共有人，其雖未在買賣合同及委托經(jīng)營(yíng)合同上簽名，但在夫妻關(guān)系存續(xù)期間享有的債權(quán)系共同債權(quán)，原告王某某、吳某可一同主張權(quán)利。被告黃某孝德公司未能按照《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》的約定向原告方支付委托收益，其行為已構(gòu)成違約。雙方于2013年1月9日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》是原、被告雙方的真實(shí)意思表示，其中該協(xié)議中違約條款第二條2中已經(jīng)明確約定“除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效”，故應(yīng)視補(bǔ)充協(xié)議約定條款系對(duì)《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》條款的變更。對(duì)于被告抗辯稱原告因被告的違約并未遭受原告所請(qǐng)求的損失，合同仍在繼續(xù)履行，故不應(yīng)支持其一次性償付十年收益中未支付部分的抗辯理由，本院認(rèn)為，原告按照《補(bǔ)充協(xié)議》所主張一次性賠付“十年包租經(jīng)營(yíng)收益”中未支付部分系原告依據(jù)合同所應(yīng)收取的收益，屬于被告依合同應(yīng)支付的款項(xiàng)，并非為《中華人民共和國(guó)合同法》所規(guī)定的損害賠償。原告并未主張解除《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，其所購(gòu)商鋪仍交由被告使用中，故原告的主張并未違反《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條之規(guī)定，也未增加被告的償付義務(wù)，本院對(duì)被告的該項(xiàng)抗辯理由不予支持。被告已經(jīng)六個(gè)月以上未能按時(shí)向原告方足額支付商鋪管理經(jīng)營(yíng)收益，故應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的違約條款一次性向原告方支付“十年包租經(jīng)營(yíng)收益”中未支付部分的委托收益。原告支付的購(gòu)房款為199164元，該款項(xiàng)的70%為139414.80元，被告已向原告支付從2013年3月1日至2016年2月29日共計(jì)35個(gè)月的委托收益，支付金額為199164元×6%÷12個(gè)月×35個(gè)月=34853.70元，故被告仍應(yīng)一次性向原告支付139414.80元-34853.70元=104561.10元，本院對(duì)原告該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求予以支持。對(duì)于原告主張被告支付逾期未履行合同的違約金的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為原、被告在《補(bǔ)充協(xié)議》第二條中已對(duì)《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同》第八條約定未能逾期付款的違約條款進(jìn)行了變更，故本院對(duì)原告主張違約金的訴訟請(qǐng)求不予支持。對(duì)原告主張被告提供代扣代繳稅費(fèi)票據(jù)及即期的財(cái)務(wù)憑證資料的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，如被告系原告應(yīng)交稅費(fèi)的代扣代繳義務(wù)人而未能就代扣代繳稅費(fèi)向原告出具完稅憑證，則應(yīng)由稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)予以處理，本案中對(duì)該法律關(guān)系不予調(diào)整。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十三條、第一百一十四條、第一百二十四條、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（一）》第十七條第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
原告王某某、吳某與被告黃某國(guó)貿(mào)商業(yè)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱黃某國(guó)貿(mào)公司）合同糾紛一案，本院于2016年9月13日立案后，被告黃某國(guó)貿(mào)公司于2016年8月31日變更公司名稱為黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱黃某孝德公司）。本院依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告王某某、吳某及其共同委托訴訟代理人李萍、被告黃某孝德公司委托訴訟代理人董繼華、汪東明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

1、被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告王某某、吳某支付2016年3月1日至2023年3月31日的商鋪委托經(jīng)營(yíng)收益104561.10元；2、駁回原告王某某、吳某的其他訴訟請(qǐng)求；如果被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)2430元，由被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。

代理審判員　姜　蕾