王某
周明杰（河北京張律師事務(wù)所）
曹某

原告王某。
委托代理人周明杰，河北京張律師事務(wù)所律師。
被告曹某。
原告王某與被告曹某委托合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王某及其委托代理人到庭參加了訴訟，被告曹某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本院依法缺席開庭進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:2014年7月14日，原告經(jīng)親戚介紹認(rèn)識(shí)被告曹某，得知曹某系陽(yáng)原二建公司職工，京潤(rùn)現(xiàn)代城的施工單位是二建。
被告說(shuō)京潤(rùn)現(xiàn)代城的開發(fā)公司給陽(yáng)原二建頂帳頂了一些房子，可以幫助原告購(gòu)這樣的房子，原告就委托買了該小區(qū)7號(hào)樓丙戶1404號(hào)房屋，原告于2014年7月14日給付被告購(gòu)房款146000元；于2014年11月5日給付被告購(gòu)房款340625元，房款全部給付被告后，原告要求被告去辦理房屋買賣合同等相關(guān)手續(xù)，但是被告一起直推拖。
后原告到陽(yáng)原二建了解情況，發(fā)現(xiàn)被告早已被該公司辭退，而且被告沒(méi)有權(quán)利聯(lián)系并出售這此些房子，得知這些情況后，原告便要求被告退還購(gòu)房款，但被告一直以種種理由推脫。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至人民法院，請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告曹某未作答辯。
本院認(rèn)為，被告曹某以能給原告購(gòu)房為名，先后兩次向原告收房款410625元，有被告曹某打的收款條為證。
事實(shí)清楚。
后被告即沒(méi)有給原告購(gòu)房也不給原告退錢。
其行為侵占了原告的合法權(quán)益。
所收原告的房款應(yīng)當(dāng)返還，原告主張被告曹某給付欠款本金410625元，依據(jù)充分，本院予以支持。
被告除返還購(gòu)房款外還應(yīng)給付原告占用資金的利息。
對(duì)原被告在合同中沒(méi)有約定的利息應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)一至三年的貸款基準(zhǔn)年利率6.15%計(jì)算，應(yīng)自2014年11月5日起自本判決落款日利息應(yīng)為27675元。
被告曹某未到庭，放棄了質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條 ?第二款 ?:第一百一十一條，第一百一十七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告曹某于本判決書生效之日起十日內(nèi)一次性退還原告王某購(gòu)房款410625元及利息27675元（利息按年利率6.15%計(jì)算，自2014年11月5日至2015年12月5日止，此后的利息被告仍按年利率6.15%標(biāo)準(zhǔn)支付）。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7459元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)3020元，由被告曹某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告曹某以能給原告購(gòu)房為名，先后兩次向原告收房款410625元，有被告曹某打的收款條為證。
事實(shí)清楚。
后被告即沒(méi)有給原告購(gòu)房也不給原告退錢。
其行為侵占了原告的合法權(quán)益。
所收原告的房款應(yīng)當(dāng)返還，原告主張被告曹某給付欠款本金410625元，依據(jù)充分，本院予以支持。
被告除返還購(gòu)房款外還應(yīng)給付原告占用資金的利息。
對(duì)原被告在合同中沒(méi)有約定的利息應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)一至三年的貸款基準(zhǔn)年利率6.15%計(jì)算，應(yīng)自2014年11月5日起自本判決落款日利息應(yīng)為27675元。
被告曹某未到庭，放棄了質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條 ?第二款 ?:第一百一十一條，第一百一十七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告曹某于本判決書生效之日起十日內(nèi)一次性退還原告王某購(gòu)房款410625元及利息27675元（利息按年利率6.15%計(jì)算，自2014年11月5日至2015年12月5日止，此后的利息被告仍按年利率6.15%標(biāo)準(zhǔn)支付）。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7459元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)3020元，由被告曹某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：岳建國(guó)
審判員：王新志
審判員：李桂濱

書記員：苗麗