原告王永利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，高中文化，無職業(yè)。
原告佟某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，高中文化。
委托代理人祖子媛，黑龍江宏昌律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族.
被告黑龍江翼天食品有限公司。
法定代表人：陳某某，職務(wù)董事長。

原告王永利、佟某某訴被告王某某、陳某某、黑龍江翼天食品有限公司借款合同糾紛一案，本院依法組成合議庭公開開庭審理本案。原告王永利及其委托代理人祖子媛到庭參加訴訟，被告王某某、陳某某、黑龍江翼天食品有限公司經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：原告王永利、佟某某與被告王某某、陳某某于2012年9月3日簽訂借款合同及抵押合同，約定借款金額40萬元，期限3個月，自2012年9月3日至2012年12月2日，并以黑龍江翼天食品有限公司坐落于七臺河市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房產(chǎn)做抵押（房屋所有權(quán)證號2012080331）。該借款到期后，被告未還款，原、被告重新續(xù)簽借款合同及抵押合同，約定借款期限自2013年7月3日延續(xù)至2013年10月3日，期間被告僅給付原告8萬元利息，其余借款至今未付。
上述事實有當(dāng)事人陳述及提供的證據(jù)佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：本案三被告經(jīng)本院依法傳喚，未到庭應(yīng)訴，視為其放棄答辯、舉證、質(zhì)證的權(quán)利。原告提供的證據(jù)能夠證明被告王某某、陳某某借款40萬元事實成立，該筆借款經(jīng)原、被告于2013年7月3日重新續(xù)簽借款合同及抵押合同予以確認(rèn)，是雙方真實意思的表示，故對于原告主張被告王某某、陳某某償還借款40萬元的請求，本院予以支持。原告自愿調(diào)整過高利率并統(tǒng)一主張月利率2分，自動扣減被告已支付8萬元利息的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告黑龍江翼天食品有限公司用其房產(chǎn)為原告方的債權(quán)設(shè)定抵押，該抵押行為合法有效，故對于原告主張實現(xiàn)抵押權(quán)的請求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某、陳某某，于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告王永利、佟某某借款本金40萬元，2017年1月3日前利息33.6萬元[40萬元×2%×52個月（2012年9月3日到2017年1月3日）-已還利息8萬元]，本息合計73.6萬元。
被告被告王某某、陳某某，于本判決生效后十五日內(nèi)按月息2%給付原告王永利、佟某某自2017年1月4日至實際付清借款本金日止的利息。
如被告王某某、陳某某未按期償還上述借款本金、利息，以被告黑龍江翼天食品有限公司位于七臺河市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房產(chǎn)做抵押（房屋所有權(quán)證號2012080331）的房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先償還原告。
案件受理費11160.00元，由被告王某某、陳某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于七臺河市中級人民法院。

審　判　長　　彭漢英 人民陪審員　　穆清雪 人民陪審員　　田　微

法官助理姜飛飛 書記員邵明旭