原告王曉東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，肇東市東旭建筑設(shè)備租賃站業(yè)主，現(xiàn)住肇東市。
被告林州市建筑工程有限公司。住所地林州市開原區(qū)太行路48號。
法定代表人馮春林，男，職務(wù)董事長。
委托代理人王丙慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住肇東市。
被告肇東市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地肇東市八北北窯路。
法定代表人莊添淇，女，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人邵桂峰，男，黑龍江峰揚(yáng)律師事務(wù)所律師。

原告王曉東訴被告林州市建筑工程有限公司（以下簡稱林州公司）、肇東市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱宏達(dá)公司）建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年2月18日公開開庭進(jìn)行了審理，原告王曉東、被告林州公司委托代理人王丙慶、宏達(dá)公司法定代表人莊添淇及委托代理人邵桂峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年9月24日被告林州公司因承建被告宏達(dá)公司開發(fā)的莊園時(shí)代小區(qū)2、3號樓，其分公司林州市建筑工程有限公司哈爾濱分公司（肇東項(xiàng)目部）與原告簽訂了一份建筑設(shè)備租賃合同，租賃原告的鋼管、扣件、油托、鋼跳板等建筑設(shè)備。從2011年9月24日建筑設(shè)備租賃合同簽訂時(shí)起至2013年10月12日工程完工時(shí)止應(yīng)支付原告設(shè)備租賃費(fèi)857，184.15元。2012年4月26日宏達(dá)公司因拖欠該工程工程款與相關(guān)材料供應(yīng)商及林州公司代表達(dá)成會(huì)議紀(jì)要，承諾工程前期所欠材料款全部由開發(fā)商（肇東市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）直接對材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)支付。2012年7月30日前被告林州公司要求開發(fā)商（即宏達(dá)公司）直接支付給原告王曉東180，000.00元租賃費(fèi)，尚欠原告設(shè)備租賃費(fèi)677，184.15元，原告多次索要未果，故起訴，要求二被告支付設(shè)備租賃費(fèi)677，184.15元，并按合同約定按日1%支付逾期付款違約金，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
以上事實(shí)有建筑設(shè)備租賃合同1份、建筑工程施工合同1份（復(fù)印件）、欠據(jù)9張、銀行交易明細(xì)清單1份、證人王某某證言及原、被告當(dāng)庭陳述在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告王曉東與林州市建筑工程有限公司哈爾濱分公司（肇東項(xiàng)目部）簽訂的建筑設(shè)備租賃合同有效，所欠原告租賃費(fèi)應(yīng)予支付，林州市建筑工程有限公司哈爾濱分公司系被告林州市建筑工程有限公司下設(shè)的分公司，不具備法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由總公司承擔(dān)；2012年4月26日被告肇東市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所簽訂的會(huì)議紀(jì)要中只明確了“該工程前期所欠材料款，全部由開發(fā)商（肇東市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）直接對材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)支付”并未寫明林州市建筑工程有限公司所欠原告租賃費(fèi)由肇東市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接支付，且原告提交本院的證據(jù)（欠據(jù)9張）均是在2012年4月26日以后（2012年5月25日至2013年10月12日）被告林州市建筑工程有限公司為原告出具的，故被告肇東市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不應(yīng)直接承擔(dān)支付租賃費(fèi)義務(wù)；被告林州市建筑工程有限公司未按雙方簽訂的建筑設(shè)備租賃合同履行按月支付租賃費(fèi)的義務(wù)，系違約，原告要求其支付違約金的訴訟請求應(yīng)予支持，但雙方約定按日1%支付違約金過高，應(yīng)予適當(dāng)調(diào)整，應(yīng)以中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)參照計(jì)算。依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第一百二十六條，《中華人民共和國公司法》第十四條之規(guī)定，判決如下：

被告林州市建筑工程有限公司欠原告王曉東租賃費(fèi)677，184.15元，支付違約金51，038.26元，合計(jì)728，222.41元，于本判決生效后七日內(nèi)付清。
原告其他訴訟請求不予支持。
案件受理費(fèi)11，083.00元，由被告林州市建筑工程有限公司承擔(dān)，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3，905.00元，由原告王曉東承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審　判　長　　張海波 代理審判員　　王紹軍 代理審判員　　于麗紅

書記員：馬曉光