王海燕
姜靜春（黑龍江遠放律師事務(wù)所）
黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
高海燕（黑龍江海強律師事務(wù)所）

原告王海燕，住肇東市。
委托代理人姜靜春，黑龍江遠放律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地肇東市南十四道街。
法定代表人李鐵，職務(wù)董事長。
委托代理人高海燕，黑龍江海強律師事務(wù)所律師。
原告王海燕訴被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買賣合同糾紛一案，本院于2015年2月5日受理后，依法組成合議庭，于2015年4月8日公開開庭進行了審理，原告王海燕的委托代理人姜靜春，被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人高海燕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告王海燕與被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂房屋認(rèn)購書后，以一次性付款的方式將認(rèn)購書約定的購房款交付給黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給王海燕出具售房憑證，雙方之間的商品房買賣合同依法成立，且已生效，原告王海燕的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。因被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對其辯稱的理由未提交有效的證據(jù)予以證明，且其與王海燕簽訂的房屋認(rèn)購書及其給王海燕出具的售房憑證中均明確載明購房人（認(rèn)購人）王海燕，故被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱的我公司與肇東市訊捷電梯銷售有限公司簽訂電梯工程合同，該樓房是我公司給肇東市訊捷電梯銷售有限公司開具的定金，肇東市訊捷電梯銷售有限公司讓我公司在購房人處寫王海燕，其沒有給我公司履行安裝電梯的義務(wù)，我公司與王海燕不存在房屋買賣合同關(guān)系的理由不能成立，其請求法院依法追加肇東市訊捷電梯銷售有限公司為本案當(dāng)事人或駁回原告的訴訟請求均不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告王海燕與被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋認(rèn)購書有效。
案件受理費5，478.00元、財產(chǎn)保全費1，870.00元，由被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告王海燕與被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂房屋認(rèn)購書后，以一次性付款的方式將認(rèn)購書約定的購房款交付給黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給王海燕出具售房憑證，雙方之間的商品房買賣合同依法成立，且已生效，原告王海燕的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。因被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對其辯稱的理由未提交有效的證據(jù)予以證明，且其與王海燕簽訂的房屋認(rèn)購書及其給王海燕出具的售房憑證中均明確載明購房人（認(rèn)購人）王海燕，故被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱的我公司與肇東市訊捷電梯銷售有限公司簽訂電梯工程合同，該樓房是我公司給肇東市訊捷電梯銷售有限公司開具的定金，肇東市訊捷電梯銷售有限公司讓我公司在購房人處寫王海燕，其沒有給我公司履行安裝電梯的義務(wù)，我公司與王海燕不存在房屋買賣合同關(guān)系的理由不能成立，其請求法院依法追加肇東市訊捷電梯銷售有限公司為本案當(dāng)事人或駁回原告的訴訟請求均不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條 ?之規(guī)定，判決如下:

原告王海燕與被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋認(rèn)購書有效。
案件受理費5，478.00元、財產(chǎn)保全費1，870.00元，由被告黑龍江省萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長：邵樹林
審判員：王紹軍
審判員：王曉東

書記員：馬曉光