王某
呂某

原告:王某，男。
被告:呂某，男。
原告王某與被告呂某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年6月23日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王某、被告呂某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王鑫向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求判令被告呂克返還原告剩余房款5000元；2、請(qǐng)求判令被告賠償原告誤工費(fèi)、交通費(fèi)、精神損失費(fèi)等5000元。
事實(shí)與理由:2016年5月25日，被告呂克購買原告所有的建華區(qū)新華組團(tuán)9號(hào)樓2單元302號(hào)房屋，房款總計(jì)285,000元,被告已經(jīng)支付280,000元,尚欠5000元。
經(jīng)雙方協(xié)商，原告如將所售房屋欠付的費(fèi)用結(jié)清，被告便將該5000元返還原告。
截至起訴前，原告已將該房屋所欠費(fèi)用結(jié)清，而被告呂克卻始終拒絕返還這5000元押金，所以原告向法院提起訴訟。
被告呂克辯稱，購買原告房屋時(shí)因擔(dān)心房屋有陳欠費(fèi)用沒有結(jié)清，所以扣留原告5000元房款作為押金。
在原告將所欠費(fèi)用結(jié)清后被告即把該5000元返還給原告。
房屋更名過戶后，原告父親給被告打電話讓被告去交土地出讓金，被告才知道還有土地出讓金這筆費(fèi)用存在。
房屋更名過戶應(yīng)當(dāng)還包括辦理土地使用證的更名過戶，所以土地使用證更名的全部費(fèi)用都應(yīng)當(dāng)由原告負(fù)擔(dān)，屬于原告欠付的費(fèi)用，所以被告現(xiàn)在不同意將剩余5000元返還給原告。
另外，原告要求的精神損失費(fèi)及交通費(fèi)等其他損失5000元被告不同意賠償。
被告沒有取得土地使用權(quán)證，被告也受到了損失。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下:
2016年5月25日，被告呂克購買了原告王鑫在建華區(qū)新華組團(tuán)9號(hào)樓2單元302號(hào)的房屋，房款總計(jì)285,000元。
被告支付原告280,000元房款,經(jīng)雙方協(xié)商，尚欠原告的5000元，在原告將房屋出賣前所欠費(fèi)用支付完畢后，被告返還給原告。
法庭審理過程中原告舉證證實(shí)其已經(jīng)將該房屋出賣前的土地年租金、供熱費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)交清。
庭審中原、被告雙方均不同意支付土地使用證更名所需費(fèi)用，該費(fèi)用尚未發(fā)生，費(fèi)用數(shù)額暫無法確定。
本院認(rèn)為，從通常理解，雙方簽訂的押金協(xié)議，即是要求原告支付其房屋所欠的供熱費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，原告已經(jīng)將土地年租金及上述費(fèi)用結(jié)清，應(yīng)視為其盡到了雙方協(xié)議中約定的義務(wù)，所以被告應(yīng)當(dāng)將5000元返還給原告。
原、被告雙方?jīng)]有提交證據(jù)證實(shí)對(duì)土地使用證是否需要更名以及更名所需費(fèi)用的負(fù)擔(dān)做出約定，所以被告以土地使用證更名所需費(fèi)用原告沒有繳納為由拒絕返還原告5000元押金沒有事實(shí)和法律依據(jù)。
該費(fèi)用的負(fù)擔(dān)雙方應(yīng)另案處理。
綜上所述，原告要求被告返還5000元的訴求應(yīng)予支持，但其要求被告賠償損失的訴求沒有證據(jù)證實(shí)，依法不予支持。
現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告呂克于判決生效后十日內(nèi)返還原告押金5000元。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告呂某負(fù)擔(dān)
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，從通常理解，雙方簽訂的押金協(xié)議，即是要求原告支付其房屋所欠的供熱費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，原告已經(jīng)將土地年租金及上述費(fèi)用結(jié)清，應(yīng)視為其盡到了雙方協(xié)議中約定的義務(wù)，所以被告應(yīng)當(dāng)將5000元返還給原告。
原、被告雙方?jīng)]有提交證據(jù)證實(shí)對(duì)土地使用證是否需要更名以及更名所需費(fèi)用的負(fù)擔(dān)做出約定，所以被告以土地使用證更名所需費(fèi)用原告沒有繳納為由拒絕返還原告5000元押金沒有事實(shí)和法律依據(jù)。
該費(fèi)用的負(fù)擔(dān)雙方應(yīng)另案處理。
綜上所述，原告要求被告返還5000元的訴求應(yīng)予支持，但其要求被告賠償損失的訴求沒有證據(jù)證實(shí)，依法不予支持。

現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告呂克于判決生效后十日內(nèi)返還原告押金5000元。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告呂某負(fù)擔(dān)

審判長：高舒展
審判員：曾新
審判員：王蘭英

書記員：王旭