原告:王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市前進區(qū)永安社區(qū)。
委托代理人：盧政峰，黑龍江牛國林律師事務(wù)所律師。
被告：佳木斯市郊區(qū)長發(fā)鎮(zhèn)長新村民委員會，住所地佳木斯市郊區(qū)長發(fā)鎮(zhèn)長新村。
法定代表人：于立國，系該村主任。
委托代理人：相來艷，黑龍江相來艷律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告佳木斯市郊區(qū)長發(fā)鎮(zhèn)長新村民委員會（以下簡稱長新村）林地承包合同糾紛一案，本院于2016年6月22日立案后，依法適用普通程序,于2016年8月9日公開開庭進行了審理，原告王某某委托代理人盧政峰，被告長新村法定代表人于立國及委托代理人相來艷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請求：1.解除原、被告簽訂的林地承包合同；2.被告返還原告購林款60000元，并支付違約金54000元；3.訴訟費由被告承擔。事實和理由：2010年4月20日，原、被告雙方簽訂《林地承包合同》一份，雙方約定，被告將轄區(qū)內(nèi)土名村西山林地，面積6.9公頃發(fā)包給原告承包經(jīng)營，承包日期從2010年4月20日起至2025年4月20日止，承包款6萬元，原告于合同簽訂之日一次性付清。該承包合同請示佳木斯市郊區(qū)長發(fā)鎮(zhèn)人民政府并獲批準。原告履行付款義務(wù)后，因被告發(fā)包的林地權(quán)屬不清，產(chǎn)生糾紛，原告無法辦理林權(quán)證，致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔責任。
長新村辯稱,1.被告履行了合同約定的義務(wù)，沒有違約行為，更不存在因被告違約導致原告不能實現(xiàn)合同目的的情形，故原告請求解除合同的理由不能成立，原告無權(quán)解除《林地承包合同》。2.被告的林權(quán)證是郊區(qū)政府頒發(fā)的，沒有被依法撤銷和認定無效，林權(quán)證真實、合法、有效，被告有權(quán)將林地發(fā)包。3.沒有第三方就林權(quán)向被告主張權(quán)利，或者提起訴訟，也未因該等事宜影響原告承包經(jīng)營的權(quán)利。4.被告的林權(quán)沒有被查封和抵押，原告的承包經(jīng)營權(quán)未被限制，原告一直在承包經(jīng)營該林地。5.被告不存在過錯，被告依據(jù)合法有效的林權(quán)證，將林地發(fā)包給原告承包經(jīng)營，是合法行為，不存在違法之處，不應(yīng)當承擔違約責任。6.原告與被告簽訂的《林地承包合同》的目的是承包經(jīng)營林地，并通過依法采伐、出售林木，獲取經(jīng)濟利益。合同簽訂后，原告一直在承包經(jīng)營林地，也享有獲取經(jīng)濟利益的權(quán)利，原告的目的已經(jīng)實現(xiàn)，未受到影響。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：1.林權(quán)登記申請表。該證據(jù)系林業(yè)部門出具的，對其真實性本院予以采信。結(jié)合本院去佳木斯市郊區(qū)林業(yè)局的調(diào)查取證，可以認定王某某所承包的林地因存在權(quán)屬糾紛，不能辦理林權(quán)證；2.林權(quán)證登記檔案一份。證據(jù)系林業(yè)部門出具的，能夠證實被告長新村取得了爭議林地的使用權(quán)證，長新村有權(quán)進行發(fā)包，對此證據(jù)本院予以采信。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2010年4月20日，王某某與長新村簽訂《林地承包合同》及《補充協(xié)議》各一份，雙方約定，長新村將轄區(qū)內(nèi)土名村西山林地，面積6.9公頃轉(zhuǎn)讓給王某某經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓日期從2010年4月20日起至2025年4月20日止，轉(zhuǎn)讓款6萬元，王某某于合同簽訂之日一次性付清。合同中約定，一方違約要承擔違約金，違約金為總轉(zhuǎn)讓款的90%。該轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)村民代表大會表決同意，并經(jīng)佳木斯市郊區(qū)長發(fā)鎮(zhèn)人民政府批準。但因該地塊與案外人徐龍江存在權(quán)屬爭議，佳木斯市郊區(qū)林業(yè)局不同意為王某某頒發(fā)林權(quán)證，致使合同目的不能實現(xiàn)。

本院認為，長新村作為林地的發(fā)包方，應(yīng)保證發(fā)包林地的權(quán)屬清晰，而本院去佳木斯市郊區(qū)林業(yè)局調(diào)查取證核實，該地塊因與徐龍江存在權(quán)屬爭議，無法辦理林權(quán)證，進而導致王某某不能辦理采伐證獲取經(jīng)營林地收益，致使王某某不能實現(xiàn)合同目的，故雙方于2010年4月20日簽訂的林地承包合同及補充協(xié)議應(yīng)予解除。合同解除后，恢復合同簽訂前的狀況，爭議地塊由王某某返還給長新村，長新村應(yīng)返還王某某轉(zhuǎn)讓費60000元。長新村構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，但合同約定的違約條款為承包費的90%，違約金約定過高，應(yīng)予調(diào)整，本院按照承包費60000元的銀行同期同類貸款利息支持違約金。
綜上所述，王某某與長新村于2010年4月20日簽訂的林地承包合同及補充協(xié)議應(yīng)予解除，長新村應(yīng)返還王某某林地轉(zhuǎn)讓費60000元并按照本金60000元，中國人民銀行同期同類貸款利率支付王某某利息，自2010年4月20日計算至本判決生效時止。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條規(guī)定，判決如下：

一、解除王某某與佳木斯市郊區(qū)長發(fā)鎮(zhèn)長新村民委員會于2010年4月20日簽訂的林地承包合同及補充協(xié)議；
二、佳木斯市郊區(qū)長發(fā)鎮(zhèn)長新村民委員會于判決生效后立即返還王某某林地轉(zhuǎn)讓費60000元；
三、佳木斯市郊區(qū)長發(fā)鎮(zhèn)長新村民委員會于判決生效后立即支付王某某違約金（本金60000元，自2010年4月20日計算至本判決生效時止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算利息）；
四、駁回王某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1300元，由佳木斯市郊區(qū)長發(fā)鎮(zhèn)長新村民委員會負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　董　磊 人民陪審員　　吳亞芳 人民陪審員　　姚國慶

書記員：李姝凝