王某言
李宏偉
孫某某
趙敏
張某某
王琪紅

原告王某言。
委托代理人李宏偉。
被告孫某某。
委托代理人趙敏。
被告張某某。
委托代理人王琪紅。
原告王某言訴被告孫某某、張某某返還原物糾紛一案，本院于2014年6月13日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行審理。原告王某言及其委托代理人李宏偉、被告孫某某的委托代理人趙敏及被告張某某的委托代理人王琪紅到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。后原告變更了訴訟請(qǐng)求，故本案案由變更為不當(dāng)?shù)美m紛。
被告孫某某對(duì)該協(xié)議的上半部分約定房屋買賣、價(jià)款及給付方式及償還首付的事實(shí)無(wú)異議，但其認(rèn)為原告在該協(xié)議中并非一方主體，而是中間人。被告孫某某對(duì)該協(xié)議下半部分有異議，與原始證據(jù)比較，該部分并不存在，復(fù)印件不能直接作為定案根據(jù)，該復(fù)印件與原件就補(bǔ)充部分發(fā)生了質(zhì)的改變，應(yīng)當(dāng)以原件作為定案根據(jù)。
被告張某某對(duì)證據(jù)形式要件有異議，應(yīng)提供原件，但其對(duì)協(xié)議上半部分的內(nèi)容認(rèn)可，認(rèn)為下部分內(nèi)容是虛假的。
本院認(rèn)為，對(duì)于該證據(jù)應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)予以采信。
證據(jù)二、中國(guó)工商銀行發(fā)票一份，欲證明首付款的付款憑證原件在原告處，本案訴爭(zhēng)房屋的首付款是由原告支付的。
被告孫某某對(duì)該證據(jù)的形式要件無(wú)異議，但對(duì)證明內(nèi)容有異議。該票據(jù)是全部購(gòu)房款的票據(jù)，并非是首付款的票據(jù)。該證據(jù)顯示的付款者為被告孫某某，不能證明該款是由原告支付的。原告的證據(jù)一已說明首付款由被告張某某借給被告孫某某，與原告無(wú)關(guān)。
被告張某某對(duì)該證據(jù)的形式要件無(wú)異議，但對(duì)證明內(nèi)容有異議。該證據(jù)顯示交款人是被告孫某某，而不是原告，所以不能證明原告所要證明的問題。另外，該證據(jù)是全部購(gòu)房款的票據(jù)，并非是首付款的票據(jù)。
本院認(rèn)為，對(duì)于該證據(jù)應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)予以采信。
證據(jù)三、個(gè)人購(gòu)房借款合同一份、借款憑證一份、黑龍江省政府非稅收票據(jù)一份、印花稅銷售憑證一份、契稅、完稅證一份、維修基金票據(jù)一份，欲證明原告支付了登記在被告孫某某名下的訴爭(zhēng)房屋在房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)登記所支付的全部費(fèi)用。
被告孫某某對(duì)證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明內(nèi)容有異議。該證據(jù)顯示的交款人均為被告孫某某，不能證明是原告交付的欠款。
被告張某某對(duì)形式要件無(wú)異議，但認(rèn)為該票據(jù)顯示的交款人是被告孫某某，不能證明是原告繳納的費(fèi)用。該組票據(jù)之所以在原告處，是因?yàn)樵婺弥@些票據(jù)去辦理房屋手續(xù)，并不能代表費(fèi)用是原告繳納的，實(shí)際過戶費(fèi)用是由被告張某某借給被告孫某某的。
本院認(rèn)為，被告張某某主張過戶費(fèi)用的發(fā)票在原告處是因?yàn)樵婺闷睋?jù)辦理相關(guān)手續(xù)，但未能提供證據(jù)予以證實(shí)，故本院對(duì)被告張某某的該主張不予以采信。無(wú)論是何人交費(fèi)，票據(jù)上均是房屋所有權(quán)人的名字，該組票據(jù)上有被告孫某某的名字并不能證實(shí)費(fèi)用由其繳納。原告持有票據(jù)原件，本院對(duì)原告的該組證據(jù)予以采信。
證據(jù)四、中國(guó)工商銀行卡一份、工商銀行個(gè)人業(yè)務(wù)憑證十九份，欲證明原告從2012年12月份至2014年6月份代替被告孫某某償還了銀行貸款。
被告孫某某對(duì)該組證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問題有異議，不能證明原告代被告孫某某償還了欠款。借款人是被告孫某某夫妻，被告孫某某有銀行出具的證明證實(shí)由被告孫某某償還貸款本息。
被告張某某對(duì)該組證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問題有異議，該組證據(jù)無(wú)法證實(shí)由原告交付了款項(xiàng)，但恰恰能體現(xiàn)出是由被告孫某某償還的。
本院認(rèn)為，中國(guó)工商銀行卡沒有原件予以核對(duì)，無(wú)法確定其真實(shí)性，故對(duì)該證據(jù)不予以采信。工商銀行個(gè)人業(yè)務(wù)憑證由原告持有原件，故本院對(duì)工商銀行個(gè)人業(yè)務(wù)憑證予以采信。
證據(jù)五、現(xiàn)金繳款單兩份、商品房銷售專用發(fā)票一份，來源于牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出具時(shí)間是2014年9月26日，欲證明:一、訴爭(zhēng)房屋的首付款是由原告代為交付的；二、原告通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款分兩筆打入牡丹江市大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并將繳款單交付給了大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告出具了商品房銷售專用發(fā)票，在辦理貸款時(shí)，工商銀行出具了該房屋的全款發(fā)票，也就是原告提供的證據(jù)二，該組證據(jù)與原告提交的證據(jù)二能夠形成證據(jù)鏈條相互印證。
被告孫某某對(duì)證據(jù)形式要件有異議，原告所舉該組證據(jù)仍為復(fù)印件，只是加蓋了牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章，公章加蓋單位與收款人中國(guó)銀行明顯不是同一法人單位。對(duì)于該證據(jù)的證明問題有異議，該證據(jù)顯示的交款人為被告孫某某。即使原告代為交付，也是拖欠被告張某某施工費(fèi)所產(chǎn)生的關(guān)系，與被告孫某某無(wú)關(guān)，從2012年9月2日的協(xié)議看，該款也與被告孫某某無(wú)關(guān)。
被告張某某同意被告孫某某的質(zhì)證意見，從證據(jù)字面上可以看出，交款人是孫某某。
本院認(rèn)為，該證據(jù)與證據(jù)二中國(guó)工商銀行發(fā)票形式合法，本院對(duì)該兩份證據(jù)的形式要件予以采信?，F(xiàn)金繳款單是以無(wú)折現(xiàn)金存款的方式向牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匯款的，可以證實(shí)以被告孫某某的名義交付了購(gòu)房款，但無(wú)法確定匯款人即為原告，且該證據(jù)系從牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司調(diào)取的，而非原告持有的。該兩份證據(jù)無(wú)法確定原告代為交付了首付款，故本院對(duì)原告的證據(jù)二及證據(jù)五的證明問題不予以采信。
被告孫某某為支持其反駁意見，向法庭提供如下證據(jù):
證據(jù)一、2012年9月2日二被告之間簽訂的并由原告作為中間人見證的房屋買賣協(xié)議書一份，欲證明:一、訴爭(zhēng)房屋的坐落位置、建筑面積等房屋買賣合同標(biāo)的的基本情況；二、房屋價(jià)款及給付方式；三、該房產(chǎn)來源于原告抵頂拖欠被告張某某的工程施工人工費(fèi)；四、該證據(jù)系原件，與原告的證據(jù)一部分內(nèi)容相互矛盾，該原件中沒有原告證據(jù)一下半部分的內(nèi)容，可以證實(shí)原告的證據(jù)一添加的內(nèi)容是虛假的，原告的復(fù)印件不能對(duì)抗被告孫某某的原件的證明力。
原告對(duì)該證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問題有異議，該份協(xié)議書不具有法律效力，因?yàn)閰f(xié)議書所記載的14號(hào)樓1單元301室房屋所有權(quán)人是牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，原告與被告張某某均無(wú)權(quán)利處分該房屋；該份協(xié)議書記載的內(nèi)容無(wú)法充分證明原告拖欠被告張某某的工程款，要想證明該事實(shí)，應(yīng)有雙方簽訂的工程承包協(xié)議書以及結(jié)算單證明；本案訴爭(zhēng)房屋之所以登記在被告孫某某名下，是因?yàn)楸桓鎸O某某與牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房預(yù)售合同書，牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)公司是出售人，而非被告張某某。
被告張某某對(duì)證據(jù)形式要件與證明問題均無(wú)異議。該證據(jù)足以證明原告與被告張某某之間存在工程款糾紛，原告將大樹花園14號(hào)樓1單元301室的房屋抵頂給了被告張某某。
本院認(rèn)為，由于原告與被告張某某對(duì)該證據(jù)的形式要件均無(wú)異議，故本院對(duì)該證據(jù)的形式要件予以采信。原告的證據(jù)五可以證實(shí)登記在被告孫某某名下的訴爭(zhēng)房屋是被告孫某某從牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處購(gòu)買的，故本院對(duì)被告證據(jù)一證明問題的第三項(xiàng)不予以采信，對(duì)其他證明問題予以采信。
關(guān)于原告的證據(jù)一，原告的證據(jù)一為復(fù)印件，且被告只認(rèn)可該證據(jù)中與被告孫某某的證據(jù)一一致的前半部分，故本院對(duì)原告證據(jù)一的前半部分的真實(shí)性及內(nèi)容予以采信。原告的證據(jù)一的后半部分因無(wú)原件核對(duì)，且二被告不予以認(rèn)可，故本院對(duì)該證據(jù)的后半部分的真實(shí)性及內(nèi)容不予以采信。
證據(jù)二、牡丹江市房屋產(chǎn)權(quán)地證管理處頒發(fā)的牡房權(quán)證陽(yáng)明區(qū)字第4130197號(hào)房屋所有權(quán)證一份，欲證明:一、產(chǎn)權(quán)登記核準(zhǔn)時(shí)間為2012年10月12日；二、該房產(chǎn)籍號(hào)為415-520-1／2-14-010301；三、證明訴爭(zhēng)房屋的建筑面積，坐落位置；四、該房屋所有權(quán)人為被告孫某某；五、被告孫某某依法取得該房產(chǎn)，是基于協(xié)議、貸款、辦理過戶等全部法律條件而形成的，是不可爭(zhēng)辯的。
原告對(duì)該證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問題有異議。本案訴爭(zhēng)房屋既然已經(jīng)登記在被告孫某某名下，被告孫某某就應(yīng)該按照其與牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)公司所簽訂的商品房預(yù)售合同的約定支付購(gòu)房款，并辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納相關(guān)的稅費(fèi)、償還銀行貸款，但是被告孫某某均未履行，而是由原告代為履行的義務(wù)，基于此，被告孫某某取得的利益應(yīng)當(dāng)返還給原告。
被告張某某對(duì)該證據(jù)無(wú)異議。
本院認(rèn)為，該證據(jù)形式及來源合法，本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
證據(jù)三、中國(guó)工商銀行股份有限公司牡丹江錦江支行于2014年6月19日出具的個(gè)人貸款結(jié)清證明一份，欲證明:一、該筆貸款的借款人是被告孫某某及妻子丁楠楠；二、貸款用途系個(gè)人一手房購(gòu)置貸款；三、貸款的數(shù)額、發(fā)放時(shí)間、本息數(shù)額以及結(jié)清時(shí)間等個(gè)人貸款的基本情況；四、該筆貸款系用于訴爭(zhēng)房屋的買賣價(jià)款。
原告對(duì)證據(jù)形式要件有異議，該證據(jù)沒有負(fù)責(zé)人簽字，對(duì)該證據(jù)的證明問題有異議，該證明記載該房屋屬于被告孫某某的一手住房購(gòu)房貸款，說明該房屋是被告孫某某從開發(fā)商處購(gòu)買的房子，而被告孫某某的證據(jù)一證明該房屋是從被告張某某處購(gòu)買的，即為二手房屋，故被告孫某某提供的兩份證據(jù)自相矛盾；二、被告孫某某的證據(jù)一證明其購(gòu)房款交付給了被告張某某，證據(jù)三及被告孫某某與銀行簽訂的個(gè)人購(gòu)房合同能證實(shí)收款單位為牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)公司而非被告張某某，故被告孫某某所陳述的事實(shí)不屬實(shí)。三、該證據(jù)能證明訴爭(zhēng)房屋的購(gòu)房貸款已經(jīng)還清，但不能證明還款人是誰(shuí)，應(yīng)當(dāng)有還款憑證予以佐證，才能證實(shí)該筆貸款的實(shí)際還款人。
被告張某某對(duì)證據(jù)形式要件與證明問題均無(wú)異議，認(rèn)為雖然該證據(jù)上沒有負(fù)責(zé)人簽字，但還款是事實(shí)。
本院認(rèn)為，該證據(jù)形式及來源合法，本院對(duì)該證據(jù)的形式要件予以采信，對(duì)該證據(jù)證實(shí)用于夠買訴爭(zhēng)房屋的銀行貸款的借款人是被告孫某某及丁楠楠及該貸款已經(jīng)還清的事實(shí)予以采信。
被告張某某未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
2012年9月2日，被告張某某與被告孫某某簽訂一份協(xié)議，原告為中間人，該協(xié)議約定原告將位于牡丹江市陽(yáng)明區(qū)大樹花園小區(qū)14號(hào)樓1單元301室的房屋頂給被告張某某做工程款，被告張某某又將該房屋賣給被告孫某某，被告孫某某負(fù)責(zé)銀行貸款，被告張某某借給被告孫某某首付款97438.00元。
2012年9月份，被告孫某某與牡丹江市大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理了購(gòu)買位于牡丹江市陽(yáng)明區(qū)大樹花園小區(qū)14號(hào)樓1單元301室房屋的手續(xù)。后該房屋登記在被告孫某某名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為牡房權(quán)證陽(yáng)明區(qū)字第4130197號(hào)、建筑面積為101.35平方米。被告孫某某及其妻子就該房屋的房款向銀行申請(qǐng)了貸款。原告王某言支付了該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用11405.00元，并為該房屋向銀行償還貸款29710.00元。
本院認(rèn)為，訴爭(zhēng)房屋已登記在被告孫某某名下，被告孫某某作為該房屋的購(gòu)買人，應(yīng)支付購(gòu)買該房屋的費(fèi)用、支付該房屋的過戶費(fèi)用，其作為銀行的債務(wù)人應(yīng)償還因該房屋產(chǎn)生的銀行貸款。原告已提供證據(jù)證實(shí)其支付了為該房屋辦理登記手續(xù)的費(fèi)用，并償還了銀行貸款。被告張某某及被告孫某某雖主張以上兩項(xiàng)款項(xiàng)為被告孫某某支付的，并非是原告支付的，但其提供的證據(jù)不足以證實(shí)該問題，故本院對(duì)二被告的該主張不予以采信。二被告雖提供了二被告之間買賣該房屋的協(xié)議，但該協(xié)議無(wú)法證實(shí)原告有為被告孫某某償還貸款的義務(wù)。綜上，被告孫某某因原告的行為獲得了利益，而原告遭受了損失，且被告孫某某獲得該利益沒有法律及事實(shí)依據(jù)，即被告孫某某獲得不當(dāng)?shù)美妗１桓鎸O某某應(yīng)將該不當(dāng)?shù)美颠€原告，即將房屋登記費(fèi)用11405.00元及償還銀行貸款的29710.00元返還給原告，共計(jì)41115.00元。另外，原告主張其還支付了該房屋的首付款，但其提供的證據(jù)不足以證實(shí)該問題，二被告亦不予以認(rèn)可，故本院對(duì)原告的該主張不予以支持。原告主張被告張某某應(yīng)與被告孫某某承擔(dān)連帶責(zé)任，但該主張沒有法律依據(jù)，故本院對(duì)原告的該主張不予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條 ?:“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人?！?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！敝?guī)定，判決如下:
一、被告孫某某于本判決生效后十五日內(nèi)返還原告王某言41115.00元；
二、駁回原告王某言對(duì)被告孫某某的其他訴訟請(qǐng)求；
三、駁回原告王某言對(duì)被告張某某的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3071.00元（已由原告王某言預(yù)交6152.00元），由被告孫某某負(fù)擔(dān)911.00元，由原告王某言負(fù)擔(dān)2160.00元。案件申請(qǐng)費(fèi)2137.00元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)634.00元，由原告王某言負(fù)擔(dān)1503.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴至黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，對(duì)于該證據(jù)應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)予以采信。
證據(jù)二、中國(guó)工商銀行發(fā)票一份，欲證明首付款的付款憑證原件在原告處，本案訴爭(zhēng)房屋的首付款是由原告支付的。
被告孫某某對(duì)該證據(jù)的形式要件無(wú)異議，但對(duì)證明內(nèi)容有異議。該票據(jù)是全部購(gòu)房款的票據(jù)，并非是首付款的票據(jù)。該證據(jù)顯示的付款者為被告孫某某，不能證明該款是由原告支付的。原告的證據(jù)一已說明首付款由被告張某某借給被告孫某某，與原告無(wú)關(guān)。
被告張某某對(duì)該證據(jù)的形式要件無(wú)異議，但對(duì)證明內(nèi)容有異議。該證據(jù)顯示交款人是被告孫某某，而不是原告，所以不能證明原告所要證明的問題。另外，該證據(jù)是全部購(gòu)房款的票據(jù)，并非是首付款的票據(jù)。
本院認(rèn)為，對(duì)于該證據(jù)應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)予以采信。
證據(jù)三、個(gè)人購(gòu)房借款合同一份、借款憑證一份、黑龍江省政府非稅收票據(jù)一份、印花稅銷售憑證一份、契稅、完稅證一份、維修基金票據(jù)一份，欲證明原告支付了登記在被告孫某某名下的訴爭(zhēng)房屋在房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)登記所支付的全部費(fèi)用。
被告孫某某對(duì)證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明內(nèi)容有異議。該證據(jù)顯示的交款人均為被告孫某某，不能證明是原告交付的欠款。
被告張某某對(duì)形式要件無(wú)異議，但認(rèn)為該票據(jù)顯示的交款人是被告孫某某，不能證明是原告繳納的費(fèi)用。該組票據(jù)之所以在原告處，是因?yàn)樵婺弥@些票據(jù)去辦理房屋手續(xù)，并不能代表費(fèi)用是原告繳納的，實(shí)際過戶費(fèi)用是由被告張某某借給被告孫某某的。
本院認(rèn)為，被告張某某主張過戶費(fèi)用的發(fā)票在原告處是因?yàn)樵婺闷睋?jù)辦理相關(guān)手續(xù)，但未能提供證據(jù)予以證實(shí)，故本院對(duì)被告張某某的該主張不予以采信。無(wú)論是何人交費(fèi)，票據(jù)上均是房屋所有權(quán)人的名字，該組票據(jù)上有被告孫某某的名字并不能證實(shí)費(fèi)用由其繳納。原告持有票據(jù)原件，本院對(duì)原告的該組證據(jù)予以采信。
證據(jù)四、中國(guó)工商銀行卡一份、工商銀行個(gè)人業(yè)務(wù)憑證十九份，欲證明原告從2012年12月份至2014年6月份代替被告孫某某償還了銀行貸款。
被告孫某某對(duì)該組證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問題有異議，不能證明原告代被告孫某某償還了欠款。借款人是被告孫某某夫妻，被告孫某某有銀行出具的證明證實(shí)由被告孫某某償還貸款本息。
被告張某某對(duì)該組證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問題有異議，該組證據(jù)無(wú)法證實(shí)由原告交付了款項(xiàng)，但恰恰能體現(xiàn)出是由被告孫某某償還的。
本院認(rèn)為，中國(guó)工商銀行卡沒有原件予以核對(duì)，無(wú)法確定其真實(shí)性，故對(duì)該證據(jù)不予以采信。工商銀行個(gè)人業(yè)務(wù)憑證由原告持有原件，故本院對(duì)工商銀行個(gè)人業(yè)務(wù)憑證予以采信。
證據(jù)五、現(xiàn)金繳款單兩份、商品房銷售專用發(fā)票一份，來源于牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出具時(shí)間是2014年9月26日，欲證明:一、訴爭(zhēng)房屋的首付款是由原告代為交付的；二、原告通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款分兩筆打入牡丹江市大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并將繳款單交付給了大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告出具了商品房銷售專用發(fā)票，在辦理貸款時(shí)，工商銀行出具了該房屋的全款發(fā)票，也就是原告提供的證據(jù)二，該組證據(jù)與原告提交的證據(jù)二能夠形成證據(jù)鏈條相互印證。
被告孫某某對(duì)證據(jù)形式要件有異議，原告所舉該組證據(jù)仍為復(fù)印件，只是加蓋了牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章，公章加蓋單位與收款人中國(guó)銀行明顯不是同一法人單位。對(duì)于該證據(jù)的證明問題有異議，該證據(jù)顯示的交款人為被告孫某某。即使原告代為交付，也是拖欠被告張某某施工費(fèi)所產(chǎn)生的關(guān)系，與被告孫某某無(wú)關(guān)，從2012年9月2日的協(xié)議看，該款也與被告孫某某無(wú)關(guān)。
被告張某某同意被告孫某某的質(zhì)證意見，從證據(jù)字面上可以看出，交款人是孫某某。
本院認(rèn)為，該證據(jù)與證據(jù)二中國(guó)工商銀行發(fā)票形式合法，本院對(duì)該兩份證據(jù)的形式要件予以采信?，F(xiàn)金繳款單是以無(wú)折現(xiàn)金存款的方式向牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匯款的，可以證實(shí)以被告孫某某的名義交付了購(gòu)房款，但無(wú)法確定匯款人即為原告，且該證據(jù)系從牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司調(diào)取的，而非原告持有的。該兩份證據(jù)無(wú)法確定原告代為交付了首付款，故本院對(duì)原告的證據(jù)二及證據(jù)五的證明問題不予以采信。
被告孫某某為支持其反駁意見，向法庭提供如下證據(jù):
證據(jù)一、2012年9月2日二被告之間簽訂的并由原告作為中間人見證的房屋買賣協(xié)議書一份，欲證明:一、訴爭(zhēng)房屋的坐落位置、建筑面積等房屋買賣合同標(biāo)的的基本情況；二、房屋價(jià)款及給付方式；三、該房產(chǎn)來源于原告抵頂拖欠被告張某某的工程施工人工費(fèi)；四、該證據(jù)系原件，與原告的證據(jù)一部分內(nèi)容相互矛盾，該原件中沒有原告證據(jù)一下半部分的內(nèi)容，可以證實(shí)原告的證據(jù)一添加的內(nèi)容是虛假的，原告的復(fù)印件不能對(duì)抗被告孫某某的原件的證明力。
原告對(duì)該證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問題有異議，該份協(xié)議書不具有法律效力，因?yàn)閰f(xié)議書所記載的14號(hào)樓1單元301室房屋所有權(quán)人是牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，原告與被告張某某均無(wú)權(quán)利處分該房屋；該份協(xié)議書記載的內(nèi)容無(wú)法充分證明原告拖欠被告張某某的工程款，要想證明該事實(shí)，應(yīng)有雙方簽訂的工程承包協(xié)議書以及結(jié)算單證明；本案訴爭(zhēng)房屋之所以登記在被告孫某某名下，是因?yàn)楸桓鎸O某某與牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房預(yù)售合同書，牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)公司是出售人，而非被告張某某。
被告張某某對(duì)證據(jù)形式要件與證明問題均無(wú)異議。該證據(jù)足以證明原告與被告張某某之間存在工程款糾紛，原告將大樹花園14號(hào)樓1單元301室的房屋抵頂給了被告張某某。
本院認(rèn)為，由于原告與被告張某某對(duì)該證據(jù)的形式要件均無(wú)異議，故本院對(duì)該證據(jù)的形式要件予以采信。原告的證據(jù)五可以證實(shí)登記在被告孫某某名下的訴爭(zhēng)房屋是被告孫某某從牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處購(gòu)買的，故本院對(duì)被告證據(jù)一證明問題的第三項(xiàng)不予以采信，對(duì)其他證明問題予以采信。
關(guān)于原告的證據(jù)一，原告的證據(jù)一為復(fù)印件，且被告只認(rèn)可該證據(jù)中與被告孫某某的證據(jù)一一致的前半部分，故本院對(duì)原告證據(jù)一的前半部分的真實(shí)性及內(nèi)容予以采信。原告的證據(jù)一的后半部分因無(wú)原件核對(duì)，且二被告不予以認(rèn)可，故本院對(duì)該證據(jù)的后半部分的真實(shí)性及內(nèi)容不予以采信。
證據(jù)二、牡丹江市房屋產(chǎn)權(quán)地證管理處頒發(fā)的牡房權(quán)證陽(yáng)明區(qū)字第4130197號(hào)房屋所有權(quán)證一份，欲證明:一、產(chǎn)權(quán)登記核準(zhǔn)時(shí)間為2012年10月12日；二、該房產(chǎn)籍號(hào)為415-520-1／2-14-010301；三、證明訴爭(zhēng)房屋的建筑面積，坐落位置；四、該房屋所有權(quán)人為被告孫某某；五、被告孫某某依法取得該房產(chǎn)，是基于協(xié)議、貸款、辦理過戶等全部法律條件而形成的，是不可爭(zhēng)辯的。
原告對(duì)該證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問題有異議。本案訴爭(zhēng)房屋既然已經(jīng)登記在被告孫某某名下，被告孫某某就應(yīng)該按照其與牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)公司所簽訂的商品房預(yù)售合同的約定支付購(gòu)房款，并辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納相關(guān)的稅費(fèi)、償還銀行貸款，但是被告孫某某均未履行，而是由原告代為履行的義務(wù)，基于此，被告孫某某取得的利益應(yīng)當(dāng)返還給原告。
被告張某某對(duì)該證據(jù)無(wú)異議。
本院認(rèn)為，該證據(jù)形式及來源合法，本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
證據(jù)三、中國(guó)工商銀行股份有限公司牡丹江錦江支行于2014年6月19日出具的個(gè)人貸款結(jié)清證明一份，欲證明:一、該筆貸款的借款人是被告孫某某及妻子丁楠楠；二、貸款用途系個(gè)人一手房購(gòu)置貸款；三、貸款的數(shù)額、發(fā)放時(shí)間、本息數(shù)額以及結(jié)清時(shí)間等個(gè)人貸款的基本情況；四、該筆貸款系用于訴爭(zhēng)房屋的買賣價(jià)款。
原告對(duì)證據(jù)形式要件有異議，該證據(jù)沒有負(fù)責(zé)人簽字，對(duì)該證據(jù)的證明問題有異議，該證明記載該房屋屬于被告孫某某的一手住房購(gòu)房貸款，說明該房屋是被告孫某某從開發(fā)商處購(gòu)買的房子，而被告孫某某的證據(jù)一證明該房屋是從被告張某某處購(gòu)買的，即為二手房屋，故被告孫某某提供的兩份證據(jù)自相矛盾；二、被告孫某某的證據(jù)一證明其購(gòu)房款交付給了被告張某某，證據(jù)三及被告孫某某與銀行簽訂的個(gè)人購(gòu)房合同能證實(shí)收款單位為牡丹江大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)公司而非被告張某某，故被告孫某某所陳述的事實(shí)不屬實(shí)。三、該證據(jù)能證明訴爭(zhēng)房屋的購(gòu)房貸款已經(jīng)還清，但不能證明還款人是誰(shuí)，應(yīng)當(dāng)有還款憑證予以佐證，才能證實(shí)該筆貸款的實(shí)際還款人。
被告張某某對(duì)證據(jù)形式要件與證明問題均無(wú)異議，認(rèn)為雖然該證據(jù)上沒有負(fù)責(zé)人簽字，但還款是事實(shí)。
本院認(rèn)為，該證據(jù)形式及來源合法，本院對(duì)該證據(jù)的形式要件予以采信，對(duì)該證據(jù)證實(shí)用于夠買訴爭(zhēng)房屋的銀行貸款的借款人是被告孫某某及丁楠楠及該貸款已經(jīng)還清的事實(shí)予以采信。
被告張某某未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
2012年9月2日，被告張某某與被告孫某某簽訂一份協(xié)議，原告為中間人，該協(xié)議約定原告將位于牡丹江市陽(yáng)明區(qū)大樹花園小區(qū)14號(hào)樓1單元301室的房屋頂給被告張某某做工程款，被告張某某又將該房屋賣給被告孫某某，被告孫某某負(fù)責(zé)銀行貸款，被告張某某借給被告孫某某首付款97438.00元。
2012年9月份，被告孫某某與牡丹江市大樹花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理了購(gòu)買位于牡丹江市陽(yáng)明區(qū)大樹花園小區(qū)14號(hào)樓1單元301室房屋的手續(xù)。后該房屋登記在被告孫某某名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為牡房權(quán)證陽(yáng)明區(qū)字第4130197號(hào)、建筑面積為101.35平方米。被告孫某某及其妻子就該房屋的房款向銀行申請(qǐng)了貸款。原告王某言支付了該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用11405.00元，并為該房屋向銀行償還貸款29710.00元。
本院認(rèn)為，訴爭(zhēng)房屋已登記在被告孫某某名下，被告孫某某作為該房屋的購(gòu)買人，應(yīng)支付購(gòu)買該房屋的費(fèi)用、支付該房屋的過戶費(fèi)用，其作為銀行的債務(wù)人應(yīng)償還因該房屋產(chǎn)生的銀行貸款。原告已提供證據(jù)證實(shí)其支付了為該房屋辦理登記手續(xù)的費(fèi)用，并償還了銀行貸款。被告張某某及被告孫某某雖主張以上兩項(xiàng)款項(xiàng)為被告孫某某支付的，并非是原告支付的，但其提供的證據(jù)不足以證實(shí)該問題，故本院對(duì)二被告的該主張不予以采信。二被告雖提供了二被告之間買賣該房屋的協(xié)議，但該協(xié)議無(wú)法證實(shí)原告有為被告孫某某償還貸款的義務(wù)。綜上，被告孫某某因原告的行為獲得了利益，而原告遭受了損失，且被告孫某某獲得該利益沒有法律及事實(shí)依據(jù)，即被告孫某某獲得不當(dāng)?shù)美?。被告孫某某應(yīng)將該不當(dāng)?shù)美颠€原告，即將房屋登記費(fèi)用11405.00元及償還銀行貸款的29710.00元返還給原告，共計(jì)41115.00元。另外，原告主張其還支付了該房屋的首付款，但其提供的證據(jù)不足以證實(shí)該問題，二被告亦不予以認(rèn)可，故本院對(duì)原告的該主張不予以支持。原告主張被告張某某應(yīng)與被告孫某某承擔(dān)連帶責(zé)任，但該主張沒有法律依據(jù)，故本院對(duì)原告的該主張不予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十二條 ?:“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人?！?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。”之規(guī)定，判決如下:

一、被告孫某某于本判決生效后十五日內(nèi)返還原告王某言41115.00元；
二、駁回原告王某言對(duì)被告孫某某的其他訴訟請(qǐng)求；
三、駁回原告王某言對(duì)被告張某某的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3071.00元（已由原告王某言預(yù)交6152.00元），由被告孫某某負(fù)擔(dān)911.00元，由原告王某言負(fù)擔(dān)2160.00元。案件申請(qǐng)費(fèi)2137.00元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)634.00元，由原告王某言負(fù)擔(dān)1503.00元。

審判長(zhǎng)：來曉強(qiáng)
審判員：韓雪雪
審判員：張清華

書記員：李娜