原告：王小某，女，xxxx年xx月xx日出生，住廣東省東莞市。
委托訴訟代理人：鄭林（特別授權），湖北新天律師事務所律師。
被告：湖北宏基置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地荊門市葡萄園路，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：徐承輝，該公司董事長兼總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：程春祥，男，xxxx年xx月xx日出生，住荊門市東寶區(qū)。
委托訴訟代理人：郭振邦，男，xxxx年xx月xx日出生，公司員工，住荊門市東寶區(qū)。

原告王小某與被告湖北宏基置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱：宏基置業(yè)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月20日立案受理后，依法由審判員何國華適用簡易程序，于2017年2月22日公開開庭進行了審理。原告王小某的委托訴訟代理人鄭林，被告宏基置業(yè)公司的委托訴訟代理人程春祥、郭振邦到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王小某向本院提出訴訟請求：1、判令被告向產(chǎn)權登記機關提供產(chǎn)權登記資料，與原告辦理葡萄園·城市花園第22幢一單元502號房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)；2、判令被告承擔違約責任，賠償原告損失106759元（以購房款254188元為基數(shù)，按年利率6%計算7年）。事實和理由：2008年4月11日，原告與被告簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號為JM200800834)，約定由原告購買葡萄園.城市花園第22幢一單元502號房屋，房屋價款為254188元，原告已按約定付清全部房款。根據(jù)合同約定，被告應在房屋交付后180日內(nèi)為原告向產(chǎn)權登記機關辦理產(chǎn)權登記，該房屋已于2009年3月31日交付，被告應當在2009年9月30日前為原告辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，但時至今日已逾期七年仍未辦理。被告的行為構成違約，應當承擔辦證和賠償損失的違約責任,相關法律依據(jù)為《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。

本院認為，原、被告雙方于2008年4月11日簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應按約履行合同義務。原告依約向被告交納了購房款，但被告未在合同約定的期間內(nèi)向房屋登記機構提交辦理商品房產(chǎn)權登記資料，并取得房屋登記機構出具的登記受理單，導致原告未能及時取得房屋權屬證書，其行為已構成違約，應當承擔繼續(xù)履行并賠償損失等違約責任。
原告主張判令被告向產(chǎn)權登記機關提供產(chǎn)權登記資料，與其辦理葡萄園·城市花園第22幢一單元502號房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)的訴訟請求，因被告在訴訟過程中已履行該項義務，故本院對原告主張的該項請求予以駁回。
對于原告主張判令被告承擔違約責任，賠償原告損失106759元（以購房款254188元為基數(shù)，按年利率6%計算7年）的訴訟請求，因原、被告就不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書應承擔的民事責任在雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條中有明確約定，即“買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金”，故原告主張的損失應按雙方的約定處理，即被告應按購房款254188元的1％向原告支付違約金2541.88元。原告主張以購房款254188元為基數(shù)，按年利率6%計算7年，賠償其損失106759元缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款第（一）項，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

被告湖北宏基置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告王小某支付違約金2541.88元；
駁回原告王小某的其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2400元，減半收取1200元，由被告湖北宏基置業(yè)發(fā)展有限公司負擔1200元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　　何國華

書記員：邱波