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原告王某某與被告馮某土地租賃合同糾紛一審 民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告王某某。
委托代理人袁曉龍,河北藍島律師事務(wù)所律師。
被告馮某。
委托代理人王波,河北承天律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告馮某土地租賃合同糾紛一案,本院于2015年6月1日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告代理人袁曉龍、被告馮某及其代理人王波均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2011年4月1日,原告王某某與被告馮某簽訂土地租賃使用合同一份,合同約定:被告馮某將其在承德市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)白廟子村道字溝承包的山地(附土地承包經(jīng)營權(quán)證書及土地承包合同)租賃給原告王某某使用,租賃期限為19年,每年租金人民幣43000.00元,租金于每年度的4月1日前交清,如一方違約,則由違約方向另一方支付違約金人民幣100000.00元,并賠償給對方造成的損失。2015年,原告王某某認為被告馮某在其租賃的土地范圍內(nèi)建造了建筑物,嚴重影響了原告對租賃土地的使用,因此停止向被告馮某支付租金。
上述事實有原告王某某出具的書證2份、現(xiàn)場照片7張,被告出具的書證4份、證人證言1份、現(xiàn)場照片6張,庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。

本院認為,原被告雙方簽訂的土地租賃合同系雙方真實意思表示,不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定,該合同合法有效。當事人應(yīng)該按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告王某某主張被告馮某違反雙方簽訂的土地租賃合同,在其租賃的土地上建造房屋,應(yīng)向本院提供被告馮某所建房屋的土地屬于原被告雙方在土地租賃合同中,約定租賃給原告使用的土地范圍內(nèi)的一部分等相應(yīng)證據(jù),原告王某某當庭提供的土地租賃合同、承德市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)白廟子村民委會的證明、現(xiàn)場照片不足以證明被告馮某違反土地租賃合同,在其出租的土地上建造房屋,綜上,對原告王某某的訴訟請求本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:

一、駁回原告王某某的訴訟請求。
二、案件受理費人民幣2300.00元,減半收取1150.00元,由原告王某某承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員  王亞欣

書記員:湯志麗 判后提示 適用法律條款 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù),人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當按照法定程序,全面地、客觀地審查核實證據(jù)。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。 上訴 如果您不服這份判決,在收到此判決書之日起15日內(nèi),您有權(quán)提起上訴。上訴需按照判決書規(guī)定的份數(shù)書寫上訴狀,并預(yù)交上訴費,您預(yù)交的上訴費系本院為承德市中級人民法院代收。 如果申請減免緩上訴費,必須向承德市中級人民法院提出申請。 如果在期限內(nèi)您沒有交上訴狀和上訴費,您將失去上訴權(quán)。 如果上訴期的最后一日是法定節(jié)假日,上訴期將延長到此法定節(jié)假日結(jié)束后上班的第一天。 判決生效和申請執(zhí)行 如果您和對方都沒有上訴,此判決將于上訴期屆滿的次日發(fā)生法律效力。如果雙方或一方上訴,承德市中級人民法院的終審判決或裁定送達之次日將是法律文書生效之日。 判決生效后,當事人應(yīng)當主動在判決規(guī)定的期限內(nèi)履行義務(wù)。如果對方?jīng)]有主動按照判決規(guī)定的期限履行義務(wù),您可以書寫執(zhí)行申請并交到本院立案庭,申請法院強制執(zhí)行。 請您注意,申請執(zhí)行的期限為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。 如果您對本院的審判人員有意見,可隨時向本院院長或紀檢組反映,聯(lián)系電話5911586。歡迎您監(jiān)督本院的工作。

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