原告:滕某某，住齊齊哈爾市；
委托訴訟代理人:于成文，黑龍江之信律師事務(wù)所律師。
被告:劉某某，住齊齊哈爾市
委托訴訟代理人:王雅新，黑龍江爾代律師事務(wù)所律師。

原告滕某某與被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，原告于2016年7月11日訴至本院，本院受理后，依法組成合議庭，于2016年8月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告滕某某及其委托訴訟代理人于成文，被告劉某某及其委托訴訟代理人王雅新均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：本案的爭議焦點(diǎn)是該房屋出售時是公產(chǎn)房屋，該出售行為是否有效。本院認(rèn)為，被告劉某某在出售房屋時雖然沒有取得房屋所有權(quán)，但單位在將該房屋分配給劉某某時已收取了集資款，劉某某對該房屋有一定的財產(chǎn)權(quán)利，而在2008年10月劉某某又出資3400.00元取得了該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，故該房屋已可以買賣并辦理房屋更名手續(xù)。而且原、被告之間簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實意思表示，協(xié)議內(nèi)容中房屋狀態(tài)也陳述真實，內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，故雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議有效，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋更名手續(xù)。被告劉某某在取得房屋所有權(quán)時支付了6565.40元房款，按照雙方協(xié)議約定，該房款應(yīng)由滕某某承擔(dān)。被告劉某某雖然沒有提交集資款3165.40元的票據(jù)，但雙方在簽訂買賣協(xié)議書時，被告給原告出示過該票據(jù)，能夠該確定該票據(jù)真實存在，并且雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書中明確寫明集資交款的時間和金額，應(yīng)是真實可信的。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十一條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、原告滕某某與被告劉某某之間簽訂的房屋買賣協(xié)議有效；
二、被告劉某某于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助滕某某辦理房屋所有權(quán)變更登記；
三、原告滕某某在辦理房屋所有權(quán)變更登記時一次性給付劉某某房款6565.40元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)138.00元，由原告滕某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審　判　長　　張　杰 審　判　員　　劉　艷 人民陪審員　　杜代芬

書記員：高玉倩