淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司
陳衛(wèi)東（河北平一律師事務(wù)所）
孫某某
晉某某

原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司，公司地址:淶水縣府前西街8號(hào)
。
法定代表人張志國(guó)，職務(wù):董事長(zhǎng)，
委托代理人陳衛(wèi)東，河北平一律師事務(wù)所律師。
被告孫某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住河北省淶水縣。
被告晉某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住河北省淶水縣。
原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司與被告孫某某、被告晉某某典當(dāng)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年6月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告典當(dāng)公司的委托代理人陳衛(wèi)東到庭參了加訴訟，被告孫某某、晉某某經(jīng)本院傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年11月20日，被告孫某某與原告簽訂房屋抵押典當(dāng)合同，約定孫某某將自有房屋一套出典給原告，向原告借款人民幣30萬(wàn)元，典當(dāng)期為6個(gè)月，自2013年11月20日至2014年5月19日止，月綜合費(fèi)率為1.1%，月利率為0.4%。
合同簽訂后，原告按約將借款30萬(wàn)元交付給被告孫某某。
2014年1月15日，二被告共同和原告到房屋登記部門辦理了抵押登記，取得了淶水縣房他證淶水鎮(zhèn)字第5949號(hào)
房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
。
期限屆滿，被告未按期償還借款本息，雖經(jīng)原告多次討要，始終未果。
為保護(hù)原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請(qǐng)依法判令
:1被告孫某某償還原告借款30萬(wàn)元，并支付利息11800元、綜合費(fèi)32450元、違約金88500元；2、二被告用位于淶水縣九龍鎮(zhèn)北邊橋村的房地產(chǎn)一處優(yōu)先償還原告的借款本息；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告為證實(shí)自己的主張，提供證據(jù)如下:證據(jù)一、淶水縣聚金典當(dāng)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、特行許可證、開(kāi)戶許可證、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證，證實(shí)原告系合法成立的機(jī)構(gòu)，具有從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的資格。
證據(jù)二、原告與被告簽訂的房屋抵押合同一份及當(dāng)票，證實(shí)原告與二被告簽訂了房屋抵押典當(dāng)合同，典當(dāng)期限為六個(gè)月，被告用自己的房屋出典。
證據(jù)三、抵押物清單，證明二被告同意用011396號(hào)
房屋進(jìn)行抵押，二被告是該房屋的共有權(quán)人。
證據(jù)四、電子銀行交易回單，證明原告已按約于2013年11月21日將借款30萬(wàn)元打入被告孫某某的帳號(hào)
，原告履行了付款義務(wù)。
證據(jù)五、房地產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告，由二被告委托保定市東方固正房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為450368元。
另外說(shuō)明一下，在評(píng)估報(bào)告中有本案中二被告的身份信息以及房產(chǎn)證書(shū)
的信息，登記時(shí)間為2012年4月20日，系二被告的合法財(cái)產(chǎn)。
證據(jù)六、二被告的結(jié)婚證書(shū)
一份，證明二被告系合法夫妻關(guān)系。
證據(jù)七、土地價(jià)格確認(rèn)書(shū)
，證明原告和二被告于2013年10月20日共同對(duì)登記的房產(chǎn)占用土地價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)，共同認(rèn)可該房屋占用使用面積為520平方米，市場(chǎng)價(jià)值為38萬(wàn)元。
證據(jù)八、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)
，證明原、被告共同于2014年1月15日到淶水縣住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)抵押房屋進(jìn)行了登記，取得了淶水縣房他證淶水鎮(zhèn)字第5949號(hào)
房屋他項(xiàng)權(quán)證，已經(jīng)進(jìn)行了抵押登記。
證據(jù)九、淶國(guó)用（2011）第209號(hào)
土地使用權(quán)證書(shū)
，證明登記房產(chǎn)所占用土地使用權(quán)歸被告孫某某，土地性質(zhì)系國(guó)有，有權(quán)對(duì)外進(jìn)行抵押。
對(duì)原告提供的九組證據(jù)的證據(jù)效力已當(dāng)庭予以認(rèn)定。
被告孫某某、晉某某未出庭亦未提出答辯及質(zhì)證意見(jiàn)。
被告孫某某、晉某某未向法庭出示相關(guān)證據(jù)。
根據(jù)原告的當(dāng)庭陳述及認(rèn)定的證據(jù)，本院確認(rèn)如下案件事實(shí):原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司是經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)的有限公司。
2013年11月20日，被告孫某某、晉某某與原告簽訂房屋抵押典當(dāng)合同，約定二被告將自有房屋一套（位于淶水縣九龍鎮(zhèn)北邊橋村，房產(chǎn)證書(shū)
011396）出典給原告，向原告借款人民幣30萬(wàn)元，典當(dāng)期為6個(gè)月，自2013年11月20日至2014年5月19日止，月綜合費(fèi)率為1.1%，月利率為0.4%；并約定二被告如逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)，綜合費(fèi)和利息仍按原約定標(biāo)準(zhǔn)支付，并每日加收典當(dāng)金額的萬(wàn)分之十一逾期服務(wù)費(fèi)（違約金），直至二被告自覺(jué)履行債務(wù)或被執(zhí)行完畢之日止。
合同簽訂后，原告按約將借款30萬(wàn)元交付給被告孫某某并出具了當(dāng)票。
2014年1月15日，二被告和原告共同到房屋登記部門辦理了抵押登記，取得了淶水縣房他證淶水鎮(zhèn)字第5949號(hào)
房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
。
期限屆滿，二被告未按期償還借款本息。
本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。
原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司與被告孫某某、晉某某簽訂了房屋抵押典當(dāng)合同并為被告出具了當(dāng)票，合同及當(dāng)票內(nèi)容是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，故對(duì)雙方具有法律約束力。
原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司按約定支付了當(dāng)金，被告孫某某在典當(dāng)期內(nèi)未按期贖當(dāng)，屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還當(dāng)金、支付利息、典當(dāng)綜合費(fèi)和違約金的責(zé)任，經(jīng)庭審調(diào)查，雙方所約定的月綜合費(fèi)率、月利率和違約金均符合法律規(guī)定。
此外，原、被告雙方共同到房屋登記部門辦理了房產(chǎn)抵押登記，因此，原告要求就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求亦符合法律規(guī)定。
故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。
被告孫某某、晉某某經(jīng)本院依法傳喚后未到庭參加訴訟，視為其放棄對(duì)原告的主張及訴訟請(qǐng)求抗辯的權(quán)利。
涉案?jìng)鶆?wù)發(fā)生在孫某某與晉某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，為夫妻共同債務(wù)，且二人均為房屋典當(dāng)合同的當(dāng)事人，應(yīng)由二人共同償還。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?，《典當(dāng)管理辦法》第三十七條 ?、第三十八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告孫某某、晉某某在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司當(dāng)金300000元，支付原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司綜合費(fèi)32450元、利息11800元、違約金88500，合計(jì)432750元。
二、在本判決書(shū)
主文第一項(xiàng)確定的被告孫某某、晉某某的債務(wù)范圍內(nèi)，原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司對(duì)淶水縣住房保障和房產(chǎn)管理局出具的淶水縣房他證淶水鎮(zhèn)字第5949號(hào)
房屋他項(xiàng)權(quán)證所記載的被告孫某某、晉某某抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7791元，由二被告承擔(dān)，原告已預(yù)交，本院不做退回，由二被告在履行本判決時(shí)逕付原告。
如不服本判決，可自判決書(shū)
送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院
。
如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。
原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司與被告孫某某、晉某某簽訂了房屋抵押典當(dāng)合同并為被告出具了當(dāng)票，合同及當(dāng)票內(nèi)容是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，故對(duì)雙方具有法律約束力。
原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司按約定支付了當(dāng)金，被告孫某某在典當(dāng)期內(nèi)未按期贖當(dāng)，屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還當(dāng)金、支付利息、典當(dāng)綜合費(fèi)和違約金的責(zé)任，經(jīng)庭審調(diào)查，雙方所約定的月綜合費(fèi)率、月利率和違約金均符合法律規(guī)定。
此外，原、被告雙方共同到房屋登記部門辦理了房產(chǎn)抵押登記，因此，原告要求就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求亦符合法律規(guī)定。
故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。
被告孫某某、晉某某經(jīng)本院依法傳喚后未到庭參加訴訟，視為其放棄對(duì)原告的主張及訴訟請(qǐng)求抗辯的權(quán)利。
涉案?jìng)鶆?wù)發(fā)生在孫某某與晉某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，為夫妻共同債務(wù)，且二人均為房屋典當(dāng)合同的當(dāng)事人，應(yīng)由二人共同償還。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)民民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?，《典當(dāng)管理辦法》第三十七條 ?、第三十八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告孫某某、晉某某在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司當(dāng)金300000元，支付原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司綜合費(fèi)32450元、利息11800元、違約金88500，合計(jì)432750元。
二、在本判決書(shū)
主文第一項(xiàng)確定的被告孫某某、晉某某的債務(wù)范圍內(nèi)，原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司對(duì)淶水縣住房保障和房產(chǎn)管理局出具的淶水縣房他證淶水鎮(zhèn)字第5949號(hào)
房屋他項(xiàng)權(quán)證所記載的被告孫某某、晉某某抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告淶水縣聚鑫典當(dāng)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7791元，由二被告承擔(dān)，原告已預(yù)交，本院不做退回，由二被告在履行本判決時(shí)逕付原告。

審判長(zhǎng)：郄寶宏