原告：河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社）。
住所地：淶水縣淶陽路52號。
統(tǒng)一社會信用代碼：91130623799553035M。
法定代表人郭峰，職務(wù)：理事長。
委托代理人盧建坡，河北精偉律師事務(wù)所律師。
被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，住淶水縣淶水鎮(zhèn)沖之大街190號，身份證號：xxxx。
被告：蔡建軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住淶水縣淶水鎮(zhèn)沖之大街藍(lán)波圣景14號樓609市，身份證號：xxxx。

原告淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告楊某某、蔡建軍金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托代理人盧建坡、被告楊某某到庭參加訴訟，被告蔡建軍經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社提出訴訟請求：1、要求被告楊某某償還原告借款440000元，給付原告計(jì)算至2017年3月9日借款利息174071.25元，按月利率13.453125‰給付原告自2017年3月10日至440000元借款清償完畢之日利息，給付原告律師代理費(fèi)10000元；要求被告蔡建軍對被告楊某某的上述金錢給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2、原告對上列債權(quán)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，以二被告位于淶水縣112線南側(cè)的抵押房地產(chǎn)（377.89平方米房屋，所有權(quán)證號淶水縣房權(quán)證淶水鎮(zhèn)字第05152號；133.10平方米國有土地，使用權(quán)證號淶國用（2001）第152號）變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。3、要求二被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由：2013年3月29日，原告下屬機(jī)構(gòu)胡家莊支行（原淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社胡家莊信用社）與被告楊某某簽訂了個人借款合同，約定被告楊某某向胡家莊信用社借款440000元，借款期限自2013年3月29日至2016年3月28日，借款月利率8.96875‰，逾期還款利率上浮50%，即逾期還款月利率為13.453125‰，每月20日按月還息，到期還本，被告違約應(yīng)承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)等費(fèi)用。同日，胡家莊信用社與二被告簽訂了抵押合同，約定二被告以其位于淶水縣112線南側(cè)的房地產(chǎn)（377.89平方米房屋，所有權(quán)證號淶水縣房權(quán)證淶水鎮(zhèn)字第05152號；133.10平方米國有土地，使用權(quán)證號淶國用（2001）第152號）為被告楊某某的上述借款合同的履行提供抵押擔(dān)保，雙方到登記機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)證證號為淶水縣房他證胡家莊字第5334號，土地他項(xiàng)權(quán)利證明書證號為淶他項(xiàng)（2013）第66號。借款合同簽訂當(dāng)日，胡家莊信用社如約向被告楊某某提供了借款440000元，被告共支付利息38237.04元，至借款期滿欠息105801.10元，至2017年3月9日欠息174071.25元，借款期滿被告未償還借款本金。2017年2月1日，淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社變更為河北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，原告承接淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權(quán)債務(wù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：2013年3月29日，原告河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司胡家莊支行（原淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社胡家莊信用社）與被告楊某某簽訂了個人借款合同，約定被告楊某某向胡家莊信用社借款440000元，借款期限自2013年3月29日至2016年3月28日，借款月利率8.96875‰，逾期還款利率上浮50%，即逾期還款月利率為13.453125‰，每月20日按月還息，到期還本，被告違約應(yīng)承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)等費(fèi)用。同日，胡家莊信用社與二被告簽訂了抵押合同，約定二被告以其位于淶水縣112線南側(cè)的房地產(chǎn)（377.89平方米房屋，所有權(quán)證號淶水縣房權(quán)證淶水鎮(zhèn)字第05152號；133.10平方米國有土地，使用權(quán)證號淶國用（2001）第152號）為被告楊某某的上述借款合同的履行提供抵押擔(dān)保，雙方到登記機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)證證號為淶水縣房他證胡家莊字第5334號，土地他項(xiàng)權(quán)利證明書證號為淶他項(xiàng)（2013）第66號。借款合同簽訂當(dāng)日，胡家莊信用社按約向被告楊某某提供了借款44萬元，被告共支付利息38237.04元，至借款期滿欠息105801.10元，至2017年3月9日欠息174071.25元，借款期滿被告未償還借款本金。2017年2月1日，淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社變更為河北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，原告承接淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權(quán)債務(wù)。
另查明，二被告原系夫妻關(guān)系，2013年8月26日離婚。

本院認(rèn)為，原告河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司胡家莊支行與被告楊某某簽訂的借款合同,是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該借款合同合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)依約全面履行各自的義務(wù)；原告與楊某某、蔡建軍二被告簽訂的抵押合同有效，被告蔡建軍應(yīng)對該金錢給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原、被告之間合同成立后原告依約定向被告發(fā)放了貸款，二被告未能如期償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。綜上所述，淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的起訴符合法律規(guī)定，對其訴求亦提供了相應(yīng)證據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、第三十八條、第五十三條（一）之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告楊某某于判決生效后十五日內(nèi)償還原告借款440000元，給付原告計(jì)算至2017年3月9日借款利息174071.25元，按月利率13.453125‰給付原告自2017年3月10日至440000元借款清償完畢之日利息，給付原告律師代理費(fèi)10000元。
二、原告對上列債權(quán)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，以二被告位于淶水縣112線南側(cè)的抵押房地產(chǎn)（377.89平方米房屋，所有權(quán)證號淶水縣房權(quán)證淶水鎮(zhèn)字第05152號；133.10平方米國有土地，使用權(quán)證號淶國用（2001）第152號）變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。
三、被告蔡建軍對上述金錢給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)10041減半收取5020.5元，由二被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　張會敏

書記員：勾麗麗