原告河北路洋運(yùn)輸總公司。
委托代理人馬永金，該公司法律顧問。
被告白某倉，男，1957年出生，漢族，住滄州市運(yùn)河區(qū)。
委托代理人武文昭，河北建平律師事務(wù)所律師。

原告河北路洋運(yùn)輸總公司與被告白某倉土地租賃糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人馬永金，被告委托代理人武文昭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：滄州市汽車運(yùn)輸八場對本案所涉及的北環(huán)西路的土地享有使用權(quán)。2006年該場與滄州市汽車運(yùn)輸二、四、五、六、七場及滄州市大型物資運(yùn)輸公司整合組建為滄州市大型物資運(yùn)輸公司，2007年該公司名稱變更為河北路洋運(yùn)輸總公司。河北路洋運(yùn)輸總公司修理分公司作為該公司分公司之一，對涉案土地享有使用權(quán)利。2012年4月5日，河北路洋運(yùn)輸總公司修理分公司作為出租方、被告作為承租方，訂立了房屋（土地）租賃合同，其中約定修理公司作為甲方將位于河西的房屋、土地、倉庫租給乙方白某倉使用，租賃期限自2012年1月1日至2012年12月31日止，自合同簽訂時白某倉一次性付給修理分公司租金5000元，并約定除雙方另有約定外，白某倉不得隨意損壞房屋設(shè)施，不得在場地中私搭亂建。該租賃合同到期后，原告要求被告搬遷，被告白某倉拒絕搬出該土地，故原告訴至本院。

本院認(rèn)為，路洋運(yùn)輸總公司修理分公司與被告之間簽訂房屋（土地）租賃合同，對租賃標(biāo)的、期限、租金等進(jìn)行了明確約定，系雙方真實(shí)意思表示，為有效合同，應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定的內(nèi)容履行。雙方在租賃合同中已約定合同終止期限且無延期租賃的約定，因此租賃期滿后，被告白某倉應(yīng)當(dāng)及時搬出該土地，并應(yīng)當(dāng)比照2012年租賃費(fèi)，賠償原告因逾期交還土地而引起的經(jīng)濟(jì)損失4583.3元（5000元÷12個月×11個月）。原告河北路洋運(yùn)輸總公司作為獨(dú)立法人，有權(quán)就其分公司簽訂的合同提起訴訟，對被告白某倉辯稱路洋運(yùn)輸總公司不是本案適格主體、認(rèn)為該租賃關(guān)系應(yīng)視為合同展期至2013年年底，要求預(yù)留搬遷期限至2014年3月份的辯稱，本院不予支持。雙方在租賃合同中明確載明除另有約定外，被告白某倉不得在場地中私搭亂建。被告白某倉并無證據(jù)證實(shí)其在租賃的土地上建房及添附設(shè)施經(jīng)過路洋運(yùn)輸總公司修理分公司同意，因此要求原告賠償在租賃期間添付的設(shè)施及財產(chǎn)的抗辯，本院不予支持。本案經(jīng)調(diào)解無效，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第四十六條、第六十條、第二百三十一條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告白某倉退出租賃原告的場地。
二、被告白某倉賠償原告河北路洋運(yùn)輸總公司經(jīng)濟(jì)損失4583.3元。
以上一、二項(xiàng)限本判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告白某倉承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　曹鐵城 人民陪審員　　張忠民 人民陪審員　　吳立成

書記員：呂敏