滄州市欣欣物業(yè)服務有限公司
張穎（河北衡泰律師事務所）
孔祥文（河北衡泰律師事務所）
郭某某

原告滄州市欣欣物業(yè)服務有限公司。
委托代理人張穎、孔祥文，河北衡泰律師事務所律師。
被告郭某某，男，漢族，1959年出生，住滄州市。
原告滄州市欣欣物業(yè)服務有限公司（以下簡稱欣欣物業(yè)）訴被告郭某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告欣欣物業(yè)的委托代理人張穎到庭參加了訴訟。被告郭某某經本院依法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告郭某某與原告簽訂的物業(yè)管理服務合同合法有效，其確定的權利義務明確，對原、被告均具有約束力，本院依法予以認定。交納物業(yè)服務費既是業(yè)主的約定義務，也是業(yè)主的法定義務，拒不支付物業(yè)服務費的行為不但侵害了原告的合法權益，也侵害了其他已交費業(yè)主的合法權益，所以業(yè)主應當積極履行交費義務。被告應當支付自2011年5月1日至2014年12月31日的物業(yè)費5077.60元（0.83元×139.04平方米×44個月）。對于原告主張的滯納金，由于雙方約定的每日千分之一計算標準過高，本院酌定被告應在原告所主張的金額基礎上減半承擔違約責任，即被告郭某某應當承擔滯納金2160.29元（4320.58元÷2）。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告郭某某給付原告滄州市欣欣物業(yè)服務有限公司物業(yè)費5077.60元、滯納金2160.29元，合計7237.89元。限判決生效之日起十日內履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由被告郭某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，被告郭某某與原告簽訂的物業(yè)管理服務合同合法有效，其確定的權利義務明確，對原、被告均具有約束力，本院依法予以認定。交納物業(yè)服務費既是業(yè)主的約定義務，也是業(yè)主的法定義務，拒不支付物業(yè)服務費的行為不但侵害了原告的合法權益，也侵害了其他已交費業(yè)主的合法權益，所以業(yè)主應當積極履行交費義務。被告應當支付自2011年5月1日至2014年12月31日的物業(yè)費5077.60元（0.83元×139.04平方米×44個月）。對于原告主張的滯納金，由于雙方約定的每日千分之一計算標準過高，本院酌定被告應在原告所主張的金額基礎上減半承擔違約責任，即被告郭某某應當承擔滯納金2160.29元（4320.58元÷2）。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告郭某某給付原告滄州市欣欣物業(yè)服務有限公司物業(yè)費5077.60元、滯納金2160.29元，合計7237.89元。限判決生效之日起十日內履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由被告郭某某承擔。

審判長：曹鐵城
審判員：馬志才
審判員：馮亞楠

書記員：尹昊