滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司
張穎（河北衡泰律師事務(wù)所）
孔祥文（河北衡泰律師事務(wù)所）
張某

原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司。
委托代理人張穎、孔祥文，河北衡泰律師事務(wù)所律師。
被告張某，女，漢族，1985年出生，住滄州市。
原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱欣欣物業(yè)）訴被告張某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告欣欣物業(yè)的委托代理人張穎到庭參加了訴訟，被告張某經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告張某與原告的簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，合法有效，其確定的權(quán)利義務(wù)明確，對原、被告均具有約束力，本院依法予以認(rèn)定。交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)既是業(yè)主的約定義務(wù)，也是業(yè)主的法定義務(wù)，拒不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為不但侵害了原告的合法權(quán)益，也侵害了其他已交費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極履行交費(fèi)義務(wù)。被告應(yīng)當(dāng)支付自2011年5月1日至2014年12月31日的物業(yè)費(fèi)3663元（0.83元×100.33平方米×44個(gè)月）。對于原告主張的滯納金，由于雙方約定的每日千分之一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高，本院酌定被告應(yīng)在原告所主張的金額基礎(chǔ)上減半承擔(dān)違約責(zé)任，即被告張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)滯納金1558.44元（3116.88元÷2）。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某給付原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)3663元、滯納金1558.44元，合計(jì)5251.44元。限判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告張某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認(rèn)為，被告張某與原告的簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，合法有效，其確定的權(quán)利義務(wù)明確，對原、被告均具有約束力，本院依法予以認(rèn)定。交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)既是業(yè)主的約定義務(wù)，也是業(yè)主的法定義務(wù)，拒不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為不但侵害了原告的合法權(quán)益，也侵害了其他已交費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極履行交費(fèi)義務(wù)。被告應(yīng)當(dāng)支付自2011年5月1日至2014年12月31日的物業(yè)費(fèi)3663元（0.83元×100.33平方米×44個(gè)月）。對于原告主張的滯納金，由于雙方約定的每日千分之一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高，本院酌定被告應(yīng)在原告所主張的金額基礎(chǔ)上減半承擔(dān)違約責(zé)任，即被告張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)滯納金1558.44元（3116.88元÷2）。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張某給付原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)3663元、滯納金1558.44元，合計(jì)5251.44元。限判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告張某承擔(dān)。

審判長：曹鐵城
審判員：馬志才
審判員：馮亞楠

書記員：尹昊