原告沙河市東方宏興工貿(mào)有限公司，住所地邢臺市沙河市.
法定代表人冀肖娜，該公司總經(jīng)理。
委托代理人張曉芳，女，住沙河市。
原告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大學(xué)文化，沙河市東方宏興工貿(mào)有限公司股東，住邢臺市沙河市。
被告邢臺河工科技園有限公司，住所地邢臺市開發(fā)區(qū)。
法定代表人梅長春，該公司董事長。
委托代理人劉永廣，男，住河北省藁城市。
委托代理人李智丹，天津眾磊律師事務(wù)所律師。

原告沙河市東方宏興工貿(mào)有限公司（以下簡稱宏興工貿(mào)）、劉某某與被告邢臺河工科技園有限公司（以下簡稱河工科技園）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告宏興工貿(mào)的委托代理人張曉芳，原告劉某某，被告河工科技園委托代理人劉永廣、李智丹到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年年初，原告劉某某根據(jù)被告河工科技園制作的沙基模型及宣傳材料到被告處購買辦公樓用于公司辦公使用，為購買該辦公樓，原告劉某某自2011年2月25日起至2011年7月18日起分七次向被告公司共支付7，810，000元房款，其中以承兌匯票方式交付4，100，000元，最后一筆承兌匯票到期時間為2012年1月8日。在建造過程中，原告發(fā)現(xiàn)被告在該辦公樓旁邊本應(yīng)是綠地的地方建造了配電及鍋爐房，原告以實地與規(guī)劃不符合為由，要求被告退房，被告于2013年6月到2014年4月28日共分14次退清原告房款。

本院認(rèn)為，房地產(chǎn)公司制作沙基模型及宣傳資料的目的在于宣傳本公司的樓盤，沙基模型以直觀立體的形式向消費者體現(xiàn)公司規(guī)劃，該沙基模型應(yīng)當(dāng)視為被告對自己將建造的樓盤的一種說明和允諾，該允諾和說明對購房者是否購買房屋有決定性影響。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”的規(guī)定，該沙基模型及宣傳材料應(yīng)視為一種要約。在原被告之間簽訂房屋買賣合同后，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，現(xiàn)被告未按照沙基模型開發(fā)樓盤，存在違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)因被告違約，雙方協(xié)商解除合同后，對原告要求的利息損失本院予以支持。綜合本案案情，確定利息起始時間為自2012年1月8日最后一筆承兌匯票到期之日起至2014年4月28日最后一筆房款退清之日止，參照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率確定利息標(biāo)準(zhǔn)為年利率6%，綜上，經(jīng)計算原告利息損失共計1，079，705.74元。原告劉某某系原告宏興工貿(mào)股東，其稱購房是受宏興工貿(mào)委托，但是其提交的委托書并不顯示委托書形成的時間，且原告劉某某提供的其他證據(jù)均顯示購房者為劉某某，故對原告宏興工貿(mào)的訴訟請求，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邢臺河工科技園有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)一次性給付原告劉某某購房款利息共計人民幣1，079，705.74元；
二、駁回原告沙河市東方宏興工貿(mào)有限公司、劉某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費22，439元，由原告沙河市東方宏興工貿(mào)有限公司、劉某某負(fù)擔(dān)2，439元，被告邢臺河工科技園有限公司負(fù)擔(dān)20，000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審　判　長　　張　櫻 代理審判員　　王艷培 人民陪審員　　陳萬忠

書記員：魏麗珂