原告:沈某某,男,成年。
委托訴訟代理人:王洪軍,黑龍江鴻君律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理權(quán)限:承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求,和解,代收法律文書(shū)。
被告吳某某,男,成年。
原告沈某某與被告吳某某土地租賃合同糾紛一案,本院于2016年4月26日立案受理后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人到庭參加訴訟,被告吳某某經(jīng)傳喚未出庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告沈某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求人民法院依法要求被告給付原告土地租賃費(fèi)84000元并給付利息39060元(利息從2013年5月8日至2015年12月8日,按照1.5分利率計(jì)算),合計(jì)123060元。2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原、被告于2013年5月8日簽訂土地承包合同書(shū),由被告實(shí)際耕種原告土地28公頃,每公頃租賃費(fèi)3000元,租賃費(fèi)合計(jì)84000元。從合同簽訂之日給付被告利息按照1.5分計(jì)算。經(jīng)原告多次催要,被告均無(wú)理推脫,故原告提起訴訟。
被告吳某某未提交書(shū)面答辯及證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原、被告于2013年5月8日簽訂《土地承包合同書(shū)》一份,雙方約定如下:“沈某某土地包給吳某某()種完地打地為準(zhǔn),豆籽()種完地為準(zhǔn),按1分5利息計(jì)算,年前賣(mài)糧結(jié)賬,1坰地3000元”。2014年4月8日原告曾向撫遠(yuǎn)市人民法院提起訴訟[案號(hào)為(2014)撫民初字第83號(hào)],經(jīng)人民法院審理后,原告申請(qǐng)撤回起訴。在上述案件審理過(guò)程中,原、被告當(dāng)庭確認(rèn)被告實(shí)際耕種原告土地28公頃,被告自認(rèn)使用原告豆種價(jià)值10000元,原告自認(rèn)在2014年3月份在宮某某家拉走被告的黃豆價(jià)值為41000元,對(duì)原、被告自認(rèn)的上述事實(shí),本院予以確認(rèn)。上述事實(shí)系結(jié)合原告所舉證據(jù)予以認(rèn)定。對(duì)原告所舉證據(jù)一,具有真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性,對(duì)該證據(jù),予以采信。對(duì)于原告所舉證據(jù)二、證據(jù)三,均出自(2014)撫民初字第83號(hào)卷宗正卷,對(duì)該組證據(jù)中原、被告的自認(rèn)事實(shí),予以采信。
本院認(rèn)為:本案中,原、被告均未向法庭提供充分的證據(jù)證實(shí)原告所提供給被告豆種的價(jià)值及原告于2014年3月拉取被告黃豆的價(jià)值,對(duì)此應(yīng)結(jié)合原、被告在(2014)撫民初字第83號(hào)案件審理過(guò)程中的自認(rèn),認(rèn)定本案基本事實(shí)。對(duì)于原告要求被告給付租賃費(fèi)84000元的主張,應(yīng)扣除31000元(原告拉取被告黃豆價(jià)值41000元-原告提供給被告豆種價(jià)值10000元),支持原告53000元。對(duì)于原告主張的利息39060元,因原、被告雙方未明確約定計(jì)算該利息的本金金額是否包含土地租賃費(fèi),原、被告雙方尚不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,原告亦未提供證據(jù)證實(shí)其主張符合交易習(xí)慣,對(duì)此原告應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任及舉證不能的法律后果,故按照豆種價(jià)值10000元作為本金、以月利率1.5%計(jì)算利息,期間為2013年5月20日至2014年3月1日,支持原告利息1395元,對(duì)于原告主張的超出部分,不予支持。被告經(jīng)合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟不影響本案審理,按缺席處理。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十一條、第一百零七條、第一百零九條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返谄邨l第二款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告吳某某于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告沈某某54395元(租賃費(fèi)53000元+豆種利息1395元)。
二、駁回原告沈某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2761元由原告承擔(dān)1601元,被告負(fù)擔(dān)1160元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng) 龐鑫宇
人民陪審員 叢云生
人民陪審員 趙廣智
書(shū)記員: 閆世豪
成為第一個(gè)評(píng)論者