江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司
馬耀彬
蔡任發(fā)
黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
劉學(xué)威（黑龍江衡元律師事務(wù)所）

原告江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司。住所地江蘇省金湖縣金康路31號。
法定代表人朱慶軍，職務(wù)董事長。
委托代理人馬耀彬，住雞西市。
委托代理人蔡任發(fā)，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地黑龍江省安達(dá)市牛街1號。
法定代表人董德某，職務(wù)董事長。
委托代理人劉學(xué)威，黑龍江衡元律師事務(wù)所律師。
原告江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司與被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2015年1月4日受理后，依法組成合議庭，于2015年3月11日、2015年5月13日公開開庭審理了本案。原告江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司的委托代理人馬耀彬、蔡任發(fā)，被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人劉學(xué)威到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院根據(jù)以上確認(rèn)的證據(jù)及雙方當(dāng)事人的陳述，查明案件事實(shí)如下:2009年9月，原告江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司與被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》。合同約定，被告將由其開發(fā)的位于安達(dá)市原石油學(xué)院南側(cè)“天佑國際”3#、5#、7#另加7#樓工程發(fā)包給原告。工程承包范圍為:各單體工程土建、裝飾裝修、給排水、消防、采暖、強(qiáng)弱電（電氣、有線電視、網(wǎng)通、寬帶）工程（建筑物外墻皮2米內(nèi)）施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部建筑工程。合同工期為2009年9月10日至2010年7月31日。合同價(jià)格為:按建筑面積每平方米1，000.00元人民幣一口價(jià)包死。其中文明施工費(fèi)每平方米20.00元。所有工程材料均由承包人采購，塑鋼窗、大理石等材料均由承包方選材，由發(fā)包方認(rèn)定。按進(jìn)度撥付工程款。同時(shí)合同附件三《工程質(zhì)量保修書》中約定:層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)量保修期為5年，其他工程保修期均為2年。合同簽訂后，原告即按合同約定進(jìn)行全面履行。并于2011年5月11日，將該工程的建設(shè)資料移交給安達(dá)市城市建設(shè)檔案館。2013年1月6日，原、被告雙方對涉案工程進(jìn)行了決算。經(jīng)過決算，被告尚欠原告工程款1，273，563.01元，質(zhì)保金484，102.60元。審理中，被告對欠付原告工程款數(shù)額，1，273，563.01元沒有異議，雖然不同意給付利息，但對支付利息的起算時(shí)間即自2013年1月6日開始支付利息沒有異議。經(jīng)過協(xié)商，原、被告同意扣留7萬元作為防水工程的質(zhì)保金。剩余質(zhì)保金數(shù)額為414，102.60元。
上述事實(shí)有《建設(shè)工程施工合同》、《工程質(zhì)量保修書》、《江蘇金某集團(tuán)公司工程決算明細(xì)表》、《城建技術(shù)資料接交書》及雙方當(dāng)事人的陳述筆錄在卷證實(shí)。
本院認(rèn)為，原告江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司與被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法、有效。合同簽訂后，原告即按照合同約定實(shí)際施工完成，并已交付使用。被告應(yīng)按合同約定，給付原告工程款。經(jīng)過雙方?jīng)Q算，被告尚欠原告工程款1，273，563.01元，故應(yīng)自結(jié)算之日起給付原告工程款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付相應(yīng)的利息。審理中，雙方當(dāng)事人均同意自2013年1月6日雙方當(dāng)事人決算之日起計(jì)算利息，應(yīng)予準(zhǔn)許。對于質(zhì)保金的問題。庭審中，雙方當(dāng)事人均同意對未到5年質(zhì)保期的防水工程預(yù)留質(zhì)保金7萬元，并對被告尚欠原告質(zhì)保金數(shù)額414，102.60元沒有異議。但因雙方當(dāng)事人對原告所承建工程的竣工時(shí)間陳述不一，又不能提供竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程實(shí)際交付使用的相關(guān)手續(xù)，故應(yīng)以被告認(rèn)可的2012年11月為竣工日期。經(jīng)過兩年質(zhì)保期，被告應(yīng)自2014年12月1日起給付原告質(zhì)保金，并按中國人民銀行同期貸款利率支付相應(yīng)的利息。綜上，原告的訴訟請求有理，應(yīng)予支持。被告稱不應(yīng)給付利息的辯解理由不能成立，不予支持。故依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條、第十八條規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司工程款本金1，273，563.01元，利息190，350.00元（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自2013年1月6日起至2015年6月10日止），本息合計(jì)1，463，913.01元；
二、被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)保金本金414，102.60元，利息13，013.26元（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自2014年12月1日起至2015年6月10日止），本息合計(jì)427，115.86元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)24，404.00元，保全費(fèi)5，000.00元，由被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交
上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

本院認(rèn)為，原告江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司與被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法、有效。合同簽訂后，原告即按照合同約定實(shí)際施工完成，并已交付使用。被告應(yīng)按合同約定，給付原告工程款。經(jīng)過雙方?jīng)Q算，被告尚欠原告工程款1，273，563.01元，故應(yīng)自結(jié)算之日起給付原告工程款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付相應(yīng)的利息。審理中，雙方當(dāng)事人均同意自2013年1月6日雙方當(dāng)事人決算之日起計(jì)算利息，應(yīng)予準(zhǔn)許。對于質(zhì)保金的問題。庭審中，雙方當(dāng)事人均同意對未到5年質(zhì)保期的防水工程預(yù)留質(zhì)保金7萬元，并對被告尚欠原告質(zhì)保金數(shù)額414，102.60元沒有異議。但因雙方當(dāng)事人對原告所承建工程的竣工時(shí)間陳述不一，又不能提供竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程實(shí)際交付使用的相關(guān)手續(xù)，故應(yīng)以被告認(rèn)可的2012年11月為竣工日期。經(jīng)過兩年質(zhì)保期，被告應(yīng)自2014年12月1日起給付原告質(zhì)保金，并按中國人民銀行同期貸款利率支付相應(yīng)的利息。綜上，原告的訴訟請求有理，應(yīng)予支持。被告稱不應(yīng)給付利息的辯解理由不能成立，不予支持。故依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條、第十八條規(guī)定，判決如下:

一、被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司工程款本金1，273，563.01元，利息190，350.00元（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自2013年1月6日起至2015年6月10日止），本息合計(jì)1，463，913.01元；
二、被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告江蘇金某建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)保金本金414，102.60元，利息13，013.26元（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自2014年12月1日起至2015年6月10日止），本息合計(jì)427，115.86元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)24，404.00元，保全費(fèi)5，000.00元，由被告黑龍江德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長：張敏
審判員：杜雪紅
審判員：付振鐸

書記員：李美紅