原告：江某某。
委托代理人：王東華，河北陳華律師事務(wù)所律師。
被告：馮某某。
被告：施某某。

原告江某某與被告馮某某、施某某房屋買賣合同糾紛一案，于2013年1月22日向本院提起訴訟，本院于同日受理，依法適用簡易程序，由代理審判員吳錫臣獨任審判，于2013年3月18日對本案公開開庭進(jìn)行了審理。原告江某某的委托代理人王東華到庭參加訴訟，被告馮某某、施某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，亦未委托代理人參加訴訟，本院缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原、被告雙方于2006年8月16日簽訂了隆化鎮(zhèn)西溝村電信局家屬樓二單元三樓302室單元樓房買賣合同，合同約定：一、房屋及地下室價款人民幣86000元，在合同簽訂之日給付86000元；二、原告需要辦理過戶，被告應(yīng)協(xié)助過戶，所需費用由原告承擔(dān)。三、此房在合同簽訂之日起交付原告。合同簽訂后，被告并未按合同約定履行過戶義務(wù)。現(xiàn)請求法院依法判令：被告馮某某、施某某履行過戶義務(wù)，由被告承擔(dān)本案訴訟費用。
二被告未提交答辯狀，亦未出庭答辯。
原告為支持自己的訴訟主張，除當(dāng)庭陳述外，向法庭提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原、被告雙方于2006年3月16日經(jīng)隆化縣公證處（2006）隆證經(jīng)字第196號公證房屋買賣合同一份。擬證明原告如需過戶，被告應(yīng)積極協(xié)助。
證據(jù)二、隆房字第01030460號房屋所有權(quán)證一份，隆國用（2003）第0346號土地使用權(quán)證一份，擬證明被告已將房屋交付原告。
二被告未向本庭提交證據(jù)，也未到庭參加訴訟，對原告提交的證據(jù)視為其放棄質(zhì)證的權(quán)利。
原告提供的證據(jù)能夠客觀反映案件事實，來源合法，與本案有關(guān)聯(lián)，本院均予以采信。
經(jīng)審理，本院確認(rèn)如下事實：2006年8月16日，原告江某某與被告馮某某、施某某雙方簽訂房屋買賣合同，二被告將位于隆化鎮(zhèn)西溝村電信局家屬樓二單元三樓302室單元樓房一套出賣給原告，總價款為人民幣86000元，并約定原告房屋過戶時，被告應(yīng)積極協(xié)助，過戶所需費用由原告江某某承擔(dān)。至開庭之日二被告仍未協(xié)助原告履行買賣合同中的房屋過戶義務(wù)。

本院認(rèn)為，原告江某某與被告馮某某、施某某所簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。原告已按合同約定給付86000元房屋價款義務(wù)，被告未按約定協(xié)助原告將房屋及土地過戶到原告名下，屬違約行為，應(yīng)繼續(xù)履行房屋過戶的義務(wù)。原告江某某要求被告馮某某、施某某履行過戶義務(wù)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告馮某某、施某某于本判決生效后十日內(nèi)將位于隆化縣隆化鎮(zhèn)西溝村電信局家屬樓二單元三樓302室房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶到原告江某某名下。
案件受理費100元，減半收取50元，由二被告負(fù)擔(dān)。訴訟費限于判決書生效后三日內(nèi)交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

代理審判員 吳錫臣

書記員： 王然