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原告林某與被告肖某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:林某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住五大連池市朝陽鄉(xiāng)邊河村。委托訴訟代理人:高學銀,系黑龍江維安律師事務(wù)所律師。被告:肖某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住五大連池市朝陽鄉(xiāng)邊河村。

林某向本院提出訴訟請求:要求肖某某退還土地承包費9,000元、賠償利息損失9,594元、差旅費、誤工費6,000元。事實和理由:2004年3月13日,林某以9,000元的價格受讓肖某某位于五大連池市朝陽鄉(xiāng)邊河村的“和民地”18畝,并簽訂了土地承包轉(zhuǎn)讓合同,肖某某在收取承包費后一周到村里進行了土地變更登記,后來肖某某的弟弟肖景玉已該地是肖景玉承包地為由起訴至法院,法院確認轉(zhuǎn)讓合同無效。肖某某辯稱,2004年林某給肖某某的9,000元錢屬于土地承包費,不是借款,不應(yīng)該產(chǎn)生任何利息、不能計算其他費用。1983年第一輪土地分包時林某家在五大連池市朝陽鄉(xiāng)邊河村“西和民”地塊沒有分到土地,肖景玉分得24畝地,地鄰、原來分地時的會計能證明,村里有分地明細賬,后來這塊地經(jīng)過20年的耕種開擴地頭到肖某某包給林某時有28畝。2004年至2016年,這片地由林某全部耕種,并不是種了18畝地。這片地經(jīng)鄉(xiāng)、村兩級政府確權(quán)給肖景玉,2016年黑河市中級人民法院判決書說的很明確,鄉(xiāng)、村兩級政府的確權(quán)合法有效,而林某到目前只退還了有承包合同的18畝地,其余10畝地2017年強行種植,這種行為是不合法的。肖某某花林某的錢如數(shù)返還,林某種的28畝地如數(shù)退還,就算這十三年肖某某白花錢,林某白種地,不然其余10畝地林某不退給肖景玉,肖某某無法交代,肖某某不能返還給林某承包費。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了質(zhì)證。對林某提交的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、五大連池市人民法院(2016)黑1182民初67號民事判決書、黑河市中級人民法院(2016)黑11民終539號民事判決書,本院予以確認并在卷佐證。依上述證據(jù),本院認定事實如下:2004年3月13日,肖某某將肖景玉位于五大連池市朝陽鄉(xiāng)邊河村“西和民”地18畝轉(zhuǎn)讓給林某耕種,并簽訂了土地承包轉(zhuǎn)讓合同,林某給付肖某某土地承包費9,000元,該土地2004年至2015年由林某耕種。2016年1月7日,肖景玉起訴肖某某、林某、五大連池市朝陽鄉(xiāng)邊河村民委員會,要求肖某某、林某、五大連池市朝陽鄉(xiāng)邊河村民委員會退還肖景玉位于五大連池市朝陽鄉(xiāng)邊河村“西和民”地18畝。五大連池市人民法院經(jīng)審理于2016年4月24日作出(2016)黑1182民初67號民事判決書,判決(一)、林某退還給肖景玉位于五大連池市朝陽鄉(xiāng)邊河村“西和民”地18畝,(二)、駁回肖景玉的其他訴訟請求。判后,林某不服,提起上訴,2016年8月19日,黑河市中級人民法院作出(2016)黑11民終539號民事判決書,判決駁回上訴,維持原判。現(xiàn)林某已將位于五大連池市朝陽鄉(xiāng)邊河村“西和民”地18畝退還肖景玉。
原告林某與被告肖某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年8月4日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告林某的委托訴訟代理人高學銀、被告肖某某到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,肖某某與林某簽訂的土地承包轉(zhuǎn)讓合同已被五大連池市人民法院、黑河市中級人民法院確認無效。依照《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定,合同無效后,依據(jù)該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還,林某已將土地退還肖景玉,肖某某應(yīng)將9,000元土地承包費退還林某,對于林某要求肖某某賠償利息損失9,594元、差旅費、誤工費6,000元的訴訟請求,依照《中華人民共和國合同法》第五十七條的規(guī)定,合同無效,不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。該土地承包轉(zhuǎn)讓合同未約定違約責任,林某給付肖某某土地承包費9,000元,林某耕種了土地,且林某未舉出給其造成利息損失9,594元、差旅費、誤工費6,000元的證據(jù)。對于肖某某稱,林某目前只退還了有承包合同的18畝地,其余10畝地2017年林某強行耕種,其余10畝地林某不退給肖井玉,肖某某不能返還給林某承包費的辨稱,因林某與肖某某簽訂的土地承包合同屬無效合同,合同約定的18畝土地,林某已退還肖景玉,另外10畝地不在合同范圍之內(nèi),應(yīng)由有關(guān)部門確權(quán),故對肖某某該辨稱,本院不予支持。綜上所述,對林某要求肖某某退還土地承包費的訴訟請求,本院應(yīng)予支持。對林某要求肖某某賠償利息損失9,594元、差旅費、誤工費6,000元的訴訟請求,本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十七條、第五十八條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:

一、被告肖某某于本判決生效后10日內(nèi)退還林某土地承包費9,000元;二、駁回原告林某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費415元,原告林某負擔264元,被告肖某某負擔151元。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑河市中級人民法院。申請執(zhí)行的期間為履行期限屆滿后二年內(nèi)。

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