原告：神農(nóng)架林區(qū)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)林區(qū)擔(dān)保公司），住所地：神農(nóng)架林區(qū)松柏鎮(zhèn)常青路3號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91429021790558665T。
法定代表人：谷正斌，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：代繼權(quán)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，神農(nóng)架人，系林區(qū)擔(dān)保公司風(fēng)控部部長(zhǎng)，住神農(nóng)架林區(qū)。特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：張永林，湖北三峽律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告：蔣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省保康縣人，村民，住湖北省保康縣。
被告：蔣某某（系蔣某某之子），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省保康縣人，村民，住湖北省?？悼h。
被告：蔣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，神農(nóng)架人，系神農(nóng)架林區(qū)工商銀行職工，住神農(nóng)架林區(qū)。
被告：蔣某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，神農(nóng)架人，系神農(nóng)架林區(qū)民政局干部，住神農(nóng)架林區(qū)。
委托訴訟代理人：黃興劍，湖北神農(nóng)架律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，神農(nóng)架人，系神農(nóng)架農(nóng)商銀行職工，住神農(nóng)架林區(qū)。
委托訴訟代理人：盧帥榮，湖北神農(nóng)架律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。

原告林區(qū)擔(dān)保公司與被告蔣某某、蔣某某、蔣某某、蔣某、劉某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年3月22日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告林區(qū)擔(dān)保公司、被告蔣某某、被告蔣某某、被告蔣某的委托訴訟代理人黃興劍、被告劉某某及其委托訴訟代理人盧帥榮到庭參加訴訟，被告蔣某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本案依法缺席審理。審理過(guò)程中，被告蔣某某申請(qǐng)對(duì)原告提交的2016年1月9日的《房產(chǎn)抵押聲明書(shū)》及2016年1月23日的《資產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同》上的簽名、捺印進(jìn)行鑒定，本案進(jìn)入鑒定程序，鑒定期間依法不計(jì)入審限，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告林區(qū)擔(dān)保公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告蔣某某承擔(dān)原告代償?shù)你y行貸款本息3192437.54元；并按原借款合同約定的年利率7.6%支付利息至清償完畢之日止；2、請(qǐng)求判決對(duì)蔣某某所擁有的位于陽(yáng)日鎮(zhèn)南埡村209國(guó)道復(fù)線臨時(shí)砂場(chǎng)的設(shè)備及庫(kù)存砂石料（詳見(jiàn)湖北海鉑信評(píng)字2015第44號(hào)蔣某某砂石場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)）及被告蔣某某所擁有的位于湖北省?？悼h馬橋鎮(zhèn)天應(yīng)賓館的房產(chǎn)及土地（國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：保國(guó)用2014第761號(hào)，土地面積174.06平方米）享有抵押權(quán)，并對(duì)抵押物進(jìn)行變賣(mài)后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告蔣某某、蔣某、劉某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4、被告共同承擔(dān)律師代理費(fèi)50000元；5、本案訴訟費(fèi)用由五被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年1月23日被告蔣某某因購(gòu)買(mǎi)機(jī)械設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模需資金周轉(zhuǎn)，申請(qǐng)?jiān)鏋楸桓媸Y某某在湖北神農(nóng)架農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司陽(yáng)日支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)林區(qū)農(nóng)商銀行陽(yáng)日支行）借款作擔(dān)保，原告與被告蔣某某于2016年1月23日簽訂了《資產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同》，同時(shí)，原告與林區(qū)農(nóng)商銀行陽(yáng)日支行簽訂了《保證合同》，并出具了《保證單位承諾書(shū)》和董事會(huì)決議，約定原告在被告蔣某某借款額度及借款期限內(nèi)向林區(qū)農(nóng)商銀行陽(yáng)日支行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。據(jù)此，被告蔣某某與林區(qū)農(nóng)商銀行陽(yáng)日支行簽訂了《個(gè)人借款合同》，借款金額600萬(wàn)元，借款用途購(gòu)買(mǎi)機(jī)械設(shè)備，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模周轉(zhuǎn)金，借款期限24個(gè)月，年利率為7.6%；被告蔣某某為了獲得該借款的擔(dān)保，與被告蔣某某共同向原告提供了位于神農(nóng)架林區(qū)陽(yáng)日鎮(zhèn)南埡村209國(guó)道復(fù)線臨時(shí)砂場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備、產(chǎn)品砂石料和位于?？悼h馬橋鎮(zhèn)私有天應(yīng)賓館的房產(chǎn)及國(guó)有出讓土地使用權(quán)作抵押擔(dān)保。同時(shí)由蔣某某、蔣某、劉某某為被告蔣某某提供連帶責(zé)任信用反擔(dān)保。因被告蔣某某未能按約定償還借款本金，原告于2016年12月30日代蔣某某償還借款利息192437.54元。后林區(qū)農(nóng)商銀行陽(yáng)日支行要求按照合同的約定提前收回到期貸款。2017年3月10日原告與被告蔣某某及林區(qū)農(nóng)商銀行陽(yáng)日支行簽訂了《擔(dān)保債務(wù)三方協(xié)議》，按照該協(xié)議原告為被告蔣某某代償了借款本息300萬(wàn)元（其中本金2,906,344.78元、利息93,665,22元）。為此，請(qǐng)求人民法院支持原告的上述訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，本案屬擔(dān)保責(zé)任追償權(quán)糾紛，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，取得了追償權(quán)，有權(quán)向債務(wù)人追償。本案中，原告林區(qū)擔(dān)保公司與被告蔣某某簽訂《委托擔(dān)保合同》，系雙方協(xié)商一致簽訂，該合同成立有效；原告作為擔(dān)保人已實(shí)際向債權(quán)人林區(qū)農(nóng)商銀行陽(yáng)日支行履行了擔(dān)保責(zé)任，其有權(quán)向債務(wù)人蔣某某追償；原告林區(qū)擔(dān)保公司對(duì)被告蔣某某的債權(quán)有《擔(dān)保債務(wù)代償三方協(xié)議》及《欠條》予以明確。現(xiàn)原告請(qǐng)求被告蔣某某償還代償款本息3192437.54元符合法律規(guī)定，本院予以支持。對(duì)原告的利息請(qǐng)求，按照《擔(dān)保債務(wù)代償三方協(xié)議》約定“甲方代為乙方償還的本金300萬(wàn)元，由乙方向甲方出具欠條，并按年利率7.6%向甲方支付利息”，被告蔣某某未能按該協(xié)議及欠條上承諾時(shí)間要求還本付息，現(xiàn)原告請(qǐng)求從代償貸款之日起按照年利率7.6%支付利息，符合雙方約定，本院予以支持。對(duì)原告的律師費(fèi)請(qǐng)求，因該費(fèi)用實(shí)際產(chǎn)生有湖北三峽律師事務(wù)所《委托代理合同》及發(fā)票予以佐證，且符合原告林區(qū)擔(dān)保公司與被告蔣某某雙方簽訂的《委托擔(dān)保合同》“如乙方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，……。若給甲方造成的損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金（含為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的各種費(fèi)用）”的約定，本院予以支持。
對(duì)原告林區(qū)擔(dān)保公司要求對(duì)被告蔣某某所擁有的位于陽(yáng)日鎮(zhèn)南埡村209國(guó)道復(fù)線臨時(shí)砂場(chǎng)的設(shè)備及庫(kù)存砂石料享有抵押權(quán)，并對(duì)抵押物進(jìn)行變賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，依照法律規(guī)定，被擔(dān)保人的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。本案中，被擔(dān)保人的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，但債權(quán)人就如何實(shí)現(xiàn)債權(quán)合同中沒(méi)有約定。因此，根據(jù)被告蔣某某與原告林區(qū)擔(dān)保公司簽訂的《資產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同》第一條抵押物1、“乙方名下砂場(chǎng)的所有資產(chǎn)。資產(chǎn)詳見(jiàn)湖北海鉑信評(píng)字（2015）第44號(hào)《蔣某某砂石資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，抵押物價(jià)值人民幣伍佰零陸萬(wàn)元?！痹嬗袡?quán)以其抵押的砂石場(chǎng)的所有資產(chǎn)優(yōu)先受償。故應(yīng)先以被告蔣某某所擁有的位于陽(yáng)日鎮(zhèn)南埡村209國(guó)道復(fù)線臨時(shí)砂場(chǎng)的設(shè)備及庫(kù)存砂石料向原告林區(qū)擔(dān)保公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告蔣某某、蔣某、劉某某對(duì)該項(xiàng)的辯稱(chēng)，本院予以采納。
對(duì)原告林區(qū)擔(dān)保公司要求對(duì)被告蔣某某所擁有的位于湖北省?？悼h馬橋鎮(zhèn)天應(yīng)賓館的房產(chǎn)及土地（國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：保國(guó)用2014第761號(hào)，土地面積174.06平方米）享有抵押權(quán)，并對(duì)抵押物進(jìn)行變賣(mài)后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)訴訟請(qǐng)求，根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)的司法鑒定意見(jiàn)書(shū)，《房產(chǎn)抵押聲明書(shū)》及《資產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同》上丙方處“蔣某某”簽名、指印不是其本人簽名、捺印。故《資產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同》中關(guān)于?？悼h馬橋鎮(zhèn)天應(yīng)賓館的房產(chǎn)及土地作為抵押物的約定不成立，且天應(yīng)賓館的房產(chǎn)及土地使用權(quán)也未依法辦理抵押登記手續(xù)。對(duì)原告林區(qū)擔(dān)保公司的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
對(duì)原告林區(qū)擔(dān)保公司要求被告蔣某某、蔣某、劉某某對(duì)被告蔣某某的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的請(qǐng)求，本院認(rèn)為，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。本案中被告蔣某某、蔣某、劉某某分別向原告林區(qū)擔(dān)保公司出具了《貸款擔(dān)保人承諾書(shū)》，該承諾具有法律約束力。故對(duì)原告林區(qū)擔(dān)保公司的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)于被告蔣某某、蔣某、劉某某辯稱(chēng)該承諾書(shū)不是其真實(shí)意思的辯解，因未提供證據(jù)，且違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，本院不予采納。
對(duì)于被告蔣某某、蔣某、劉某某辯稱(chēng)，因被告蔣某某提供了砂石場(chǎng)的資產(chǎn)未辦理抵押物登記，原告和抵押人都具有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任的理由，本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”的規(guī)定，由于抵押擔(dān)保是以物的價(jià)值為限承擔(dān)有限責(zé)任，而保證則是以保證人的全部責(zé)任財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人”。本案被告蔣某某以陽(yáng)日鎮(zhèn)南埡村209國(guó)道復(fù)線臨時(shí)砂場(chǎng)的設(shè)備及庫(kù)存砂石料抵押，未辦理抵押登記抵押權(quán)是否生效應(yīng)適用《物權(quán)法》第一百八十八條的規(guī)定，即以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。對(duì)于被告蔣某某、蔣某、劉某某辯稱(chēng)，原告與林區(qū)農(nóng)商銀行陽(yáng)日支行所簽訂的保證合同及原告與被告蔣某某簽訂的委托保證合同違反法律行政法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同的理由，本院認(rèn)為,根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》“企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍以登記注冊(cè)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)”及《中華人民共和國(guó)民法通則》“企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)”的規(guī)定，原告林區(qū)擔(dān)保公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍登記的有“貸款擔(dān)?！保溥`背公司章程的行為不屬本案民事審理范圍，且不能以此認(rèn)定擔(dān)保合同無(wú)效，故本院對(duì)被告蔣某某、蔣某、劉某某的辯解意見(jiàn)不予采納。
綜上所述，原告林區(qū)擔(dān)保公司要求被告蔣某某償還代償款、支付利息并承擔(dān)律師代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。原告林區(qū)擔(dān)保公司要求被告蔣某某、蔣某、劉某某承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，具有《貸款擔(dān)保人承諾書(shū)》符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告要求對(duì)被告蔣某某以其砂場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備及庫(kù)存砂石料享有抵押權(quán)，并對(duì)抵押物進(jìn)行變賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，本院予以支持。原告林區(qū)擔(dān)保公司要求被告蔣某某所擁有的位于湖北省?？悼h馬橋鎮(zhèn)天應(yīng)賓館的房產(chǎn)及土地享有抵押權(quán)，并對(duì)抵押物進(jìn)行變賣(mài)后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十一條、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十條第（四）項(xiàng)、第一百八十八條、《中人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告蔣某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告神農(nóng)架林區(qū)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司3192437.54元，并從2017年3月15日起至其清償之日止，以未還款為基數(shù)，按年利率7.6%支付利息；
二、原告神農(nóng)架林區(qū)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司在上述債權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)被告蔣某某用以抵押的位于陽(yáng)日鎮(zhèn)南埡村209國(guó)道復(fù)線臨時(shí)砂場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備及庫(kù)存砂石料的折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款優(yōu)先受償；
三、被告蔣某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告神農(nóng)架林區(qū)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司本案代理費(fèi)50000元；
四、被告蔣某某、蔣某、劉某某對(duì)蔣某某上述一、三項(xiàng)債務(wù)在扣除第二項(xiàng)后仍不能履行的債務(wù)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、被告蔣某某、蔣某、劉某某在履行上述四項(xiàng)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告蔣某某追償；
六、駁回原告神農(nóng)架林區(qū)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)32364元，由被告蔣某某、蔣某某、蔣某、劉某某共同負(fù)擔(dān)；訴訟保全費(fèi)5000元，由原告神農(nóng)架林區(qū)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司負(fù)擔(dān)2000元，被告蔣某某、蔣某某、蔣某、劉某某共同負(fù)擔(dān)3000元；鑒定費(fèi)6000元，由原告神農(nóng)架林區(qū)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者法定代表人的人數(shù)提出副本上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　張　麗 審判員　高　莉 審判員　趙能華

書(shū)記員：徐淦