楊某某
劉某某
邸志鵬（河北秦皇島君德風(fēng)律師事務(wù)所）
馬某
孔德路（河北德圣律師事務(wù)所）
胡某某
李靜（河北競擇律師事務(wù)所）
張某
徐真理（河北昊海律師事務(wù)所）
吳某
靳某某
張某某
李某某
譚某某
閆某

原告楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住秦皇島。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市山海關(guān)區(qū)。
委托代理人邸志鵬，秦皇島君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告馬某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。
委托代理人孔德路，河北德圣律師事務(wù)所律師。
被告胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人李靜，河北競擇律師事務(wù)所律師。
被告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人徐真理，河北昊海律師事務(wù)所律師。
被告吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市海港區(qū)。
被告靳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住秦皇島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市海港區(qū)。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市海港區(qū)。
被告譚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市。
被告閆某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市。
原告楊某某訴被告劉某某、胡某某、馬某、張某、吳某、靳某某、張某某、李某某、譚某某、閆某案外人執(zhí)行異議糾紛一案，于2013年5月30日來院起訴，本院受理后依法由審判員劉景凱獨任審判，公開開庭進行了審理。原告、被告劉某某委托代理人、被告馬某委托代理人、被告胡某某委托代理人、被告張某委托代理人到庭參加訴訟。吳某、張某某等六被告經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:秦皇島隆通電子實業(yè)有限公司不具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的資質(zhì)，該公司取得的土地為工業(yè)用地，所建宿舍樓未取得商品房開發(fā)和預(yù)售許可證，無權(quán)出售房屋，其與原告簽訂的職工宿舍樓買賣協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無效。故原告的訴請因缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（五）項 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告楊某某的訴訟請求。
案件受理費100元減半收取50元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于秦皇島市中級人民法院。

本院認(rèn)為:秦皇島隆通電子實業(yè)有限公司不具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的資質(zhì)，該公司取得的土地為工業(yè)用地，所建宿舍樓未取得商品房開發(fā)和預(yù)售許可證，無權(quán)出售房屋，其與原告簽訂的職工宿舍樓買賣協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無效。故原告的訴請因缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（五）項 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告楊某某的訴訟請求。
案件受理費100元減半收取50元，由原告負(fù)擔(dān)。

審判長：劉景凱

書記員：安妮