楊某某
孫樹(shù)田（河北言公律師事務(wù)所）
滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

原告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人孫樹(shù)田，河北言公律師事務(wù)所律師。
被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人閆某，系該公司經(jīng)理。
原告楊某某與被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)盛某公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2014年3月5日受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人孫樹(shù)田到庭參加了訴訟，被告盛某公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告的孟村分公司自愿協(xié)商一致簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。被告未按約定的最后期限即2013年10月31日交付房屋，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》規(guī)定:分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。涉案商品房買(mǎi)賣(mài)合同一方當(dāng)事人系被告分公司，其不具備法人資格，民事責(zé)任應(yīng)由被告承擔(dān)。被告在接到本院送達(dá)的應(yīng)訴通知、舉證通知、開(kāi)庭傳票等法律文書(shū)之后，拒不答辯、拒不舉證、拒絕參加本案庭審，應(yīng)視為對(duì)自己抗辯權(quán)利的自愿放棄，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)自己不利的法律后果。關(guān)于原告訴求被告應(yīng)繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主張，應(yīng)予支持，綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應(yīng)在本院判決生效后120日內(nèi)向原告履行交付驗(yàn)收合格商品房的義務(wù)。關(guān)于原告請(qǐng)求的違約金部分，本院認(rèn)為，原告未能提供所購(gòu)房屋的發(fā)票或交款收據(jù)等相關(guān)證據(jù)，提供的張金祥的兩份證據(jù)不能證明與本案有關(guān)聯(lián)性，本院對(duì)原告交付房款數(shù)額無(wú)法作出認(rèn)定，因此，對(duì)原告違約金的請(qǐng)求本案不予支持，原告可持相關(guān)證據(jù)另案主張權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第一百一十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告楊某某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
二、被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效后120日內(nèi)向原告交付驗(yàn)收合格的孟村回族自治縣盛某經(jīng)典小區(qū)1幢2單元701號(hào)商品房一套。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)198元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1650元，合計(jì)1848元，由被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。原告預(yù)交的訴訟費(fèi)用1848元，在執(zhí)行中由被告一并給付。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或滄州市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告的孟村分公司自愿協(xié)商一致簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。被告未按約定的最后期限即2013年10月31日交付房屋，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》規(guī)定:分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。涉案商品房買(mǎi)賣(mài)合同一方當(dāng)事人系被告分公司，其不具備法人資格，民事責(zé)任應(yīng)由被告承擔(dān)。被告在接到本院送達(dá)的應(yīng)訴通知、舉證通知、開(kāi)庭傳票等法律文書(shū)之后，拒不答辯、拒不舉證、拒絕參加本案庭審，應(yīng)視為對(duì)自己抗辯權(quán)利的自愿放棄，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)自己不利的法律后果。關(guān)于原告訴求被告應(yīng)繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主張，應(yīng)予支持，綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應(yīng)在本院判決生效后120日內(nèi)向原告履行交付驗(yàn)收合格商品房的義務(wù)。關(guān)于原告請(qǐng)求的違約金部分，本院認(rèn)為，原告未能提供所購(gòu)房屋的發(fā)票或交款收據(jù)等相關(guān)證據(jù)，提供的張金祥的兩份證據(jù)不能證明與本案有關(guān)聯(lián)性，本院對(duì)原告交付房款數(shù)額無(wú)法作出認(rèn)定，因此，對(duì)原告違約金的請(qǐng)求本案不予支持，原告可持相關(guān)證據(jù)另案主張權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第一百一十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告楊某某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
二、被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效后120日內(nèi)向原告交付驗(yàn)收合格的孟村回族自治縣盛某經(jīng)典小區(qū)1幢2單元701號(hào)商品房一套。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)198元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1650元，合計(jì)1848元，由被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。原告預(yù)交的訴訟費(fèi)用1848元，在執(zhí)行中由被告一并給付。

審判長(zhǎng)：劉婷婷
審判員：任浩新
審判員：肖福才

書(shū)記員：李娟