原告楊某某，男。
原告肖某某，女。
被告王某某，男。
被告張河山，男。

原告楊某某、肖某某與被告王某某、張河山民間借貸糾紛一案，本院于2017年9月1日受理后依法適用普通程序，由審判員呂乃順擔任審判長、審判員李瑤主審、人民陪審員于珅佩組成合議庭，于2017年10月11日公開開庭進行了審理，原告楊某某、肖某某、被告王某某、張河山到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，本案存在三個法律關系，分別分析認定如下：
一、關于民間借貸關系
原告楊某某、肖某某提供的借款協議證明其二人與被告王某某之間的借款關系成立。借款本金為20萬元。借款協議中未約定還款時間，原告楊某某、肖某某可以催告借款人王某某在合理期限內返還。借款協議約定月利率1.5%，未超過年利率24%，借款人王某某應當按照協議約定支付利息。被告王某某、張河山均認可欠付原告楊某某、肖某某2016年利息7,000.00元，2017年利息未付，至原告楊某某、肖某某2017年8月起訴時，2017年利息為200,000.00*1.5%*7=21,000.00元。
二、關于抵押合同
被告王某某在借款協議中以其名下位于鶴崗市興安區(qū)新農村水電公司豐源、建筑面積為565.32平方米的平房作為抵押，并將房屋產權證交于原告楊某某、肖某某保管，抵押合同已經成立并生效，雖該房產抵押未經相關部門登記，但本案中該房屋未被買賣、未被再行抵押，并不存在其他權利人，故本院對該房產的抵押認定有效，但協議中約定的借款人王某某不能償還借款時該房產所有權歸二原告所有的條款違反法律規(guī)定，本院認定該條款無效，原告楊某某、肖某某享有對抵押房產的優(yōu)先受償權。
三、關于保證合同
被告張河山在借款協議中以擔保人的身份簽名，未約定保證方式，推定為連帶責任保證。借款協議中未明確說明擔保范圍，保證人應對全部債務承擔責任。本案中，因借款人王某某以其名下的房產用于擔保，原告楊某某、肖某某享有該抵押物的優(yōu)先受償權，保證人張河山應在抵押物的擔保的范圍外承擔責任，但借款協議中未明確約定物保、人保的范圍。故原告楊某某、肖某某應優(yōu)先行使抵押權，在抵押權實現不能時，或抵押物不足以清償借款本息時，再由被告張河山對全部借款本息或不足部分承擔責任。
依照《中華人民共和國民法總則》第一百一十八條、第一百十一九條、《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第五十六條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款、《中華人民共和國擔保法》第十九條、第二十一條、第二十六條、第二十八條、第三十一條、第四十條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效之日起十日內返還原告楊某某、肖某某借款本金200,000.00元；
二、被告王某某于本判決生效之日起十日內支付原告2016年借款利息7,000.00元；
三、被告王某某于本判決生效之日起十日內給付原告楊某某、肖某某以200,000.00元為基數，按月利率1.5%計算的自2016年12月20日至2017年7月20日的利息21，000.00元;
四、原告楊某某、肖某某享有用于抵押的位于鶴崗市興安區(qū)新農村水電公司豐源、建筑面積為565.32平方米房屋的優(yōu)先受償權；
五、原告楊某某、肖某某的優(yōu)先受償權因客觀原因無法實現，或該抵押物無法清償本判決本息時，被告張河山對本判決的第一、二、三項承擔清償責任；被告張河山在實際向原告楊某某、肖某某清償后，可以實際履行范圍內向被告王某某追償。
案件受理費4,720.00元，由被告王某某承擔，財產保全費1,670.00元，由原告楊某某、肖某某承擔。
被告王某某、張河山若未按照本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

審　判　長　　呂乃順 審　判　員　　李　瑤 人民陪審員　　于珅佩

書記員：劉暢 附法律條文 一、《中華人民共和國民法總則》 第一百一十八條民事主體依法享有債權。 債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規(guī)定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。 第一百一十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。 二、《中華人民共和國合同法》 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的的； （四）損害社會公共利益的； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零五條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。 第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。 第二百一十一條自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。 自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。 三、《中華人民共和國擔保法》 第十九條當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 第二十一條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。 第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。 在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。 第二十八條同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。 債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。 第三十一條保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。 第四十條訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。 四、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。 五、《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。