楊某某
王鴻鋼（黑龍江天也律師事務(wù)所）
李某某

原告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人王鴻鋼，黑龍江天也律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
原告楊某某與被告李某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年9月30日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年5月5日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告楊某某及其委托代理人王鴻鋼到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告訴稱:2013年4月15日，原、被告簽訂借款協(xié)議，協(xié)議約定被告向原告借款130000元，期限6個(gè)月，口頭約定月利率2分，逾期還款，按日10‰支付違約金。
被告以其所有的位于綏芬河市會晤路東財(cái)政局集資樓四號樓1層01號房屋（房屋所有權(quán)證號38816）提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
協(xié)議簽訂后，原告扣除3個(gè)月利息7800元，將122200元交付給被告。
被告于2013年7月20日給付原告利息7800元，2013年10月11日給付原告利息5200元，2014年1月30日給付原告20000元。
被告欠原告借款本金112418元及利息，經(jīng)原告催要未果，原告訴至法院，一、要求被告給付借款本金112418元、利息和違約金51712.28元；二、被告以抵押房屋對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
被告李某某未出庭應(yīng)訴亦未提交書面答辯狀。
原告為證明其訴訟請求，提供如下證據(jù):
第一組證據(jù):借款協(xié)議、銀行取款憑條、他項(xiàng)權(quán)證各1份。
欲證明2013年4月15日，原、被告簽訂借款協(xié)議，被告向原告借款130000元，借款期限6個(gè)月，自2013年4月15日起至2013年10月14日止，如逾期還款，按日支付欠款額10‰違約金。
被告以其所有的位于綏芬河市會晤路東財(cái)政局集資四號樓1層01號房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
2013年4月15日，原告按照與被告的口頭約定，預(yù)先扣除三個(gè)月利息7800元，在中國農(nóng)業(yè)銀行綏芬河支行取款122200元交付給被告。
本院認(rèn)為，被告李某某經(jīng)依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄對上述證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利，上述證據(jù)具有客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性，對上述證據(jù)予以采信。
第二組證據(jù):銀行業(yè)務(wù)回單2張、借記卡明細(xì)查詢單1份。
欲證明被告按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)于2013年7月18日給付原告利息7800元，2013年10月11日給付原告利息5200元，2014年1月30日給付原告利息及償還本金共計(jì)20000元。
本院認(rèn)為，被告李某某經(jīng)依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄對上述證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利，上述證據(jù)具有客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性，故對上述證據(jù)予以采信。
原告申請證人王紅寶出庭作證，欲證明原、被告簽訂借款合同及交付借款的經(jīng)過。
證人王紅寶出庭證實(shí):證人曾是原告丈夫公司的員工，證人陪著原告去銀聯(lián)公司，原、被告簽訂借款合同后去房產(chǎn)局辦理備案。
然后證人、原告、被告、張桂枝去馬克西姆賓館附近的農(nóng)行取錢交給被告。
經(jīng)質(zhì)證，原告認(rèn)為證人所述屬實(shí)。
原告申請證人張桂枝出庭作證，欲證明經(jīng)過銀聯(lián)公司介紹，原告與被告達(dá)成借款協(xié)議，被告通過銀聯(lián)公司給付原告利息。
證人張桂枝出庭證實(shí):被告找到證人所在的銀聯(lián)公司要借款，證人聯(lián)系原告，原告同意借款，雙方口頭約定月利率2%。
原、被告、證人等人去房產(chǎn)局辦理抵押登記，然后去銀行取錢交給被告，當(dāng)時(shí)是交付的現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬，因?yàn)闀r(shí)間長了，證人記不清了。
被告給付原告兩三次利息。
經(jīng)質(zhì)證，原告認(rèn)為證人所述屬實(shí)。
本院認(rèn)為，被告李某某經(jīng)依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄對上述證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利，結(jié)合原告提供的書面證據(jù)及兩位證人的證言，能夠證明原告交付被告借款本金122200元，被告曾經(jīng)通過銀聯(lián)公司給付原告利息的事實(shí)，故對上述證人證言予以采信。
被告未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人舉證、法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
張桂枝是綏芬河市銀聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法定代表人。
2013年4月15日，被告李某某找到張桂枝要求借款，張桂枝聯(lián)系原告楊某某，楊某某同意借款。
原、被告簽訂借款協(xié)議，借款協(xié)議約定，被告向原告借款130000元，期限6個(gè)月，自2013年4月15日至2013年10月14日。
被告逾期付款，按日支付欠款額10‰違約金。
被告以其所有的位于綏河市會晤路東財(cái)政局集資樓4號樓101室，房屋所有權(quán)證號為38816房屋提供擔(dān)保。
借款協(xié)議中注明“收了三個(gè)月貸款利息7800元”同時(shí)口頭約定月利率2分。
原、被告簽訂借款協(xié)議后，原告、被告、張桂枝、王紅寶到綏芬河市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)。
原告、被告、張桂枝、王紅寶到綏芬河市青云路馬克西姆賓館附近的農(nóng)業(yè)銀行取款，原告按照約定提前扣除3個(gè)月利息7800元后將122200元交付被告。
2013年7月18日被告通過張桂枝給付原告利息7800元，2013年10月11日被告通過張桂枝給付原告利息5200元，張桂枝將以上兩筆利息存入原告賬戶，并將銀行卡存款業(yè)務(wù)回單交付原告。
2014年1月30日被告給付原告20000元。
據(jù)以上確認(rèn)的事實(shí)，本院認(rèn)為:原告與被告達(dá)成的借款協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
被告收到原告的借款，借款協(xié)議成立并生效，對雙方當(dāng)事人均具有約束力。
根據(jù)借款利息在借款本金中提前扣除的,以實(shí)際收到數(shù)額計(jì)算利息的規(guī)定，原、被告約定的借款數(shù)額為130000元，原告提前扣除3個(gè)月利息7800元，實(shí)際交付被告122200元，應(yīng)以122200元計(jì)算利息。
被告給付原告的數(shù)額超出該期間被告應(yīng)付利息的部分應(yīng)當(dāng)沖抵借款本金。
2013年7月18日被告給付原告7800元，2013年4月15日至2013年7月18日應(yīng)付利息7576.4元，應(yīng)沖抵本金223.6元。
2013年10月11日被告給付原告5200元，2014年1月30日被告給付原告20000元，2013年7月19日至2014年1月30日應(yīng)付利息15531.66元，應(yīng)沖抵借款本金9668.34元。
至2014年1月31日被告欠原告借款本金112308.06元，原告要求被告給付借款本金122200元超出被告欠原告借款本金的數(shù)額，對其超出部分的訴訟請求，本院不予支持，被告應(yīng)當(dāng)給付原告借款本金112308.06元。
自2014年1月31日至2016年5月5日利息為61020.71元，原告要求被告給付利息51712.28元，是原告對自己訴訟權(quán)利的處分,本院不予調(diào)整。
抵押物已辦理了抵押登記手續(xù)，原告享有就該抵押物在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，故本院對原告要求被告用抵押財(cái)產(chǎn)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押責(zé)任的訴訟請求予以支持。
被告李某某經(jīng)依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)適用《中華人民共和國民事訴訟法》關(guān)于缺席審理的規(guī)定。
依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百一十一條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告李某某于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告楊某某借款本金112308.06元、利息51712.28元，本息合計(jì)164020.34元；
二、被告李某某以抵押房屋對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
負(fù)有給付金錢義務(wù)的債務(wù)人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，則自指定期間屆滿之日起，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3778元，原告負(fù)擔(dān)11.44元，被告負(fù)擔(dān)3766.56元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。
如當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)未提出上訴，本判決書即發(fā)生法律效力。
權(quán)利人可以向本院申請執(zhí)行。
申請執(zhí)行的期限為二年。
上述期限從本判決書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算（對于分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算）。
逾期申請執(zhí)行的，人民法院將不予受理。

本院認(rèn)為，被告李某某經(jīng)依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄對上述證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利，上述證據(jù)具有客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性，對上述證據(jù)予以采信。
第二組證據(jù):銀行業(yè)務(wù)回單2張、借記卡明細(xì)查詢單1份。
欲證明被告按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)于2013年7月18日給付原告利息7800元，2013年10月11日給付原告利息5200元，2014年1月30日給付原告利息及償還本金共計(jì)20000元。
本院認(rèn)為，被告李某某經(jīng)依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄對上述證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利，上述證據(jù)具有客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性，故對上述證據(jù)予以采信。
原告申請證人王紅寶出庭作證，欲證明原、被告簽訂借款合同及交付借款的經(jīng)過。
證人王紅寶出庭證實(shí):證人曾是原告丈夫公司的員工，證人陪著原告去銀聯(lián)公司，原、被告簽訂借款合同后去房產(chǎn)局辦理備案。
然后證人、原告、被告、張桂枝去馬克西姆賓館附近的農(nóng)行取錢交給被告。
經(jīng)質(zhì)證，原告認(rèn)為證人所述屬實(shí)。
原告申請證人張桂枝出庭作證，欲證明經(jīng)過銀聯(lián)公司介紹，原告與被告達(dá)成借款協(xié)議，被告通過銀聯(lián)公司給付原告利息。
證人張桂枝出庭證實(shí):被告找到證人所在的銀聯(lián)公司要借款，證人聯(lián)系原告，原告同意借款，雙方口頭約定月利率2%。
原、被告、證人等人去房產(chǎn)局辦理抵押登記，然后去銀行取錢交給被告，當(dāng)時(shí)是交付的現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬，因?yàn)闀r(shí)間長了，證人記不清了。
被告給付原告兩三次利息。
經(jīng)質(zhì)證，原告認(rèn)為證人所述屬實(shí)。
本院認(rèn)為，被告李某某經(jīng)依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄對上述證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利，結(jié)合原告提供的書面證據(jù)及兩位證人的證言，能夠證明原告交付被告借款本金122200元，被告曾經(jīng)通過銀聯(lián)公司給付原告利息的事實(shí)，故對上述證人證言予以采信。
被告未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人舉證、法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
張桂枝是綏芬河市銀聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法定代表人。
2013年4月15日，被告李某某找到張桂枝要求借款，張桂枝聯(lián)系原告楊某某，楊某某同意借款。
原、被告簽訂借款協(xié)議，借款協(xié)議約定，被告向原告借款130000元，期限6個(gè)月，自2013年4月15日至2013年10月14日。
被告逾期付款，按日支付欠款額10‰違約金。
被告以其所有的位于綏河市會晤路東財(cái)政局集資樓4號樓101室，房屋所有權(quán)證號為38816房屋提供擔(dān)保。
借款協(xié)議中注明“收了三個(gè)月貸款利息7800元”同時(shí)口頭約定月利率2分。
原、被告簽訂借款協(xié)議后，原告、被告、張桂枝、王紅寶到綏芬河市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)。
原告、被告、張桂枝、王紅寶到綏芬河市青云路馬克西姆賓館附近的農(nóng)業(yè)銀行取款，原告按照約定提前扣除3個(gè)月利息7800元后將122200元交付被告。
2013年7月18日被告通過張桂枝給付原告利息7800元，2013年10月11日被告通過張桂枝給付原告利息5200元，張桂枝將以上兩筆利息存入原告賬戶，并將銀行卡存款業(yè)務(wù)回單交付原告。
2014年1月30日被告給付原告20000元。
據(jù)以上確認(rèn)的事實(shí)，本院認(rèn)為:原告與被告達(dá)成的借款協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
被告收到原告的借款，借款協(xié)議成立并生效，對雙方當(dāng)事人均具有約束力。
根據(jù)借款利息在借款本金中提前扣除的,以實(shí)際收到數(shù)額計(jì)算利息的規(guī)定，原、被告約定的借款數(shù)額為130000元，原告提前扣除3個(gè)月利息7800元，實(shí)際交付被告122200元，應(yīng)以122200元計(jì)算利息。
被告給付原告的數(shù)額超出該期間被告應(yīng)付利息的部分應(yīng)當(dāng)沖抵借款本金。
2013年7月18日被告給付原告7800元，2013年4月15日至2013年7月18日應(yīng)付利息7576.4元，應(yīng)沖抵本金223.6元。
2013年10月11日被告給付原告5200元，2014年1月30日被告給付原告20000元，2013年7月19日至2014年1月30日應(yīng)付利息15531.66元，應(yīng)沖抵借款本金9668.34元。
至2014年1月31日被告欠原告借款本金112308.06元，原告要求被告給付借款本金122200元超出被告欠原告借款本金的數(shù)額，對其超出部分的訴訟請求，本院不予支持，被告應(yīng)當(dāng)給付原告借款本金112308.06元。
自2014年1月31日至2016年5月5日利息為61020.71元，原告要求被告給付利息51712.28元，是原告對自己訴訟權(quán)利的處分,本院不予調(diào)整。
抵押物已辦理了抵押登記手續(xù)，原告享有就該抵押物在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，故本院對原告要求被告用抵押財(cái)產(chǎn)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押責(zé)任的訴訟請求予以支持。
被告李某某經(jīng)依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)適用《中華人民共和國民事訴訟法》關(guān)于缺席審理的規(guī)定。

依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百一十一條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告李某某于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告楊某某借款本金112308.06元、利息51712.28元，本息合計(jì)164020.34元；
二、被告李某某以抵押房屋對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
負(fù)有給付金錢義務(wù)的債務(wù)人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，則自指定期間屆滿之日起，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3778元，原告負(fù)擔(dān)11.44元，被告負(fù)擔(dān)3766.56元。

審判長：車玉軍
審判員：姜廣峰
審判員：潘志強(qiáng)

書記員：王雪瑩