李XX
遲夙生（黑龍江夙生律師事務(wù)所）
張學(xué)理（黑龍江夙生律師事務(wù)所）
畢XX
楊華（黑龍江譽(yù)嚴(yán)律師事務(wù)所）
戰(zhàn)洪寶（黑龍江譽(yù)嚴(yán)律師事務(wù)所）

原告李XX，居民身份證號(hào)碼230XXXXXXXXXXXXXXX，女，
1975年6月7日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省拜泉縣
X鎮(zhèn)XXX街X委。
委托代理人遲夙生，女，黑龍江夙生律師事務(wù)所律師。
委托代理人張學(xué)理，男，黑龍江夙生律師事務(wù)所律師。
被告畢XX，居民身份證號(hào)碼230XXXXXXXXXXXXXXX，男，1978年2月3日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省拜泉縣XX鎮(zhèn)XXX街X委。
委托代理人楊華，男，黑龍江譽(yù)嚴(yán)律師事務(wù)所律師。
委托代理人戰(zhàn)洪寶，女，黑龍江譽(yù)嚴(yán)律師事務(wù)所律師。
原告李XX與被告畢XX離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李XX及其委托代理人遲夙生、張學(xué)理，被告畢XX的委托代理人楊華、戰(zhàn)洪寶到庭參加了訴訟。本案在審理過程中，原告李XX申請(qǐng)對(duì)登記在被告畢XX名下位于XX鄉(xiāng)政府所在地商品房予以保全，本院依法作出裁定，予以保全，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
開庭審理過程中，對(duì)原、被告雙方當(dāng)事人提供的證據(jù)進(jìn)行了當(dāng)庭質(zhì)證。
被告畢XX對(duì)原告李XX提供的證據(jù)1即戶籍信息及離婚證真實(shí)性及證明事實(shí)無異議，本院對(duì)此證據(jù)予以采信；對(duì)原告提供的證據(jù)2即2015年12月4日雙方自愿簽訂的離婚協(xié)議書，被告畢XX對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為此離婚協(xié)議簽訂后，沒有到婚姻登記部門辦理離婚登記，而離婚登記的目的是協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割是附條件的民事法律行為，該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議因缺乏協(xié)議離婚的前提和基礎(chǔ)而不再具有約束力，在所附離婚登記未成就的情況下，該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不發(fā)生法律效力，所以該離婚協(xié)議書沒有法律效力；對(duì)原告提供的證據(jù)3即房屋產(chǎn)權(quán)登記證及個(gè)人住房借款合同復(fù)印件，被告畢XX對(duì)其真實(shí)性無異議，認(rèn)為這些房產(chǎn)是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并非是與李XX之間夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且原告提供的個(gè)人借款合同與本案無關(guān)；對(duì)原告提供的證據(jù)4即糧食收購憑證及借款憑證復(fù)印件，被告畢XX對(duì)其真實(shí)性及證明力均有異議，認(rèn)為該份證據(jù)與本案無關(guān)，不應(yīng)作為審理的依據(jù)；對(duì)原告提供的證據(jù)5即于XX、焦X的證言，被告畢XX認(rèn)為二位證人與原告李XX系朋友關(guān)系，證言具有傾向性，且二位證人只是聽李XX陳述作的證言，證言屬推測(cè)性證言，不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。
原告李XX對(duì)被告畢XX提供的證據(jù)1即2015年12月18日離婚協(xié)議及二份證明，認(rèn)為該份離婚協(xié)議與2015年12月4日離婚協(xié)議的內(nèi)容并不相矛盾；對(duì)原告提供的證據(jù)2即與程XX之間簽訂的房屋買賣協(xié)議書及程XX的證明、XX鄉(xiāng)XX村村民委員會(huì)證明，認(rèn)為該房屋買賣協(xié)議，是假的，與產(chǎn)權(quán)登記部門檔案留存的房屋買賣協(xié)議不一致，此協(xié)議日期是2007年，而此房購買時(shí)間是在2008年，對(duì)程忠發(fā)個(gè)人證明，因其未出庭，該書面?zhèn)€人證明不具有效力，對(duì)村委員會(huì)證明，村委員不能證明房屋買賣，所以此三份證據(jù)是虛假證據(jù)；對(duì)原告提供的證據(jù)3即（2015）哈民二民終字第1348號(hào)民事判決書，認(rèn)為哈爾濱中院判例是沒有履行協(xié)議的判決，案例內(nèi)容千差萬別，具體案件具體分析，本案不適用該判例。
針對(duì)原、被告雙方當(dāng)事人對(duì)以上證據(jù)的質(zhì)證意見，結(jié)合原、被告雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述、答辯，分析認(rèn)證如下:
對(duì)原告李XX提供的證據(jù)1即個(gè)人信息及離婚證復(fù)印件，被告畢XX無異議，本院對(duì)該證據(jù)予以采信；對(duì)原告提供的證據(jù)2即2015年12月4日雙方簽訂的離婚協(xié)議書，被告畢XX雖然提出此離婚協(xié)議書是未辦理離婚登記前簽訂的離婚協(xié)議，該離婚協(xié)議書不具有法律效力，而雙方于2015年12月18日在民政部門辦理離婚登記時(shí)所簽訂的離婚協(xié)議方為有效離婚協(xié)議的異議。但該離婚協(xié)議書是雙方辦理離婚登記前就雙方共同生活期間子女、財(cái)產(chǎn)分割等婚姻關(guān)系存續(xù)期間相關(guān)事項(xiàng)自愿達(dá)成的協(xié)議，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且該離婚協(xié)議書的內(nèi)容與雙方于2015年12月18日在民政部門辦理離婚登記時(shí)簽訂的離婚協(xié)議內(nèi)容并不矛盾。雙方在辦理離婚登記時(shí)簽訂的離婚協(xié)議內(nèi)容過于簡(jiǎn)化，沒有具體列明雙方共同財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)信息，而該離婚協(xié)議書中詳細(xì)列明財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)詳細(xì)的相關(guān)信息。特別是雙方在民政部門簽訂的離婚協(xié)議中所寫其它財(cái)產(chǎn)歸女方（即李XX）所有的約定，而其它財(cái)產(chǎn)應(yīng)該指向哪些財(cái)產(chǎn)在此離婚協(xié)議中沒有寫明。從一般常理分析，雙方?jīng)]有列明其它財(cái)產(chǎn)情況原因，在于雙方簽訂該離婚協(xié)議前，雙方于2015年12月4日自行簽訂了離婚協(xié)議書中已經(jīng)詳細(xì)列明，此為原告李XX、畢XX未寫明其它財(cái)產(chǎn)情況之本意，對(duì)此份離婚協(xié)議書與雙方在民政部門辦理離婚登記時(shí)簽訂的離婚協(xié)議相互關(guān)聯(lián)、相互印證，形成了證明體系，對(duì)此證據(jù)本院予以采信；對(duì)原告提供的證據(jù)3即房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及個(gè)人借款合同，被告畢XX雖認(rèn)為是其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但該房屋已被證據(jù)2即離婚協(xié)議所約定，由雙方在離婚協(xié)議中寫明系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)此證據(jù)本院予以采信；對(duì)原告提供的證據(jù)4即糧食收購憑證及借款憑證復(fù)印件，被告畢XX認(rèn)為與本案無關(guān)，此份證據(jù)證明的問題與本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)無直接相關(guān)性，對(duì)此本院不予采信；對(duì)原告提供的證據(jù)5即證人證言，被告畢XX認(rèn)為證人證言具有傾向性，不屬實(shí)的異議，該二位證人雖然當(dāng)庭出庭作證，但其所證明的問題均是聽原告李XX所述后作出的證明結(jié)論，并非是其本人親眼所見、親臨目睹相關(guān)事實(shí)經(jīng)過，二位證人使用是推測(cè)性語言，對(duì)此二位證人的證言，本院不予采信。
對(duì)被告畢XX提供的證據(jù)1即2015年12月18日在民政部門簽訂的離婚協(xié)議，原告李XX對(duì)其證明問題有異議，但該離婚協(xié)議與2015年12月4日雙方簽訂的離婚協(xié)議書不相矛盾，均是雙方真實(shí)的意思表示，該離婚協(xié)議結(jié)合2015年12月4日離婚協(xié)議內(nèi)容具體認(rèn)定，對(duì)此證據(jù)本院予以采信；對(duì)被告提供的證據(jù)2即房屋買賣協(xié)議及證明，原告李XX認(rèn)為該份證據(jù)是虛假的異議，對(duì)該份證據(jù)，程XX未到庭，無法核實(shí)其真實(shí)性，且該房屋買賣協(xié)議與二份證明的房屋現(xiàn)在已不存在，雙方訴爭(zhēng)的房屋已經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行了登記，對(duì)此份證據(jù)證實(shí)內(nèi)容，本院不予采信；對(duì)被告畢XX提供的證據(jù)3即（2015）哈民二民終字第1348號(hào)民事判決書復(fù)印件，原告李XX提出異議，該民事判決書雖然真實(shí)，針對(duì)本案是否適用，不具有指導(dǎo)性，對(duì)此證據(jù)本院不予采信。
根據(jù)對(duì)以上證據(jù)的分析與認(rèn)定，并結(jié)合原、被告雙方當(dāng)事人的陳述、答辯，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下:
原告李XX與被告畢XX于2007年相識(shí)，于2009年6月23日辦理結(jié)婚登記。雙方婚后生育一女叫畢XX（現(xiàn)年4周歲）。后由于雙方感情不和，原告李XX與被告畢XX于2015年12月4日自愿簽訂離婚協(xié)議書，協(xié)議書寫明了雙方共同財(cái)產(chǎn)分配情況。該份離婚協(xié)議書中約定的主要事項(xiàng)如下:一、婚后女孩畢XX由李XX撫養(yǎng)；二、位于XX鄉(xiāng)政府所在地商品房及住房、位于拜泉縣XXXX小區(qū)X棟X單元XXXX室面積為115平方米樓房、奧迪A6轎車、本田飛度轎車、解放牌J6掛車（車牌號(hào)為43913、掛BS1502）歸李XX所有，由畢XX協(xié)助辦理過戶；三、解放牌J6掛車（車牌號(hào)為BQ1259、掛黑B3542）歸畢XX所有；四、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的一切債權(quán)、債務(wù)由李XX負(fù)責(zé)清償；五、畢XX從XX鄉(xiāng)XX村（原XX村）林地由被告畢XX過戶到畢XX名下，該林權(quán)、林地管理由畢XX的法定監(jiān)護(hù)人李XX負(fù)責(zé)監(jiān)管。
雙方簽訂該份離婚協(xié)議書后，于2015年12月18日到拜泉縣民政部門辦理離婚登記。在民政部門辦理離婚登記時(shí)，雙方又簽訂了按照民政部門提供的離婚協(xié)議書格式簽訂了離婚協(xié)議，協(xié)議約定如下:一、婚后生育一女畢XX由李XX撫養(yǎng)，畢XX不支付撫養(yǎng)費(fèi)；二、婚后共有財(cái)產(chǎn)解放牌J6掛車（車牌號(hào)為BQ1259、掛黑B3542）歸畢XX所有，其它財(cái)產(chǎn)歸李XX所有；三、雙方婚后共同債務(wù)由李XX負(fù)責(zé)償還。
本院認(rèn)為:原告李XX與被告畢XX于2015年12月4日達(dá)成了以登記離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，與2015年12月18日在民政部門辦理離婚記時(shí)簽訂的離婚協(xié)議的內(nèi)容不相矛盾。2015年12月18日簽訂的離婚協(xié)議中“其它財(cái)產(chǎn)歸女方所有”，雖然沒有具體列明，但從雙方簽訂該份協(xié)議本意看，此處“其它財(cái)產(chǎn)”沒有列明的原因在于該其它財(cái)產(chǎn)已被雙方在2015年12月4日簽訂的離婚協(xié)議書中詳細(xì)列明財(cái)產(chǎn)分割情況所涵蓋，此為原告李XX、被告畢XX真實(shí)的意思表示，所以該離婚協(xié)議書中約定事項(xiàng)不違反法律規(guī)定，對(duì)雙方均具有約束力。本案訴爭(zhēng)的位于XX鄉(xiāng)二處房屋及位于拜泉縣XXXX小區(qū)的樓房應(yīng)歸原告李XX所有。被告畢XX未按照離婚協(xié)議書約定，將登記在其名下的位于XX鄉(xiāng)政府所在地的兩處房屋協(xié)助過戶到原告李XX名下，侵害了原告李XX合法權(quán)益，對(duì)此被告畢XX應(yīng)依約履行相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)。對(duì)于原告李XX要求畢XX協(xié)助辦理位于拜泉縣XXXX小區(qū)樓房產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)，該樓房尚有貸款未能還清，且登記在田XX名下，被告畢XX沒有協(xié)助辦理變更產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)，對(duì)此請(qǐng)求本院不予支持。至于原告李XX要求將被告畢XX從XX鄉(xiāng)XX村承包的林地過戶到畢XX名下，屬另外法律關(guān)系，本案不予調(diào)整。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《《中華人民共和國(guó)婚姻法》》若干問題解釋（二）第八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告李XX與被告畢XX婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所有的位于XX鄉(xiāng)政府所在地的二處商品房（一處房產(chǎn)登記證號(hào)為拜房權(quán)證鎮(zhèn)字第S20XXXXXXXX、另一處房產(chǎn)登記證號(hào)為拜房權(quán)證鎮(zhèn)字第S20XXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)登記名為畢XX）歸原告李XX所有，被告畢XX于判決生效后七日內(nèi)協(xié)助履行產(chǎn)權(quán)變更登記；
二、原告李XX與被告畢XX婚姻關(guān)系存續(xù)期間以田XX名義貸款購買的位于拜泉縣XXXX小區(qū)X棟X單元XXXX室樓房歸原告李XX所有；
三、駁回原告李XX其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4300.00元、保全費(fèi)2020.00元由被告畢XX負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原告李XX與被告畢XX于2015年12月4日達(dá)成了以登記離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，與2015年12月18日在民政部門辦理離婚記時(shí)簽訂的離婚協(xié)議的內(nèi)容不相矛盾。2015年12月18日簽訂的離婚協(xié)議中“其它財(cái)產(chǎn)歸女方所有”，雖然沒有具體列明，但從雙方簽訂該份協(xié)議本意看，此處“其它財(cái)產(chǎn)”沒有列明的原因在于該其它財(cái)產(chǎn)已被雙方在2015年12月4日簽訂的離婚協(xié)議書中詳細(xì)列明財(cái)產(chǎn)分割情況所涵蓋，此為原告李XX、被告畢XX真實(shí)的意思表示，所以該離婚協(xié)議書中約定事項(xiàng)不違反法律規(guī)定，對(duì)雙方均具有約束力。本案訴爭(zhēng)的位于XX鄉(xiāng)二處房屋及位于拜泉縣XXXX小區(qū)的樓房應(yīng)歸原告李XX所有。被告畢XX未按照離婚協(xié)議書約定，將登記在其名下的位于XX鄉(xiāng)政府所在地的兩處房屋協(xié)助過戶到原告李XX名下，侵害了原告李XX合法權(quán)益，對(duì)此被告畢XX應(yīng)依約履行相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)。對(duì)于原告李XX要求畢XX協(xié)助辦理位于拜泉縣XXXX小區(qū)樓房產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)，該樓房尚有貸款未能還清，且登記在田XX名下，被告畢XX沒有協(xié)助辦理變更產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)，對(duì)此請(qǐng)求本院不予支持。至于原告李XX要求將被告畢XX從XX鄉(xiāng)XX村承包的林地過戶到畢XX名下，屬另外法律關(guān)系，本案不予調(diào)整。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《《中華人民共和國(guó)婚姻法》》若干問題解釋（二）第八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告李XX與被告畢XX婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所有的位于XX鄉(xiāng)政府所在地的二處商品房（一處房產(chǎn)登記證號(hào)為拜房權(quán)證鎮(zhèn)字第S20XXXXXXXX、另一處房產(chǎn)登記證號(hào)為拜房權(quán)證鎮(zhèn)字第S20XXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)登記名為畢XX）歸原告李XX所有，被告畢XX于判決生效后七日內(nèi)協(xié)助履行產(chǎn)權(quán)變更登記；
二、原告李XX與被告畢XX婚姻關(guān)系存續(xù)期間以田XX名義貸款購買的位于拜泉縣XXXX小區(qū)X棟X單元XXXX室樓房歸原告李XX所有；
三、駁回原告李XX其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4300.00元、保全費(fèi)2020.00元由被告畢XX負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張曉冬
審判員：于宏廣
審判員：劉友戰(zhàn)

書記員：劉思博