李XX
遲夙生（黑龍江夙生律師事務所）
張學理（黑龍江夙生律師事務所）
畢XX
楊華（黑龍江譽嚴律師事務所）
戰(zhàn)洪寶（黑龍江譽嚴律師事務所）

原告李XX，居民身份證號碼230XXXXXXXXXXXXXXX，女，
1975年6月7日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省拜泉縣
X鎮(zhèn)XXX街X委。
委托代理人遲夙生，女，黑龍江夙生律師事務所律師。
委托代理人張學理，男，黑龍江夙生律師事務所律師。
被告畢XX，居民身份證號碼230XXXXXXXXXXXXXXX，男，1978年2月3日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省拜泉縣XX鎮(zhèn)XXX街X委。
委托代理人楊華，男，黑龍江譽嚴律師事務所律師。
委托代理人戰(zhàn)洪寶，女，黑龍江譽嚴律師事務所律師。
原告李XX與被告畢XX離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告李XX及其委托代理人遲夙生、張學理，被告畢XX的委托代理人楊華、戰(zhàn)洪寶到庭參加了訴訟。本案在審理過程中，原告李XX申請對登記在被告畢XX名下位于XX鄉(xiāng)政府所在地商品房予以保全，本院依法作出裁定，予以保全，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
開庭審理過程中，對原、被告雙方當事人提供的證據(jù)進行了當庭質(zhì)證。
被告畢XX對原告李XX提供的證據(jù)1即戶籍信息及離婚證真實性及證明事實無異議，本院對此證據(jù)予以采信；對原告提供的證據(jù)2即2015年12月4日雙方自愿簽訂的離婚協(xié)議書，被告畢XX對該證據(jù)的真實性無異議，但認為此離婚協(xié)議簽訂后，沒有到婚姻登記部門辦理離婚登記，而離婚登記的目的是協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割是附條件的民事法律行為，該財產(chǎn)分割協(xié)議因缺乏協(xié)議離婚的前提和基礎(chǔ)而不再具有約束力，在所附離婚登記未成就的情況下，該財產(chǎn)分割協(xié)議不發(fā)生法律效力，所以該離婚協(xié)議書沒有法律效力；對原告提供的證據(jù)3即房屋產(chǎn)權(quán)登記證及個人住房借款合同復印件，被告畢XX對其真實性無異議，認為這些房產(chǎn)是其婚前個人財產(chǎn)，并非是與李XX之間夫妻共同財產(chǎn)，且原告提供的個人借款合同與本案無關(guān)；對原告提供的證據(jù)4即糧食收購憑證及借款憑證復印件，被告畢XX對其真實性及證明力均有異議，認為該份證據(jù)與本案無關(guān)，不應作為審理的依據(jù)；對原告提供的證據(jù)5即于XX、焦X的證言，被告畢XX認為二位證人與原告李XX系朋友關(guān)系，證言具有傾向性，且二位證人只是聽李XX陳述作的證言，證言屬推測性證言，不能作為認定案件事實的依據(jù)。
原告李XX對被告畢XX提供的證據(jù)1即2015年12月18日離婚協(xié)議及二份證明，認為該份離婚協(xié)議與2015年12月4日離婚協(xié)議的內(nèi)容并不相矛盾；對原告提供的證據(jù)2即與程XX之間簽訂的房屋買賣協(xié)議書及程XX的證明、XX鄉(xiāng)XX村村民委員會證明，認為該房屋買賣協(xié)議，是假的，與產(chǎn)權(quán)登記部門檔案留存的房屋買賣協(xié)議不一致，此協(xié)議日期是2007年，而此房購買時間是在2008年，對程忠發(fā)個人證明，因其未出庭，該書面?zhèn)€人證明不具有效力，對村委員會證明，村委員不能證明房屋買賣，所以此三份證據(jù)是虛假證據(jù)；對原告提供的證據(jù)3即（2015）哈民二民終字第1348號民事判決書，認為哈爾濱中院判例是沒有履行協(xié)議的判決，案例內(nèi)容千差萬別，具體案件具體分析，本案不適用該判例。
針對原、被告雙方當事人對以上證據(jù)的質(zhì)證意見，結(jié)合原、被告雙方當事人的當庭陳述、答辯，分析認證如下:
對原告李XX提供的證據(jù)1即個人信息及離婚證復印件，被告畢XX無異議，本院對該證據(jù)予以采信；對原告提供的證據(jù)2即2015年12月4日雙方簽訂的離婚協(xié)議書，被告畢XX雖然提出此離婚協(xié)議書是未辦理離婚登記前簽訂的離婚協(xié)議，該離婚協(xié)議書不具有法律效力，而雙方于2015年12月18日在民政部門辦理離婚登記時所簽訂的離婚協(xié)議方為有效離婚協(xié)議的異議。但該離婚協(xié)議書是雙方辦理離婚登記前就雙方共同生活期間子女、財產(chǎn)分割等婚姻關(guān)系存續(xù)期間相關(guān)事項自愿達成的協(xié)議，是雙方當事人的真實意思表示，且該離婚協(xié)議書的內(nèi)容與雙方于2015年12月18日在民政部門辦理離婚登記時簽訂的離婚協(xié)議內(nèi)容并不矛盾。雙方在辦理離婚登記時簽訂的離婚協(xié)議內(nèi)容過于簡化，沒有具體列明雙方共同財產(chǎn)、債權(quán)、債務信息，而該離婚協(xié)議書中詳細列明財產(chǎn)、債權(quán)、債務詳細的相關(guān)信息。特別是雙方在民政部門簽訂的離婚協(xié)議中所寫其它財產(chǎn)歸女方（即李XX）所有的約定，而其它財產(chǎn)應該指向哪些財產(chǎn)在此離婚協(xié)議中沒有寫明。從一般常理分析，雙方?jīng)]有列明其它財產(chǎn)情況原因，在于雙方簽訂該離婚協(xié)議前，雙方于2015年12月4日自行簽訂了離婚協(xié)議書中已經(jīng)詳細列明，此為原告李XX、畢XX未寫明其它財產(chǎn)情況之本意，對此份離婚協(xié)議書與雙方在民政部門辦理離婚登記時簽訂的離婚協(xié)議相互關(guān)聯(lián)、相互印證，形成了證明體系，對此證據(jù)本院予以采信；對原告提供的證據(jù)3即房屋產(chǎn)權(quán)證復印件及個人借款合同，被告畢XX雖認為是其個人婚前財產(chǎn)，但該房屋已被證據(jù)2即離婚協(xié)議所約定，由雙方在離婚協(xié)議中寫明系夫妻共同財產(chǎn)，對此證據(jù)本院予以采信；對原告提供的證據(jù)4即糧食收購憑證及借款憑證復印件，被告畢XX認為與本案無關(guān)，此份證據(jù)證明的問題與本案的爭議焦點無直接相關(guān)性，對此本院不予采信；對原告提供的證據(jù)5即證人證言，被告畢XX認為證人證言具有傾向性，不屬實的異議，該二位證人雖然當庭出庭作證，但其所證明的問題均是聽原告李XX所述后作出的證明結(jié)論，并非是其本人親眼所見、親臨目睹相關(guān)事實經(jīng)過，二位證人使用是推測性語言，對此二位證人的證言，本院不予采信。
對被告畢XX提供的證據(jù)1即2015年12月18日在民政部門簽訂的離婚協(xié)議，原告李XX對其證明問題有異議，但該離婚協(xié)議與2015年12月4日雙方簽訂的離婚協(xié)議書不相矛盾，均是雙方真實的意思表示，該離婚協(xié)議結(jié)合2015年12月4日離婚協(xié)議內(nèi)容具體認定，對此證據(jù)本院予以采信；對被告提供的證據(jù)2即房屋買賣協(xié)議及證明，原告李XX認為該份證據(jù)是虛假的異議，對該份證據(jù)，程XX未到庭，無法核實其真實性，且該房屋買賣協(xié)議與二份證明的房屋現(xiàn)在已不存在，雙方訴爭的房屋已經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門進行了登記，對此份證據(jù)證實內(nèi)容，本院不予采信；對被告畢XX提供的證據(jù)3即（2015）哈民二民終字第1348號民事判決書復印件，原告李XX提出異議，該民事判決書雖然真實，針對本案是否適用，不具有指導性，對此證據(jù)本院不予采信。
根據(jù)對以上證據(jù)的分析與認定，并結(jié)合原、被告雙方當事人的陳述、答辯，本院認定案件事實如下:
原告李XX與被告畢XX于2007年相識，于2009年6月23日辦理結(jié)婚登記。雙方婚后生育一女叫畢XX（現(xiàn)年4周歲）。后由于雙方感情不和，原告李XX與被告畢XX于2015年12月4日自愿簽訂離婚協(xié)議書，協(xié)議書寫明了雙方共同財產(chǎn)分配情況。該份離婚協(xié)議書中約定的主要事項如下:一、婚后女孩畢XX由李XX撫養(yǎng)；二、位于XX鄉(xiāng)政府所在地商品房及住房、位于拜泉縣XXXX小區(qū)X棟X單元XXXX室面積為115平方米樓房、奧迪A6轎車、本田飛度轎車、解放牌J6掛車（車牌號為43913、掛BS1502）歸李XX所有，由畢XX協(xié)助辦理過戶；三、解放牌J6掛車（車牌號為BQ1259、掛黑B3542）歸畢XX所有；四、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的一切債權(quán)、債務由李XX負責清償；五、畢XX從XX鄉(xiāng)XX村（原XX村）林地由被告畢XX過戶到畢XX名下，該林權(quán)、林地管理由畢XX的法定監(jiān)護人李XX負責監(jiān)管。
雙方簽訂該份離婚協(xié)議書后，于2015年12月18日到拜泉縣民政部門辦理離婚登記。在民政部門辦理離婚登記時，雙方又簽訂了按照民政部門提供的離婚協(xié)議書格式簽訂了離婚協(xié)議，協(xié)議約定如下:一、婚后生育一女畢XX由李XX撫養(yǎng)，畢XX不支付撫養(yǎng)費；二、婚后共有財產(chǎn)解放牌J6掛車（車牌號為BQ1259、掛黑B3542）歸畢XX所有，其它財產(chǎn)歸李XX所有；三、雙方婚后共同債務由李XX負責償還。
本院認為:原告李XX與被告畢XX于2015年12月4日達成了以登記離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，與2015年12月18日在民政部門辦理離婚記時簽訂的離婚協(xié)議的內(nèi)容不相矛盾。2015年12月18日簽訂的離婚協(xié)議中“其它財產(chǎn)歸女方所有”，雖然沒有具體列明，但從雙方簽訂該份協(xié)議本意看，此處“其它財產(chǎn)”沒有列明的原因在于該其它財產(chǎn)已被雙方在2015年12月4日簽訂的離婚協(xié)議書中詳細列明財產(chǎn)分割情況所涵蓋，此為原告李XX、被告畢XX真實的意思表示，所以該離婚協(xié)議書中約定事項不違反法律規(guī)定，對雙方均具有約束力。本案訴爭的位于XX鄉(xiāng)二處房屋及位于拜泉縣XXXX小區(qū)的樓房應歸原告李XX所有。被告畢XX未按照離婚協(xié)議書約定，將登記在其名下的位于XX鄉(xiāng)政府所在地的兩處房屋協(xié)助過戶到原告李XX名下，侵害了原告李XX合法權(quán)益，對此被告畢XX應依約履行相應的產(chǎn)權(quán)變更義務。對于原告李XX要求畢XX協(xié)助辦理位于拜泉縣XXXX小區(qū)樓房產(chǎn)權(quán)變更義務，該樓房尚有貸款未能還清，且登記在田XX名下，被告畢XX沒有協(xié)助辦理變更產(chǎn)權(quán)登記義務，對此請求本院不予支持。至于原告李XX要求將被告畢XX從XX鄉(xiāng)XX村承包的林地過戶到畢XX名下，屬另外法律關(guān)系，本案不予調(diào)整。故依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《《中華人民共和國婚姻法》》若干問題解釋（二）第八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告李XX與被告畢XX婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所有的位于XX鄉(xiāng)政府所在地的二處商品房（一處房產(chǎn)登記證號為拜房權(quán)證鎮(zhèn)字第S20XXXXXXXX、另一處房產(chǎn)登記證號為拜房權(quán)證鎮(zhèn)字第S20XXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)登記名為畢XX）歸原告李XX所有，被告畢XX于判決生效后七日內(nèi)協(xié)助履行產(chǎn)權(quán)變更登記；
二、原告李XX與被告畢XX婚姻關(guān)系存續(xù)期間以田XX名義貸款購買的位于拜泉縣XXXX小區(qū)X棟X單元XXXX室樓房歸原告李XX所有；
三、駁回原告李XX其他訴訟請求。
案件受理費4300.00元、保全費2020.00元由被告畢XX負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

本院認為:原告李XX與被告畢XX于2015年12月4日達成了以登記離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，與2015年12月18日在民政部門辦理離婚記時簽訂的離婚協(xié)議的內(nèi)容不相矛盾。2015年12月18日簽訂的離婚協(xié)議中“其它財產(chǎn)歸女方所有”，雖然沒有具體列明，但從雙方簽訂該份協(xié)議本意看，此處“其它財產(chǎn)”沒有列明的原因在于該其它財產(chǎn)已被雙方在2015年12月4日簽訂的離婚協(xié)議書中詳細列明財產(chǎn)分割情況所涵蓋，此為原告李XX、被告畢XX真實的意思表示，所以該離婚協(xié)議書中約定事項不違反法律規(guī)定，對雙方均具有約束力。本案訴爭的位于XX鄉(xiāng)二處房屋及位于拜泉縣XXXX小區(qū)的樓房應歸原告李XX所有。被告畢XX未按照離婚協(xié)議書約定，將登記在其名下的位于XX鄉(xiāng)政府所在地的兩處房屋協(xié)助過戶到原告李XX名下，侵害了原告李XX合法權(quán)益，對此被告畢XX應依約履行相應的產(chǎn)權(quán)變更義務。對于原告李XX要求畢XX協(xié)助辦理位于拜泉縣XXXX小區(qū)樓房產(chǎn)權(quán)變更義務，該樓房尚有貸款未能還清，且登記在田XX名下，被告畢XX沒有協(xié)助辦理變更產(chǎn)權(quán)登記義務，對此請求本院不予支持。至于原告李XX要求將被告畢XX從XX鄉(xiāng)XX村承包的林地過戶到畢XX名下，屬另外法律關(guān)系，本案不予調(diào)整。故依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《《中華人民共和國婚姻法》》若干問題解釋（二）第八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告李XX與被告畢XX婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所有的位于XX鄉(xiāng)政府所在地的二處商品房（一處房產(chǎn)登記證號為拜房權(quán)證鎮(zhèn)字第S20XXXXXXXX、另一處房產(chǎn)登記證號為拜房權(quán)證鎮(zhèn)字第S20XXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)登記名為畢XX）歸原告李XX所有，被告畢XX于判決生效后七日內(nèi)協(xié)助履行產(chǎn)權(quán)變更登記；
二、原告李XX與被告畢XX婚姻關(guān)系存續(xù)期間以田XX名義貸款購買的位于拜泉縣XXXX小區(qū)X棟X單元XXXX室樓房歸原告李XX所有；
三、駁回原告李XX其他訴訟請求。
案件受理費4300.00元、保全費2020.00元由被告畢XX負擔。

審判長：張曉冬
審判員：于宏廣
審判員：劉友戰(zhàn)

書記員：劉思博